Bilder Planlösning

Swedenborgsgatan 4BSödermalm

I denna unika bostad i ståtlig fastighet med byggår 1893 är historien ständigt närvarande där renoveringar genom tiderna satt sin prägel och tillsammans harmonierar i en unik och smakfull mix av historiskt och modernt. Takhöjden om ca 3.40m ger ett intryck redan vid entrén och följer med oss genom hela bostaden. Den möjliggör även extra ståtliga höga och breda fönsterpartier mot både gård och gata med ett imponerande ljusflöde. Här blandas färg och material på ett levande och genomtänkt sätt. Planlösningen erbjuder rymliga sociala ytor, ett ordentligt sovrum samt ett mindre rum perfekt som barn eller arbetsrum. Den inre hallen gör sig utmärkt som bl.a. kontor eller extra vardagsrum. Möjlighet finns dock att flytta ut köket till den inre hallen för att kunna använda det nuvarande köket som ett extra sovrum. Välkommen till denna eklektiska pärla där det bästa från passerade årtal bevarats och uppdaterats med modern funktion i en charmig och unik kombination. Svårslaget läge intill Mariatorget på trivsam gågata med direkt närhet till restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer.

2 rok
71 kvm
4 525 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Redan i hallen möts vi av bostadens luftiga atmosfär som den generösa takhöjden bidrar till. Här finns bra förvaringsmöjligheter på den panelklädda väggen till vänster och schackrutigt linoleumgolv i svart och vitt.

Inre hall

Vidare in från hallen når vi en inre hall som enkelt inreds efter behov. Perfekt som bl.a. hemmakontor eller tv-rum. Här övergår linoleumrutorna till ett mönstrat trägolv i vitt och grått som flyter vidare in i vardagsrum och sovrum. Här finns även möjlighet att flytta ut köket för möjlighet att använda nuvarande kök som extra sovrum.

Kök

I köket dras blicken genast mot det vidsträckta fönsterpartiet som täcker större delen av väggen och ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker vy över himmel och gård. Invid fönstret finns naturlig plats för större matbord. Hemtrevligt kök med bevarade orginalsnickerier samt panelklädda väggar. Förvaringsmöjligheter finns bakom ljusa luckor och lådor och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spisfläkt, ugn och gasspis från Smeg.

Vardagsrum

Pampigt vardagsrum där det höga fönsterpartiet och rejäla takhöjden ger ett luftigt intryck. Industriglasvägg skärmar av vardagsrummet från sovrummet samtidigt som det möjliggör ljusinsläpp från två fönster. Här ryms större soffgrupp och matsalsmöbel eller övrigt möblemang utan problem. Vacker inbyggd bokhylla ger rummet karaktär.

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord.

Sovrum 2

Mindre sovrum med väggar och inbyggd garderobsvägg målade i harmoniska blå nyanser. Perfekt som barnrum eller arbetsrum. Fönster mot det andra sovrummet förser rummet med naturligt ljusinsläpp.

Badrum

Stilrent badrum med vitkaklade väggar med grå fondvägg samt matchande vitgrå-rutigt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc samt tvättmaskin.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Swedenborgsgatan 4B
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
71 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 525 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten samt grundutbud för tv. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband.

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1893
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering
2026 Stamspolning
2024- Pågående fönsterunderhåll
2023 Taksäkerhet och reparation
2022 Källsortering
2020-2021 Dränering av innergård och ut mot gata samt återställande av innergård
2020 Energideklaration
2019 Byggnation av balkonger mot gård
2014-2016 Trapphusrenovering
2012 Fasadrenovering gatuplan – Swedenborgsgatan
2011 Fasadrenovering gård samt plan 5 mot gata
2010-2011 Stambyte
Övriga byggnader
I föreningen finns takterrass, cykelrum, samt en trivsam innergård.

TV- och internetanslutning

Föreningen har en gruppanslutning för bredband via Banhof. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån. Basutbud för tv ingår i avgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Kastanjen SoHo
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6905
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Huset ritades 1889 av arkitekt Ernst Stenhammar. Han var bror till en av Sveriges största tonsättare Wilhelm Stenhammar. Till Ernst Stenhammars mer framstående verk hör till exempel Centralpalatset vid Tegelbacken.

