Sturehillsvägen 15, 4tr (Högst upp)Liljeholmskajen/Sjövikshöjden

Högst upp med mycket stor terrass om ca 14 kvadrat, sol från morgon till kväll och milsvid utsikt.

Välkommen till denna unika tvåa som andas ljus, rymd och livskvalitet. Här, allra högst upp i huset, möts du av en generös terrass i västerläge som bjuder på sol från förmiddag till solnedgång. Från denna plats har du en av områdets mest hänförande vyer över Liljeholmskajen och Södermalms stadssilhuett. Bostaden badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och det höga, fria läget.

Planlösningen är genomtänkt och inbjudande. Här har ni en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, den självklara samlingspunkten för både vardag och sociala sammanhang. Här finns gott om utrymme för middagar och umgänge, samtidigt som lägenheten erbjuder ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och praktisk förvaring.

Det moderna köket är fullt utrustat och utformat för både vardagsmatlagning och festliga stunder. Köket erbjuder gott om förvaring och fina arbetsytor. Intill köket ryms en matplats där du kan njuta av måltider med utsikten mot terrassen och himlen som stämningsfull bakgrund.

Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffa, fåtölj och andra möbler. Härifrån kliver du rakt ut på terrassen, din egen oas i vardagen. Terrassen är tillräckligt stor för att rymma både loungegrupp, matplats, grill och odlingar, perfekt för långa sommardagar och kvällar i solnedgångens sken.

Badrummet är stort, helkaklat och fräscht med wc, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrummet är välplacerat i hallen som är lagom stor med fina avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

Området är lugnt, grönt och familjevänligt, med Årstabergsparken precis intill och bara en kort promenad till Årstaskogen, parker och strandpromenader. Samtidigt har du närhet till kommunikationer med pendeltåg, bussar och tvärbana, en perfekt kombination av natur och stadspuls.

Huset är modernt, barnvänligt och utrustat med både hiss och garage. Bostadsrättsföreningen är stabil med god ekonomi, engagerad styrelse och låga avgifter, en trygg grund för ditt nya hem. Föreningen har en låg skuldsättning om ca 7900 kr/kvm samt en stabil kassa om ca 4 miljoner kronor.

Populärt läge på Sjövikshöjden med närhet till mycket bra kommunikationer, Liljholmskajens service, Årstavikens vatten, lekplatser samt skolor och förskolor. Fantastiska träningsmöjligheter runt Årstaviken och dess natur med elljusspår, utegym, badbryggor och härliga promenadstråk. Årstabron förbinder Sjövikshöjden och Tantolunden, från lägenheten tar det bara 5 minuter med cykel och 20 minuter att gå till Södermalm. Till Liljeholmens Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och på 7 minuter når ni Årstabergs pendeltågsstation och tvärbana. Busstationen precis invid tar er smidigt och snabbt till Liljeholmen C och i andra riktningen mot Gullmarsplan.

OMGIVNING
Sjövikshöjden är en del av JM:s bostadsprojekt "Liljeholmskajen". Utmärkande är det höga läget med utsikt bl. a över Årstaviken samt de goda kommunikationerna och närheten till både bra skolor och förskolor. Detta är ett barnvänligt och näst intill bilfritt område med trevliga lekplatser, badmöjlighet sommartid samt mycket grönska och charm. Precis intill finns Årstaskogen med fina grönområden och motionsspår. Ett stenkast från lägenheten finns fina utsiktsplatser med utsikt över vatten och Södermalm med bänkbord för picknicken. För barn med äventyrslusta och spring i benen finns Årstabergsparken, äventyrspark samt fotbollsplan med konstgräs som lätt blir barnens favorit.

I området finns liljeholmstorget med Liljeholmsgallerian, som är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar ni ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan handel ca 15 minuter resväg bort med bil.

KOMMUNIKATIONER
Buss 145 trafikerar busshållplats "Hildebergsvägen" som tar dig till bl.a. Liljeholmen, Årstaberg, Gullmarsplan, Älvsjö och Högdalen.
I närheten går även buss 134 som går ofta och som snabbt tar er till bl a Liljeholmens C. Tvärbanans linje som trafikerar Sickla udde - Alvik nås med en kort promenad. Närmaste T-bana finns i Liljeholmen. Pendeltåg mot Kungsängen, Bålsta, Västerhaninge, Märsta och Södertälje avgår från Årstabergs station som ligger på endast 3-4 minuters avstånd ifrån lägenheten. Med bil tar man sig snabbt in till Stockholms city och ut på E4/E20.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I närområdet finns det flera förskolor och skolor. Sjöviksskolan är en grundskola belägen i Årstaberg som sedan hösten 2019 bedriver verksamhet i nybyggda lokaler. Skolan har sedan starten 2014 växt med en årskurs i taget och kommer läsåret 2022-2023 var skolan en fullt utbyggd F-9-skola. I närheten ligger även Årstadalsskolan som är en F-6 skola. Skolan bedriver även fritidshemmet och fritidsklubben. Flera skolor och förskolor finns i närheten.