Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Stenkvistavägen 10Högdalen

Välkommen till en stilren och välplanerad 3:a med ett lugnt och uppskattat läge mot innergården. Här bor du med en generös uteplats i sydväst, grönskande omgivningar och ett fint ljusinsläpp från bostadens fönsterpartier. Stilrena materialval med byggår 2019. Bostaden präglas av en modern och harmonisk känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och lättmöblerad yta, medan de ljusa färgvalen förstärker känslan av rymd och ljus. De två sovrummen är väldisponerade och placerade med bekvämt avstånd till badrummet. Praktisk förvaring i förråd som nås från hallen. Badrummet är modernt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Läget är mycket attraktivt med endast några minuters promenad till Högdalens centrum. Här finns ett brett utbud av service såsom välsorterad mataffär, caféer, restauranger, florist, frisör, apotek, vårdcentral och gym. Högdalen erbjuder dessutom goda kommunikationer med både tunnelbana och bussar, och från området tar du dig till Stockholms central på cirka 17 minuter.

3 rok
66.5 kvm
5 434 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Bostaden välkomnar med bra möjligheter till klädavhängning samt ytterligare förvaring i garderob och städskåp. Från hallen nås även ett internt förråd.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är ljust och luftigt med stora fönsterpartier. Tack vare den öppna planlösningen mot köket blir detta en självklar plats för både avkoppling och socialt umgänge. Rummet erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp och övrigt möblemang.

Kök

Ett stilrent kök med vita släta luckor och pentagonformat kakel som ger en fin kontrast till den mörka arbetsbänken. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Den generösa ytan ger möjlighet att möblera med ett matbord för många gäster och den öppna planlösningen mot vardagsrummet förstärker den sociala känslan.

Uteplats

Den generösa uteplatsen nås direkt från vardagsrummet och erbjuder ett härligt sydvästläge. Här finns gott om plats för en loungegrupp och matbord. Uteplatsen ger även fina möjligheter att skapa en grönskande och personlig utomhusmiljö med blommor och växter.

Sovrum 1

Det större sovrummet är rymligt och rymmer dubbelsäng, nattduksbord. Utmärkta förvaringsmöjligheter i praktiska skjutdörrsgarderober.

Sovrum 2

Det andra sovrummet har en bra storlek och kan möbleras med säng, nattduksbord och skrivbord. Förvaring i två garderober.

Badrum

Modernt badrum med en stilren kombination vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med spegelskåp, tvättställ med kommod, dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stenkvistavägen 10
Område
Högdalen
Kommun
Stockholm
Boarea
66.5 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 434 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer för TV och internet.

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Föreningen har tre cykelrum. Ett cykelrum nås från utsidan, bredvid garageinfarten. De andra två cykelrummen nås från insidan på entréplan till höghuset. Föreningen har ett barvagnsrum i respektive entré.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har 34 garageplatser i det stora garaget som finns under hela kvarteret. En garageplats kostar 1.300kr inkl. moms och en MC-plats 675kr inkl. moms. Till platserna är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Bostadsrättsföreningen har kollektivt upphandlat internet 250/250 samt kabel-tv, paket Lagom från Telia. För detta tillkommer ett obl. tillägg om 185 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Regissören i Teaterkvarteret
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-8660
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
98 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Allmänt om föreningen
Brf Regissören i Teaterkvarteret är en äkta förening som består av 98 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

I det nybyggda kvarteret i Högdalen ligger denna toppmoderna och Svanenmärkta förening. Med närhet till tunnelbanan, Högdalens bollplan (konstgräs 2025), förskola, skola, simhall, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker och restauranger. Ett stenkast bort ligger populära Bandängens parklek med plaskdamm, lantgård och bemannad lekplats. Även närhet till skog och utegym.

Föreningen består av ett höghus och ett låghus som blev klara för inflytt 2019. Under kvarteret finns samfällighetens garage där föreningen har 34 parkeringsplatser. I kvarteret finns även ett miljörum. Föreningen äger marken och har en egen uteplats med grill och odlingar. Dessutom finns rymliga hissar, cykelrum och barnvagnsförråd. Föreningen har stadig ekonomi och en engagerad styrelse.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
5 434 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer för TV och internet.
Andel i föreningen
1.01674%
Andel av årsavgift
1.09151%
Indirekt nettoskuldsättning
923 802 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning för 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
700 kr/mån
Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Högdalen är en omtyckt och väl etablerad del av södra Stockholm, där ett bekvämt vardagsliv kombineras med närhet till grönområden och goda kommunikationer. Här finns ett levande centrum med butiker, service, restauranger och annan närservice som gör det enkelt att få vardagen att fungera.

Från Stenkvistavägen har du nära till Högdalens centrum och tunnelbanan, som smidigt tar dig in till Stockholms city. Området erbjuder samtidigt gott om gröna miljöer för promenader, motion och avkoppling. I närheten finns bland annat Högdalstopparna med fina promenadstråk och utsiktsplatser.

För den aktiva finns flera möjligheter till träning och fritidsaktiviteter, och i området finns även skolor, förskolor och annan service. Med cykel eller kollektivtrafik är det enkelt att ta sig vidare till närliggande områden som Bandhagen, Rågsved och Farsta.

Högdalen passar dig som söker ett lugnt och trivsamt boende med stadens utbud inom bekvämt räckhåll, samtidigt som naturen finns alldeles runt hörnet.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Energideklaration Information inför köp av bostad Stadgar Årsredovisning 2025

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Saki Carapanos

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-718 95 92 Skicka e-post