Bilder Planlösning

Styrbordsgatan 23Hammarby Sjöstad

Välkommen till ett unikt penthouse högst upp i huset – med ett eftertraktat frontläge mot glittrande Sickla Kanal i hjärtat av Hammarby Sjöstad. Här bor du i ett hem som kombinerar generösa sociala ytor, fantastisk rymd och ett oslagbart ljusinsläpp med två stora terrasser som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Bostaden nås via egen ingång med gångbro. Föreningen välkomnar medlemmar fyllda 55 år.

Från terrasserna njuter du av ett högt och fritt läge med svårslagen utsikt över Sickla kanal med Hammarby Sjö och Södermalm i bakgrunden åt ena hållet samt föreningens trevliga gård och trivsamma sjöstadsparterren åt andra hållet. De bägge terrasserna är väl tilltagna och varma sommardagar kan man med fördel växla mellan en plats i sol eller skugga.

Bostaden präglas av en modern och genomtänkt planlösning med rymligt vardagsrum och kök för både sociala tillställningar och ett bekvämt vardagsliv. Vardagsrummet erbjuder dessutom extra mysfaktor med en ståtlig öppen spis. De stora fönsterpartierna i samtliga väderstreck bjuder på ett ständigt närvarande ljus och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Här erbjuds tre sovrum, gott om förvaring, badrum, separat wc samt stora sällskapsytor.

Ett hem som passar lika bra för familjen som för den som söker ett representativt boende utöver det vanliga. Perfekt steg när villan blir för mycket jobb men man fortfarande vill ha lite utrymme och bekväm utevistelse. Läget är svårslaget med närhet till vatten, strandpromenader, restauranger, kommunikationer och all service som gjort Hammarby Sjöstad till ett mycket attraktivt område. Föreningen är en 55+ förening med ett rikt utbud av medlemstyrda aktiviteter samt gemensamma utrymmen så som festlokal och övernattningsrum som föreningens medlemmar kan boka.

4 rok
121 kvm
8 422 kr/mån
15 000 000 kr Pris/bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob. Dessutom finns ytterligare förvaringsmöjligheter i internt förråd som nås från hallen. Vi kliver in på ett vackert parkettgolv som är genomgående i hela bostaden.

Kök

Stort och socialt kök med generösa arbetsytor och plats för större matgrupp. Härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Köket erbjuder en öppen och trivsam atmosfär med direkt access till den stora terrassen i söderläge – perfekt för långa middagar och umgänge under sommarhalvåret. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, diskmaskin, spisfläkt samt spishäll.

Södra terrassen

Bostadens ena terrass ligger i soligt söderläge med gott om yta att inreda med diverse sittgrupper, växter och grill. Perfekt plats att koppla av i solen eller låta odlingar frodas. Här har man sol större delen av dagen under sommarmånaderna och kan njuta av den fina vyn mot föreningens gård och vidare mot grönska och vatten i Sjöstadsparterren. Denna terrass nås från köket och två av sovrummen.

Vardagsrum

Ståtligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i dubbla väderstreck. Här har man en fantastisk utsikt över Sickla Kanal med Hammarby Sjö och Södermalm i bakgrunden. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang och den vackra eldstaden inger en svårslagen mysfaktor. Rummet förlängs av den stora terrassen mot Sickla kanal som tillsammans med en imponerande takhöjd skapar en exklusiv penthousekänsla.

Norra terrassen

Bostadens stora terrasser är något alldeles extra och fungerar som förlängningar av hemmet under årets varmare månader. Här njuter du av ett högt och privat läge med utsikt mot Sickla kanal och Hammarby Sjöstads karakteristiska vattennära miljö. Perfekt för loungegrupp, matplats, odlingar eller avkoppling i solen. Den norra terrassen nås från vardagsrummet och på första parkett mot Sickla Kanal kan man njuta av en fantastisk sjöutsikt mot Sickla Kanal och Hammarby Sjö. Här kan man ofta hitta svalka under varmare sommardagar.

Sovrum 1

Ett av bostadens tre sovrum ligger avskilt från resterande sovrum och nås från vardagsrummet. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt förvaring i skjutdörrsgarderob. Rofullt uppvaknande intill Sickla Kanal och Hammarby sjö.

Sovrum 2

Resterande två sovrum nås från hallen och vetter mot den lugna innergården. Här finns plats för dubbelsäng och god förvaring i två inbyggda garderober. Från sovrummet finns utgång till terrassen i söderläge.

Sovrum 3

Även det tredje sovrummet har utgång till terrassen i söderläge. Här ryms säng och skrivbord samt förvaring i tre inbyggda garderober.

Badrum

Badrummet är inrett med kaklade väggar i vitt och blått samt ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns en praktiskt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och gott om förvaring ovan. Badrummet är även utrustat med dusch, wc och tvättställ.

Extra wc

Här finns även en separat wc inrett med vitkaklade väggar samt ljust klinkergolv. Utrustat med badrumskåp, wc samt tvättställ.

Förråd

Till lägenheten hör även nyttjanderätten av ett källarförråd.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Styrbordsgatan 23
Område
Hammarby Sjöstad
Kommun
Stockholm
Boarea
121 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
8 422 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt tv (basutbud).
Pris
15 000 000 kr Pris/bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2002
Uppvärmning
Bergvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Delägarförvaltad garage anläggning (Grynnan GA:2) Föreningens
andel är 29% och motsvarar 35 parkeringsplatser för bil och två för MC som för närvarande hyrs ut av
Stockholm stad parkering.

TV- och internetanslutning

Med vanlig antennsladd från vägguttag till din TV ingår de marksända kanalerna, SVT:s kanaler och TV Finland, i din månadsavgift och levereras av Tele 2. Önskar du fler kanaler finns flera lösningar, tex en TV-box, som du skaffar själv. Internet levereras via kabel eller trådlöst från Bredband 2 och ingår också i månadsavgiften. Du behöver själv skaffa en Router.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Hammarby Kaj
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-6459
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
82 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen delar en festlokal "Kajutan" via samfällighet med Brf Hammarby Park. Här finns med kök och lokalen är utrustad för 30 personer samt bastu och relaxrum. Föreningen har även ett gästrum med utrustning för övernattning av 2 personer plus extra madrass, snickar- och målarrum, välutrustad tvättstuga, miljörum för återbruk, återvinning, hantering av matavfall och resthantering.
Allmänt om föreningen
Brf Hammarby Kaj är en äkta förening bestående av 82 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen är en 55+. Medlemskap kan beviljas fysisk person där minst en i hushållet har fyllt 55 år.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
15 000 000 kr Pris/bud
Månadsavgift
8 422 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt tv (basutbud).
Andel i föreningen
1.645%
Andel av årsavgift
1.6449%
Indirekt nettoskuldsättning
1 127 961 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
750 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post