Bilder Planlösning

Tellusvägen 35BÄlta/Hedvigslund

Välkommen till detta trivsamma BR-parhus i barnvänliga och naturnära Älta. Bostadens trädeckade altan i bästa solläge sträcker sig runt hela bostaden och gör att du kan välja en trivsam plats i sol eller skugga under hela dagen. Ljust och inbjudande vardagsrum med braskamin som tillför extra värme och mysfaktor. Bostaden är fördelad på två plan med sociala ytor på entréplan med vardagsrum, kök, badrum och förråd samt tre sovrum, klädkammare, ett extra badrum och balkong på övre plan. Genomgående fint skick med ljusa och behagliga färgval. Naturnära boende med skogen som granne. Lugnt och barnvänligt område med lekplats. I närområdet finns skola, förskola, buss, centrum, bad och natur.

4 rok
98 kvm
6 996 kr/mån
4 995 000 kr eller bud

9 dagar kvar till visning.

Söndag 26 April kl 12:00 - 12:45
Måndag 27 April kl 17:30 - 18:00

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för hatt- och skohylla direkt vid entrén. Praktiskt grått klinkergolv med golvvärme. Rakt fram från hallen finns bra förvaringsmöjligheter i förråd.

Kök

Köket rymmer ett ordentligt matbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor samt bra arbetsytor på arbetsbänk i grått. Stänkskydd i ljusblå mosaik samt bra belysning i form av infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Här flödar ljuset in via fönster i dubbla väderstreck. Den generösa takhöjden om ca 2,7m bidrar till en ljus och luftig känsla på hela entréplan. Vardagsrummet rymmer en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en braskamin installerad som bidrar både till uppvärmning och trivsel.

Altan

Altanen nås både från kök och vardagsrum och sveper runt hela bostaden och erbjuder således en plats i solen under hela dagen. Här kan man möblera för flera olika funktioner med både loungegrupp, matplats, grill och växter.

Badrum

Bostaden har ett badrum på varje plan. Det nedre är inrett med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Värmepanna och tvättpelare är snyggt undangömda bakom skjutdörrrar. Förvaring i väggskåp med praktisk avställningsyta. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, spegel med belysning samt wc.

Övre plan

På övre plan kommer vi upp till en hall som leder vidare till de tre sovrummen samt badrum. Här finns förvaring i garderob.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt skrivbord eller förvaring. Utmärkt förvaring i rejäl anslutande klädkammare.

Sovrum 2

Rofullt sovrum med utgång till balkong. Här ryms säng, skrivbord och förvaring.

Balkong

Balkongen vetter mot soliga söder och rymmer balkongmöbler och växter.

Sovrum 3

Även bostadens tredje sovrum är väl tilltaget och har fönster i två väderstreck. Här ryms säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Badrum

Det övre badrummet har vitkaklade väggar samt mörkt klinkergolv med golvvärme. Rikligt ljusinsläpp från stort fönster samt belysning via infällda spotlights. Badrummet är utrustat med spegel med belysning, tvättställ med kommod, badrumsskåp, badkar samt wc.

Förråd

Ett externt förråd finns på framsidan.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tellusvägen 35B
Område
Älta/Hedvigslund
Kommun
Nacka
Boarea
98 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 996 kr/mån
Pris
4 995 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Renovering
Planerade renoveringar
Föreningen planerar att renovera balkongerna under 2026

Utförda renoveringar
2025 - Målning av fasader samt byte av fasadpanel där behov fanns
2021 - Radonmätning (utan anmärkning).
2021 - Entrétak förråd.
2020 - Ommålning ytterdörr och dörrkarmar.
2020 - Ventilationsrengöring.
2017 - Renovering hustak.
2016 - Ommålning fasad.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Varje lägenhet har en avsedd parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Parkeringsplatsen är upplåten med bostadsrätten.

Önskas ytterligare en p-plats finns det p-platser att hyra för ca 150 kr/mån. Det finns även en besöksparkering på föreningens mark.

Föreningen har 10 laddstolpar för elbil och tilldelning av dessa platser sker enligt först-till-kvarnen-principen. En avgift tas ut för dessa.

TV- och internetanslutning

I avgiften ingår Triple play från Telia med fiberanslutning för bredband (100/100 Mbit/s), IP telefoni och digital-TV med kanalpaket "Lagom".
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Älta 110:11 i Nacka
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-0737
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med friköpt mark. I föreningen finns 28 bostadsrättsparhus. Samtliga lägenheter har en yta på 98 m² (4 rum och kök) samt närliggande förråd på ca10 m². Husen producerades av Willa Nordic.

I anslutning till soprummet finns möjlighet till cykelförvaring. Soprummet har även återviningsstation.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
4 995 000 kr eller bud
Månadsavgift
6 996 kr/mån
I avgiften ingår sophantering, Parkeringsplats och Telia Triple Play med Bredband, IP-telefoni och Kabel-TV.
Andel i föreningen
3.57%
Indirekt nettoskuldsättning
1 022 511 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2024-2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
2 926 kr/mån
Hushållsel
1 768 kr/mån
Vatten/avlopp
845 kr/mån
Försäkring
313 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

OMRÅDE
Älta är ett uppväxt och trevligt bostadsområde med blandad bebyggelse. Området gränsar till Erstavik och Nacka naturreservat. I Älta är det nära till det mesta. Perfekta motionsspår och många fina badsjöar i närheten som Källtorpsjön, Flaten Strålsjön och Ältasjön. Vintertid är skid- och skridskoåkning vid Hellasgården populärt.

SKOLOR
Runt om i Älta är valmöjligheten av förskolor och skolor stor. Här finns Sigfridsborgsskolan (F-6) samt Stavsborgsskolan med årskurser upp till 9:an med idrottshallar och utökad fritidsverksamhet. I Nacka kommun finns även kommunala och privata gymnasieskolor och dessutom med olika specialinriktningar.

AFFÄRER OCH RESTAURANGER
Närservice hittar ni i Älta centrum (som man nu bygger om och kommer bli helt nytt med ett fint utbud av butiker och service). Tyresö centrum ligger även nära med ett större utbud av restauranger och affärer.

KOMMUNIKATIONER
Smidigt och snabbt med bil via Tyresövägen och Nynäsvägen eller vackert på Ältavägen förbi Hellasgården.
Vid hållplats Ekstubben går buss 801 till Gullmarsplan samt buss 401 till Slussen. Fina cykelvägar ända in till city.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 26 April kl 12:00 - 12:45
Måndag 27 April kl 17:30 - 18:00

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post