Bilder Planlösning

Timotejvägen 6, 4trHallunda

NYRENOVERAD- STAMBYTT BADRUM- STOR BALKONG I FRITT SÖDERLÄGE.
Välkomna till denna stilrena och välplanerade bostad som renoverades under 2026, perfekt för er som söker ett modernt och nyckelfärdigt hem. Här erbjuds nya fräscha ytskikt samt ett nytt fullutrustat och smakfullt kök med matplats. hall med garderober, Stambytt helkaklat badrum med kombinerad tvätt och torktumlare samt ett lättmöblerat vardagsrum. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i fritt söderläge som bjuder på härlig utsikt över omgivningen. Utanför lägenhetens entré finns även ett förråd som ingår i avgiften. Här bor ni centralt med närhet till Hallunda C, T-bana, bussar samt vackra grönområden. Denna vill ni inte missa.

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.

1 rok
44.5 kvm
4 488 kr/mån
1 195 000 kr Utgångspris

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post

Renate Pettersen

Assisterande fastighetsmäklare
+46 72-536 37 13 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Nu har ni chansen att förvärva en nyrenoverad bostad med stambytt badrum och rymlig balkong i fritt söderläge som bjuder på fin utsikt över omgivningen. Bostaden renoverades under 2026 med stilrena materialval. Här möts ni av ett nytt modernt fullutrustat kök, genomgående enhetligt laminatgolv, nymålade väggar, garderob i hallen samt ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Detta är en nyckelfärdig bostad med optimal planlösning.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Hall:
Välkomnande hall som fungerar som bostadens mittpunkt. Här finns garderob samt plats att hänga av kläder och skor strax innanför dörren.

Badrum:
Stort stambytt helkaklat badrum, utrustat med wc, dusch, vattenburen handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, kommod, badrumsskåp. Det finns också ett mindre fönster för enkel vädring.

Kök:
Stilrent fullutrustat kök med läcker infräst ledbelysning ovan köksbänken. Här finns matplats invid fönstret och gott om förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggd micro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, säng och mer därtill. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens rymliga balkong i fritt söderläge som bjuder på fin utsikt över omgivningen.

Förråd:
Utanför lägenhetens entré finns ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

OMRÅDET
Timotejvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och T-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig promenadavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Timotejvägen 6, 4tr
Område
Hallunda
Kommun
Botkyrka
Boarea
44.5 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
4 488 kr/mån
Pris
1 195 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1974
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Renovering
2021- Fönsterbyte
2021- Fasadarbeten
2023- Påbörjade stambyte,, nytt värmesystem
2025- färdigställt stambyte, nytt värmesystem
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, Gym, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig balkong i fritt söderläge
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Timotejen i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4167
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
448 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Gemensam gårdsplats.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 195 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
4 488 kr/mån
Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband.
Andel i föreningen
0.189%
Andel av årsavgift
0.189%
Reparationsfond
820 kr
Indirekt nettoskuldsättning
393 491 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
260 kr/mån
Hushållsel
140 kr/mån
Försäkring
120 kr/mån
Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. Kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post

Renate Pettersen

Assisterande fastighetsmäklare
+46 72-536 37 13 Skicka e-post