Bilder Planlösning

Styrbordsgatan 18Hammarby Sjöstad

Nu finns chans att förvärva denna hörnlägenhet med utsikt över den lummiga Sjöstadsparterren. Ett attraktivt boende i hjärtat av Hammarby Sjöstad i välbyggt hus med hög standard. Härlig trädeckad uteplats inramad av grönska som vetter mot föreningens innergård. Generösa fönsterpartier och lättillgängliga rum skapar rymd och ger rikligt med ljusinsläpp. De generöst tilltagna kvadratmetrarna ger möjlighet att med enkla medel bygga om bostaden till en 4:a för de som är i behov av ett extra rum. Här tillhör man en av Hammarby Sjöstads stabilaste bostadsrättsföreningar med en mycket välskött ekonomi, flertalet hyreslokaler med goda intäkter samt friköpt mark. I avgiften inkluderas utöver värme, vatten, bredband, tv och ip-telefoni även bostadsrättstillägg och hushållsel.

Här bor man i hjärtat av Hammarby Sjöstad med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. Intill huset finns grönskande Sjöstadsparterren samt rofyllda promenadstråk längs med Sickla Kanal. Direkt närhet till ett flertal matbutiker, gym, bibliotek, restauranger, caféer, förskolor, skolor och naturområden. Mycket bra kommunikationer i form av buss, tvärbana och båt inom några minuters promenadavstånd från lägenheten.

3 rok
89.5 kvm
5 219 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Stor välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter med plats för hatt- och skohylla invid entrén. Dessutom finns städskåp och utrymme för ytterligare möblemang. Vidare in från hallen finns dessutom både klädkammare och förråd.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med härlig atmosfär och delvis öppen planlösning mot köket. I rummet får man på ett naturligt sätt plats för både en ordentlig soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet har man fransk balkong med vy mot trivsamma Sjöstadsparterren.

Kök

Stilrent och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Över arbetsbänken i trä sitter vitt kakel samt ett trivsamt fönster ovan diskbänk. Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och rymmer en ordentlig matplats. Köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt spishäll med spisfläkt.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum i hörnläge med fönster i två väderstreck och utsikt mot Sjöstadsparterren. Här ryms dubbelsäng med sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Utrustat med två garderober.

Sovrum 2

Rofullt sovrum som vetter mot innergården med utgång till uteplatsen. Här ryms säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Uteplats

Trivsam uteplats som vetter mot föreningens gård. Uteplatsen är omringad av grönska och försedd med trätrall. Här ryms utemöbler, växter och grill.

Badrum

Rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt, mörkgrått klinkergolv och vädringsfönster. Badrumsutrustningen består av vägghängd toalett, tvättställ, handdukstork, dusch, tvättställ samt spegelskåp. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Styrbordsgatan 18
Område
Hammarby Sjöstad
Kommun
Stockholm
Boarea
89.5 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 219 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv (grundutbud från Tele2).

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2001-2003
Uppvärmning
Bergvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Renovering
Hissrenovering kommer pågår med tre hissar per år. Del av fasaden kommer renoveras under 2026.
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd, återvinningsrum och flertalet gemensamma tvättstugor, varav närmsta belägen i samma port som lägenheten.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har 98 st garageplatser. Till platserna är det separat kö. MC-plats kostar 300 kr/mån, bilplats utan el 1 200 kr/mån, bilplats med laddstolpe 1 275 kr/mån

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbud för tv från Tele2 ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Sjöstaden 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-2509
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
167 st
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd, återvinningsrum och flertalet gemensamma tvättstugor, varav närmsta belägen i samma port som lägenheten.
Allmänt om föreningen
Föreningen består idag av 167 lägenheter med bostadsrätt och 6 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen omfattar adresserna Hammarby Allé 161-165, Lugnets Allé 19-37 och Styrbordsgatan 4-18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med friköpt mark.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
5 219 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv (grundutbud från Tele2).
Andel i föreningen
0.71526%
Indirekt nettoskuldsättning
796 133 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
250 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post