Bilder Planlösning

Swedenborgsgatan 21, 3 trSödermalm

Ljus och välplanerad 3:a (möjlig 4:a) med balkong. Mycket centralt läge!

Välkommen till Swedenborgsgatan 21 – en attraktiv adress mitt på Södermalm där charm möter funktion och boendekvalitet.

Här bor du i en stabil och välskött äkta förening med god ekonomi. Tack vare de stora lokalintäkterna ges både trygghet och långsiktig stabilitet.

Lägenheten är en ljus hörnvåning där fönster i två väderstreck bidrar till en härlig rymd och en trevlig atmosfär. Den trivsamma balkongen ger ett uppskattat tillskott av utomhusyta – perfekt för en stunds frisk luft när du vill.

Planlösningen är flexibel och används i dag som en trea, men det finns god potential att skapa ytterligare ett rum och göra bostaden till en fyrarummare om du så önskar.

Här bor du nära allt som gör Södermalm så uppskattat – restauranger, caféer, kultur, service och utmärkta kommunikationer.

En bostad med många möjligheter och ett läge som är svårt att slå.

3 rok
92 kvm
6 119 kr/mån
6 995 000 kr

9 dagar kvar till visning.

Söndag 15 Februari kl 13:15 - 14:00
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 16 Februari kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Välkommen!

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till denna ljusa hörnlägenhet i ståtlig fastighet! Belägen på Swedenborgsgatan där större delen av gatan är under sommartid avstängd för bilar och sprudlar av mysiga uteserveringar. Här strålar ljuset in genom stora fönster i två olika väderstreck samt genom helglasade pardörrar som leder ut mot balkongen. Planlösningen erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum, separat kök med plats för matbord, smarta förvaringslösningar med en rymlig klädkammare samt ett rymligt master bedroom och ett sovrum perfekt som barn eller arbetsrum. Med sina 92 kvm finns även möjlighet att bygga till ett extra sovrum, se alternativa planlösningar bland bilder. Genomgående parkettgolv.

Här bor du i en stabil och välskött äkta förening med god ekonomi. Tack vare de stora lokalintäkterna ges både trygghet och långsiktig stabilitet. Föreningen har två övernattningslägenheter som kan hyras av medlemmarna. Centralt belägen mitt på Söder utmed vackra Swedenborgsgatan, gatan som binder ihop det gamla med det nya med mindre än 5 min promenad till Mariatorget. Lika nära har man också till nya tidens saluhall vid Medborgarplatsen. Utmärkta kommunikationer med buss och pendeltåg direkt på utsidan av fastigheten och T-bana inom 100 meter från porten.

Entré/Hall

Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder. Vidare in finns en inre hall med plats för t.ex. arbetsplats och förvaring.

Kök

Hemtrevligt och praktiskt kök med plats för matbord och stolar. Här finns bra förvaring bakom vita luckor och lådor samt gott om arbetsytor på ljusgrå stenskiva. Stänkskydd i grönt. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt samt mikrovågsugn och ugn i arbetshöjd.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås via vackra glasade pardörrar med spröjs. Här har man ett rikligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Rummet är väl tilltaget och rymmer både soffgrupp och matbord.

Sovrum 1

Från vardagsrummet nås bostadens ena sovrum. Perfekt som barnrum eller arbetsrum. Härifrån når man balkongen via helglasade pardörrar.

Balkong

Trivsam balkong med plats för utemöbler. Fötterna vilar på behaglig trätrall.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring. Intill sovrummet finns en mindre hall med garderob och städskåp som leder vidare till en rymlig klädkammare.

Badrum

Badrummet är inrett med turkos mosaik på väggarna och våtrumsmatta på golv. Utrustningen består av wc, spegelskåp, tvättställ, dusch samt handdukstork. Tvättmaskin ingår ej

Förrråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.

Förening

Brf Bågen 223 i Stockholm är en äkta förening som består av 283 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 26 hyreslokaler. I föreningen finns bastu, pingisrum, festlokal, snickarrum och två gästlägenheter i samma trapphus på våning 1. Från våning 1 når man även en trevlig gemensam terrass med grönska och sittgrupper. Stor och stabil förening med välskött ekonomi.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Swedenborgsgatan 21, 3 tr
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
92 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 119 kr/mån
Pris
6 995 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1990-1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Renovering
2006 - Uppdatering av värme- och ventilationssystem.
2008 - Nytt entrésystem.
2011 - Renovering hissar.
2014 - Rengöring av fasader.
2015 - Renovering garage.
2016 - OVK i Bågenhuset.
2017 - OVK i Tempelhusen.
2018 - Byte av ventilationsaggregat.
2018 - Omläggning av markplattor.
2019 - Utbyte av FTX ventilationsaggregat i Tempelhuset.
2020 - Underhåll värmesystem.
2020 - Kontroll av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset.
2021 - Stamspolning Bågen.
2021 - Renovering av blindfönster.
2021/22 - Byte av fjärrvärmecentral i Tempelhuset, Byte av två ventilationsaggregat i Bågen.
2022 - Byte av ventilationsaggregat i Bågen huset.
2022 - Byte av blindfönster på halva Bågen husets baksida.
2022 - Injustering av värmen i Tempelhuset.
2023 - Rengöring och målning av hustaken.
2024 Rengöring av fasaden på Bågenhuset.
2024 Renovering och ombyggnad av den stora kontorslokalen i
2024 Tempelhuset i samband med byte av lokalhyresgäst.
2024 Renovering av blindfönster på norra sidan av Bågenhuset och hela Tempelhuset.
2024 Installation av solceller på båda fastigheternas tak.
2024-2025 Trapphus, byte till led lampor.
2024-2025 Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Bågenhuset.

