Bilder Planlösning

Tellusborgsvägen 92, 4 tr.Telefonplan

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1,5:a i populära Midsommarkransen! Här erbjuds ett stilrent och praktisk boende med fina materialval och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare dom stora fönsterpartierna. En mycket smart planerad sovalkov med plats för dubbelsäng, där finns det även ett fönster mot vardagsrummet som bjuder på ett härligt ljusflöde. Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och förvaring bakom flertalet luckor och lådor. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i eftertraktat söderläge – en perfekt plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Fastigheten är modern, totalrenoverad till nyproduktionsstandard år 2012, med externt varmgarage och gym. Attraktiv adress alldeles i närheten av Svandammsparken och med ett stort utbud av restauranger, caféer, mataffärer och all övrig tänkbar service alldeles utanför dörren.

Välkomna på visning!

1 rok
35 kvm
2 717 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1,5:a i populära Midsommarkransen! Här erbjuds ett stilrent och praktisk boende med fina materialval och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare dom stora fönsterpartierna. En mycket smart planerad sovalkov med plats för dubbelsäng, där finns det även ett fönster mot vardagsrummet som bjuder på ett härligt ljusflöde. Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och förvaring bakom flertalet luckor och lådor. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i eftertraktat söderläge – en perfekt plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Fastigheten är modern, totalrenoverad till nyproduktionsstandard år 2012, med externt varmgarage och gym. Attraktiv adress alldeles i närheten av Svandammsparken och med ett stort utbud av restauranger, caféer, mataffärer och all övrig tänkbar service alldeles utanför dörren.

Välkomna på visning!

Hall

Ni välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren samt plats för ytterligare förvaring i stora garderober längs med väggen.

Kök/Vardagsrum

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök med fina materialval, bra arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Från vardagsrummet nås bostadens underbara balkong med god möblerbar yta. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok i solen eller umgås med vänner under varma sommarkvällar.

Sovalkov

Smart planerad sovalkov med plats för dubbelsäng. Här finns även ett fönster mot vardagsrummet som bjuder på ett härligt ljusflöde i rummet.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum. Badrumsutrustningen består av wc, handfat i kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar samt en mycket praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tellusborgsvägen 92, 4 tr.
Område
Telefonplan
Kommun
Stockholm
Boarea
35 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 717 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1972 (Totalrenoverad 2012)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Renovering
2025 Stamspolning
2025 Underhåll av pumpgropar i garaget
2025 Installation av Solcellspaneler på taket
2025 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen
2024 OVK utförd, uppgradering av pump i brunnen utanför garaget i samband med översvämning i garage/förråd, ändrat frekvens av filterbyte för att hålla driftskostnader nere.
2022 Byte av fjärrvärmecentral utfördes, sortering av matavfallssortering, nya luckor till nedkast beställdes, tillsyn av föreningens skyddsrum utfördes av MSB, obligatorisk ventilationskontroll utfördes, cykelrensning utfördes under våren.
2021 Efter förhandling om slutreglering med PEAB, gällande 5-årsbesiktningen (2017), nåddes under hösten 2020 en förlikning där
föreningen under 2021 fick 1 250 000 i förlikningssumma samt att garantier för vissa åtgärder förlängdes, föreningen köpte in fler cykelställ till garaget som monterades fast i golvet.
2020 OVK och stamspolning utfördes
2018 Föreningen köpte, genom förlikning, tillbaka de två rålokalerna, upplåtna med bostadsrätt, på entréplan.
2017 5-årsbesiktning påbörjades.

Övriga byggnader
- Gemensam tvättstuga i respektive port (90&92).
(Torkskåp, 2st mindre torktumlare, 1st stor torktumlare, 2st stora tvättmaskiner och 2st små, i respektive tvättstuga. Alla är fastighetsmaskiner).
- Cykelställ utomhus och i garaget.
- Barnvagnsrum i respektive port (90&92).
Övrigt
Brf Insteget är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Tvålflingan 11. Föreningens byggnad som är uppförd 1972 är totalrenoverad till nyproduktion. Byggprojektet påbörjades 2010 och var inflyttningsklart våren 2012. Föreningen innehar 255 bostadslägenheter. Besök gärna föreningens hemsida www.insteget.se för mer info.

Här bor du intill Svandammsparken mellan Midsommarkransen och Telefonplan. Ett populärt bostadsområde som ligger endast 10 minuter från city med tunnelbanans röda linje. Här finns gott om matvarubutiker, restauranger och caféer som hamburgerrestaurangen Krubb och restaurang Landet. Ett välsorterat Ica Supermarket finns runt hörnet för att underlätta i vardagen. Några minuters promenad leder dig till Västberga Handelsområde där du finner systembolag, mataffär och Rusta. På Tellusborgsvägen finns populära restauranger såsom Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu Poké.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig balkong.
Om parkeringsplats
Föreningen har 50 parkeringsplatser utomhus som hyrs ut för 600 kr/månad. Det finns också garageplatser som hyrs ut för 900 kr/månad, dessa tillhör dock ej föreningen. Det är kö till alla platserna.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till fibernät via leverantören Ownit. Debiteras individuellt. Internet: Via Ownit. Debiteras individuellt.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Insteget
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-9395
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
255 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
2 717 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, värme och ett förråd till lägenheten.
Andel i föreningen
0.3596%
Indirekt nettoskuldsättning
381 253 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
400 kr/mån Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Föreningen har infört gemensam el med individuell mätning.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post