Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Ture Wennerholms torg 1, 4 trTelefonplan

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a med genomgående hög standard belägen högst upp i huset! Lägenheten bjuder på rymliga sociala ytor i en öppen planlösning, luxuösa materialval och stora generösa fönsterpartier som tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en fantastisk rymd och atmosfär i hela bostaden. Helkaklat badrum i ljusa stilrena kulörer. Gott om förvaringsutrymme finns i stora garderober samt källarförråd.

Här har Einar Mattsson utvecklat ett nytt bostadskvarter med 157 ljusa och välplanerade lägenheter. Huset är miljöcertifierat vilket medför att man får ett grönt bolån och 0,1% rabatt på räntan. Läget är mycket centralt på Telefonplan med tunnelbanan på cirka 100 meters avstånd samt närhet till matbutik och restauranger. Lägenheterna är effektivt planerade med stora och vackra fönster. På taken finns två stycken gemensamma takterrasser med växthus och odlingslådor för de boende. Det finns även garage i huset med 65 platser samt 1 st bilpoolsplats med elbil. Cykelparkering finns i garaget och på gården samt barnvagnsrum i varje trapphus. Det finns även miljörum i föreningen.

Föreningen har fått 44,6 miljoner (38,3 miljoner återstår efter slutavräkning till Einar Mattsson) utbetalt från Skatteverket med anledning av momsavdraget. Därmed har styrelsen beslutat att amortera 29 miljoner på befintliga lån (när bindningstider tillåter) - vilket beräknas minska kostnaderna med ca 975 000 kr/år. Därmed sänktes avgifterna med 15% från och med juli 2026 varav juli 2026 var avgiftsfri för medlemmarna.

2 rok
46 kvm
2 128 kr/mån
2 600 000 kr eller bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Ni välkomnas in i en ljus och luftig hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter samt massa med plats för förvaring i stora garderober längs med väggen.

Kök

Stilrent och modernt kök med vita luckor och en vacker grå stenskiva. Bra belysning med infällda spotlights ovan arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Här möts vi av ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats och annat möblemang. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till en social och trivsam yta och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här imponeras man av det härliga ljusinsläppet från dom stora fönstren som går längs med hela väggen.

Sovrum

Vackert och rofyllt sovrum med ett stort fönster som släpper in generöst med ljus. Här ryms en stor dubbelsäng, nattduksbord samt en garderob eller byrå om så önskas.

Badrum

Modernt helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch med glasväggar, en mycket praktisk lösning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänk och vägghängda skåp över. Ett badrum med allt man behöver!

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ture Wennerholms torg 1, 4 tr
Område
Telefonplan
Kommun
Stockholm
Boarea
46 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 128 kr/mån
Värme och kallvatten ingår. Bredband 1000/1000 Mbit/s levereras via fiber till lägenheten med gruppanslutning till Bahnhof, debiteras med 100 kr/mån. Varmvatten och el-förbrukning debiteras på avgiften med självkostnad. Elpriset varierar med aktuellt elpris för föreningen.
Pris
2 600 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övrigt
Två av husen har generösa takterrasser som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar. Träd- och perennplanteringar skapar en skön, grön oas. Här kan människor träffas för att fika eller äta middag i en av flera pergolor med sittplatser. Ombonade sittytor och bord öppnar också för att duka upp för en mingelbuffé eller mysiga middagar med vänner. Två växthus i glas gör att det dessutom går att umgås på taket året om. Delar av terrassen lämnas öppen för föreningen att själva möblera och sätta sin prägel på.

På takterrasserna finns det också planteringslådor för boende med odlingsintresse. Föreningen kan bilda en trädgårdsgrupp för att samla alla intresserade. Det går till och med att utöka med fler lådor beroende på hur många cityodlare som finns bland de boende.

Balkong, uteplats och bilplats

Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
65 bilplatser och två MC-platser finns i föreningens underjordiska varmgarage. Kö finns, medlemmar som önskar sin första plats prioriteras. Garaget administreras av Parkit.

Kostnad: 1400 kr inkl. moms för platskategori ”Normal”. 1800 kr plus elförbrukning för ladd-plats.
Garaget har 22 ladd-platser och en poolbil som kan användas av alla medlemmar.

TV- och internetanslutning

Bredband 1000/1000 levereras via fiber till lägenheten med gruppanslutning till Bahnhof, debiteras med 100 kr/mån. TV kan beställas av valfri leverantör som levererar TV via internet, t.ex. Allente eller Telia.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Telefoncentralen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-0340
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
157 st
Antal lokaler
7 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men minst 10% ägarandel.
Parkering
65 bilplatser och två MC-platser finns i föreningens underjordiska varmgarage.

Kö finns, medlemmar som önskar sin första plats prioriteras. Garaget administreras av Parkit.

Kostnad: 1 400 kr inkl. moms för platskategori ”Normal”. 1 800 kr plus elförbrukning för ladd-plats.
Garaget har 22 ladd-platser och en poolbil som kan användas av alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Två av husen har generösa takterrasser som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar. Gemensamma cykel och barnvagnsförråd. Det finns även hobbyrum, för dina små hobbyprojekt t.ex. målning, slipning mm samt ett gym och även ett ”Sportrum” där man kan spela pingis mm.

Till lägenheterna ingår nyttjanderätten till ett källarförråd.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 600 000 kr eller bud
Månadsavgift
2 128 kr/mån
Värme och kallvatten ingår. Bredband 1000/1000 Mbit/s levereras via fiber till lägenheten med gruppanslutning till Bahnhof, debiteras med 100 kr/mån. Varmvatten och el-förbrukning debiteras på avgiften med självkostnad. Elpriset varierar med aktuellt elpris för föreningen.
Andel i föreningen
0.46877289%
Indirekt nettoskuldsättning
507 854 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
583 kr/mån
Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
125 kr/mån
Försäkring
208 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Telefonplan har under de senaste åren utvecklats till ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden, där modern stadspuls möter kreativitet och grönska. Här bor du i en levande stadsdel med ett stort utbud av restauranger, caféer, gym och service, samtidigt som du har närhet till lugna parker och promenadstråk.

Runt Ture Wennerholms torg finns en trivsam småstadskänsla med uteserveringar, matbutiker och lokala verksamheter som skapar ett levande kvarter året om. Området präglas av den kreativa atmosfären kring Konstfack och de många kultur- och designinslagen som gör Telefonplan unikt.

Kommunikationerna är utmärkta. Med tunnelbanans röda linje från Telefonplan når du Södermalm på bara några minuter och Stockholm City på cirka 15 minuter. För den som cyklar finns väl utbyggda cykelvägar och smidiga förbindelser till både innerstaden och närliggande stadsdelar.

För den som uppskattar natur och rekreation ligger Vinterviken på bekvämt avstånd med sina uppskattade promenadstråk, badmöjligheter, café och grönområden. Här finns också flera träningsanläggningar, idrottsplatser och parker som gör det enkelt att leva ett aktivt liv.

Telefonplan erbjuder helt enkelt det bästa av två världar, ett modernt och levande stadsliv med närhet till både natur, kultur och goda kommunikationer.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Energideklaration Information inför köp av bostad Stadgar Årsredovisning 2025

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post