Planerade underhåll

2025 Rengöring av fasaden på Tempelhuset.
Trapphus, målning av källargolv.

2025-2026 Fasader, lagning av sprickor i betongen.
Fasader, byte av mjukfogar mellan betongelement.
Lås och passagesystem, utbyte och uppdatering.
Övriga byggnader
Ett vindsförråd hör till lägenheten. I övrigt finns cykelrum i föreningen, tvättstuga i varje trappuppgång och barnvagnsrum i varje trappuppgång.

Gemensamma anläggningar som kan hyras för en mindre summa: Två gästlägenheter, festlokal, bastu/relaxrum, hobby/snickarrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.fatburen.org/

Bostadsrättsföreningen Bågen ligger vackert belägen vid Fatbursparken, mellan Medborgarplatsen och Stockholms södra. I närheten finns flera restauranger, bibliotek, simhall, gym och matvarubutiker. Kommunikationerna är utmärkta. Både röda och gröna tunnelbanelinjerna finns nära, och även flera stadsbussar och pendeltåg.

Föreningen omfattar både det bågformade huset vid parken och Templen, de tre sammanhängande husen mellan båghuset och Stockholms Södra. Husen ritades av den spanske arkitekten Ricardo Bofill och är kända för sin unika, postmoderna design.

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Fatburen Nedre 1 och Fatbursbågen 1 i Maria församling. I föreningen finns 283 bostadsrättslägenheter och 25 lokaler (om totalt 4 400 m2) som upplåtes med hyresrätt förutom gemensamhetsutrymmen.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Om parkeringsplats
Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. Det finns garageplatser i fastigheten som tillhör samfälligheten i närheten, bla Brf Bågen. Garaget sköts av HSB med separat kö.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Bågen nr 223 i Stockholm, medlem i HSB Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716417-6989
Föreningen äger marken?
Nej. Senast omförhandlad tomträttsavgäld 2020
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
283 st
Antal lokaler
25 st
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%
Renoveringar


Parkering
Som boende i Brf Bågen har du möjlighet att hyra garageplats. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf. Bågen har ingen förtur. Avgiften varierar. Både öppna platser och platser i bur finns. Kötiden varierar men är f.n lång.
Gemensamma utrymmen
Två gästlägenheter
Festlokal
Bastu/relaxrum
Hobby/Snickarrum
Övrigt
Bågen nr 223 är belägen med ett suveränt bra och centralt läge invid Medborgarplatsen och Söderhallarna på Södermalm, Stockholm. Ett stenkast från Södra Station och nära till all tänkbar service och kommunikationer. Här finns fina möjligheter till uteaktiviteter. Promenera och jogga gör man med fördel längs södermalmsallén. Utöver Söderhallarna finns 5 matvarubutiker inom 200m.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Bågen ligger vackert belägen vid Fatbursparken, mellan Medborgarplatsen och Stockholms södra. I närheten finns flera restauranger, bibliotek, simhall, gym och matvarubutiker. Kommunikationerna är utmärkta. Både röda och gröna tunnelbanelinjerna finns nära, och även flera stadsbussar och pendeltåg.

Föreningen omfattar både det bågformade huset vid parken och Templen, de tre sammanhängande husen mellan båghuset och Stockholms Södra. Husen ritades av den spanske arkitekten Ricardo Bofill och är kända för sin unika, postmoderna design.

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Fatburen Nedre 1 och Fatbursbågen 1 i Maria församling. I föreningen finns 283 bostadsrättslägenheter (totalt 22 609 m2) och 25 större lokaler (totalt 4 400 m2) som upplåtes med hyresrätt förutom gemensamhetsutrymmen.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
6 995 000 kr
Månadsavgift
6 119 kr/mån
Inkl vindsförråd, värme, vatten, basutbud kabeltv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 75kr/mån
Andel i föreningen
0.41953%
Andel av årsavgift
0.39747%
Indirekt nettoskuldsättning
506 446 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enl uppgifter från ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
750 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 15 Februari kl 13:15 - 14:00
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 16 Februari kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Välkommen!

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post