1939 genomfördes en omgripande om- och påbyggnad av Vattumannen 2 vilken ritades av Edvin Engström. Då ändrades till exempel lägenhetsplanering totalt, butikslokalerna byggdes om, huset fick nya entrédörrar och en indragen kungsvåning byggdes på huset.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
4 525 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten samt grundutbud för tv. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
3.64304%
Andel av årsavgift
3.71203%
Indirekt nettoskuldsättning
275 557 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
767 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Övrigt
17 kr/mån
Övrigt avser kostnad för gas.
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Området kring Mariatorget är ett av Södermalms mest klassiska och eftertraktade lägen – där historisk charm möter ett levande restaurangliv och några av stadens mest ikoniska vyer. Här bor du med direkt närhet till både grönska, kultur och vatten, samtidigt som stadens puls alltid finns runt hörnet.
Beläget i den västra delen av Södermalm präglas området av vackra sekelskiftesfastigheter, lugna kvarter och ett genuint stadsliv. Torget i sig är en grön oas, men det som verkligen lyfter området ytterligare är närheten till Mariaberget – en av Södermalms mest pittoreska och historiska platser.

Uppe på Mariaberget möts du av kullerstensgator, charmiga hus och en unik atmosfär som för tankarna till ett äldre Stockholm. Härifrån öppnar sig även en av stadens mest spektakulära utsikter över Riddarfjärden, med vyer över stadshuset, Gamla stan och Kungsholmen.
Platser som Monteliusvägen är välkända för sina panoramavyer och lockar både boende och besökare året runt. Här kan du njuta av solnedgångar, promenader och en oslagbar vy över Stockholms silhuett – en kvalitet som få områden kan erbjuda.
Swedenborgsgatan – stadsliv och restauranger
Nedanför Mariaberget löper Swedenborgsgatan – en av Södermalms mest levande och uppskattade gator. Under sommarhalvåret omvandlas gatan till en bilfri gågata, vilket skapar en härlig, nästan kontinental atmosfär med uteserveringar, folkliv och rörelse från morgon till kväll.
Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer och barer. Bland favoriterna märks Johan & Nyström – ett populärt kaffestopp för den kvalitetsmedvetne, samt Da Luigi, en välbesökt italiensk restaurang med livlig stämning. Gatan är en självklar mötesplats för såväl brunch, middag som spontana kvällar med vänner.

Själva Mariatorget erbjuder en grön och trivsam parkmiljö med träd, fontän och öppna ytor. På kort avstånd finns även Tantolunden och Årstaviken, där du kan njuta av promenader, löpspår, badplatser och natur längs vattnet.

Området är rikt på historia, med anor från 1700-talet och framåt. I direkt närhet ligger Maria Magdalena kyrka, en av stadens äldsta kyrkor. De historiska kvarteren kring Mariaberget ger en unik inblick i Stockholms utveckling och bidrar till områdets särskilda karaktär.

Att bo vid Mariatorget med närhet till Mariaberget och Swedenborgsgatan innebär ett boende i absolut toppklass. Här kombineras historiska miljöer, spektakulära utsikter över Riddarfjärden och ett av Södermalms bästa restaurangstråk. Det är ett område där varje kvarter erbjuder något unikt – från lugna promenader längs Monteliusvägen till livliga kvällar på gågatan nedanför. En perfekt balans mellan stillhet och stadspuls, mitt i Stockholm.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta. Mariatorgets tunnelbana ligger utanför dörren och till Stockholm Södra promenerar du på bara några minuter. På Hornsgatan och kringliggande gator finns dessutom ett flertal busslinjer.

Närservice

Här bor du med ett av Södermalms mest uppskattade serviceutbud precis runt hörnet. På kort promenadavstånd finns flera välsorterade mataffärer, bland annat ICA Supermarket Aptiten och Coop Mariatorget, liksom Willy:s Stockholm Mariahallen för större inköp. För mindre vardagsärenden finns även apotek, bland annat Apotek Hjärtat Mariatorget, Stockholm.

Kvarteren kring Mariatorget och Swedenborgsgatan erbjuder dessutom ett rikt utbud av caféer, bagerier, restauranger och småbutiker. På själva Swedenborgsgatan finns exempelvis Bistro Süd och populära vinbaren Dryck, medan Mariatorget och de närliggande kvarteren bjuder på ett stort utbud för både vardag och helg. S:t Paul Bageri ligger på Sankt Paulsgatan, bara omkring 100 meter från bostaden.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post