Sturehillsvägen 15, 14/14 tr.Liljeholmskajen/Sjövikshöjden

Högst upp i huset finner ni denna fantastiska trea med en stor terrass i väster och en bedårande utsikt över Liljeholmskajen, Årstaviken och Södermalm.
Här kan ni njuta av solen från förmiddag till solnedgång. Tack vare den genomgående planlösningen, fönster i två väderstreck och det höga läget badar bostaden i ljus. Från samtliga av lägenhetens fönster erbjuds en mycket trevlig utsikt.

En modern, trivsam och lugnt belägen bostad. Låt dig svepas med i känslan av en lägenhet som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd och funktion Här erbjuds välplanerade kvadratmetrar att möblera utifrån personligt tycke och smak. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning och blir den naturliga samlingspunkten.
Lägenheten är mycket välplanerad med rymliga sociala ytor, två generösa sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare.

Med påkostade materialval, ett genomgående fint skick och en harmonisk färgsättning erbjuder bostaden en lugn och trivsam atmosfär som gör det enkelt att längta hem. Dessutom ligger den i ett mysigt och fridfullt område med precis intill Årstabergsparken med mycket kort promenadavstånd till skola, förskola, parker samt pendeltåg, bussar och tvärbana, perfekt för både familjer och livsnjutare.

Vardagsrummet är rymligt och ljust och här rymmer ni utan problem en soffa, fåtölj, bord och mycket mer om så önskas. Köket som ligger precis intill har en ordentlig arbetsyta likt en köksö med en snygg och påkostad bänkskiva i kvartskomposit.
Arbetsbänken ger en fin och social avgränsning mot vardagsrummet och erbjuder även förvaring och plats för barstolar. Ett smakfullt och fullt utrustat kök med fin maskinpark och en ordentlig matplats för det stora sällskapet. I anslutning till köket når ni terrassen som ger en härlig förlängning till boendet.
Här ryms loungegrupp, matplats, grill, odlingar och bara fantasin sätter stopp.

Bostaden erbjuder också två fina sovrum. Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsängen samt bra förvaring stor skjutdörrsgarderob. Detta sovrum har en snygg och bekväm heltäckningsmatta. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum.
Stort helkaklat och fräscht badrum med dusch och praktisk tvättavdelning. Badrummet är välplacerat i den inre hallen mellan båda sovrummen.

Välkomnande och lagom rymlig hall med avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig klädkammare.

Lugnt belägen i modern och barnvänlig fastighet med hiss och garage. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, aktiv styrelse och låga avgifter.

Populärt läge på Sjövikshöjden med närhet till mycket bra kommunikationer, Liljholmskajens service, Årstavikens vatten, lekplatser samt skolor och förskolor. Fantastiska träningsmöjligheter runt Årstaviken och dess natur med elljusspår, utegym, badbryggor och härliga promenadstråk. Årstabron förbinder Sjövikshöjden och Tantolunden, från lägenheten tar det bara 5 minuter med cykel och 20 minuter att gå till Södermalm. Till Liljeholmens Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och på 7 minuter når ni Årstabergs pendeltågsstation och tvärbana. Busstationen precis invid tar er smidigt och snabbt till Liljeholmen C och i andra riktningen mot Gullmarsplan.

OMGIVNING
Sjövikshöjden är en del av JM:s bostadsprojekt "Liljeholmskajen". Utmärkande är det höga läget med utsikt bl. a över Årstaviken samt de goda kommunikationerna och närheten till både bra skolor och förskolor. Detta är ett barnvänligt och näst intill bilfritt område med trevliga lekplatser, badmöjlighet sommartid samt mycket grönska och charm. Precis intill finns Årstaskogen med fina grönområden och motionsspår. Ett stenkast från lägenheten finns fina utsiktsplatser med utsikt över vatten och Södermalm med bänkbord för picknicken. För barn med äventyrslusta och spring i benen finns Årstabergsparken, äventyrspark samt fotbollsplan med konstgräs som lätt blir barnens favorit.

I området finns liljeholmstorget med Liljeholmsgallerian, som är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar ni ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan handel ca 15 minuter resväg bort med bil.

KOMMUNIKATIONER
Buss 145 trafikerar busshållplats "Hildebergsvägen" som tar dig till bl.a. Liljeholmen, Årstaberg, Gullmarsplan, Älvsjö och Högdalen.
I närheten går även buss 134 som går ofta och som snabbt tar er till bl a Liljeholmens C. Tvärbanans linje som trafikerar Sickla udde - Alvik nås med en kort promenad. Närmaste T-bana finns i Liljeholmen. Pendeltåg mot Kungsängen, Bålsta, Västerhaninge, Märsta och Södertälje avgår från Årstabergs station som ligger på endast 3-4 minuters avstånd ifrån lägenheten. Med bil tar man sig snabbt in till Stockholms city och ut på E4/E20.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I närområdet finns det flera förskolor och skolor. Sjöviksskolan är en grundskola belägen i Årstaberg som sedan hösten 2019 bedriver verksamhet i nybyggda lokaler. Skolan har sedan starten 2014 växt med en årskurs i taget och kommer läsåret 2022-2023 var skolan en fullt utbyggd F-9-skola. I närheten ligger även Årstadalsskolan som är en F-6 skola. Skolan bedriver även fritidshemmet och fritidsklubben. Flera skolor och förskolor finns i närheten.