Bilder Planlösning

Spelvägen 1Trångsund

Välplanerad och stilren bostad med stora fönsterpartier, fransk balkong och grönskande utsikt! Här erbjuds ett hem i fint skick med ljusa, harmoniska färgval och en modern känsla. Den välplanerade planlösningen skapar en trivsam balans mellan sociala ytor och avskildhet, med ett generöst vardagsrum i öppen kontakt med det moderna köket.
De stora fönsterpartierna ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och bjuder på utsikt över grönska. Den franska balkongen förstärker känslan av rymd och ger möjlighet att öppna upp mot omgivningen under årets varmare månader.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och blir naturligt bostadens sociala mittpunkt. Sovrummet är lugnt placerat och har bra förvaring i garderober.
Ett mycket tilltalande hem för dig som söker en modern, ljus och välplanerad bostad med vacker grönskande utsikt och genomtänkta materialval.

2 rok
47 kvm
3 004 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den franska balkongen och utsikten över grönskan skapar en härlig känsla av rymd.

Hall

Välkomnande hall med ljusgrått klinkergolv och goda möjligheter till avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och praktiskt sätt.

Kök

Köket är smakfullt utformat med ljusgrå luckor och vit arbetsbänk, vilket ger ett stilrent och modernt intryck. Köket är välutrustat och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring. Öppningen mot vardagsrummet gör rummet perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Kombinerad kyl/frys samt diskmaskin är snyggt integrerade, här finns även inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll och spisfläkt.

Sovrum

Rofullt och trivsamt sovrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och övrig möblering samt praktisk förvaring i två inbyggda garderober. Intill sovrummet finns en nisch där den tidigare klädkammaren öppnats upp till en trevlig arbetsplats.

Badrum

Badrummet är stilrent med svart klinkergolv och vitkaklade väggar, kompletterat med en dekorativ svart rand som ger rummet karaktär. Här finns wc, spegelskåp, handfat, handdukstork och dusch.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Spelvägen 1
Område
Trångsund
Kommun
Huddinge
Boarea
47 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 004 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiber 1000/1000 Mbit

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns.
Renovering
2025: Brandtillsyn (utan anmärkning)
2024: OVK (godkänd)
2024: Nya torktumlare, Spelv. 3 och 5.
2023: Renovering entréramp Spelvägen 5
2023: Uppdaterad belysning av våningsplan/tvättstugor
2023: Renovering underhållscentraler, värmesystem
2022: Målning av p-platser
2022: Byte av fjärrvärmeväxlare och upprustning av undercentral
2022: Nya köksfönster och balkongdörrar i låghuset
2021: Nytt skalskydd
2021: Ny belysning i trapphus och källargångar i låghusen
2021: Ny belysning i källargångar
2020: Nya portar i låghuset
2020: Byte till ekfönster i restauranglokalen
2020: Energideklaration utförd (samtliga hus)
2020: Nödbelysning trapphus (Spelv 3 och 5)
2019: Nödbelysning trapphus (Spelv 1)
2019: Renovering av tak (Spelv 1, 3 och 5)
2018: Fasadrenovering etapp 2/4 (port 7-13)
2018: Byte av utomhusbelysning (hela området)
2018: OVK (godkänd)
2016: Takbyte inklusive isolering på låghuset
2015-2018: Byte av fasad på låghuset, baksida och gavel
2013-2015: Stambyte och badrumsrenovering (samtliga hus)
2012: OVK (godkänd)
2011-2013: Ombyggnad av hissar i höghusen
2006: Fönsterbyte låghuset, baksida och gavel
2003-2004: Fönsterbyte höghusen och installation av bredband
1995: Rivning av tegelbalkonger på låghusen och nyinstallation av nuvarande plåtbalkonger.
1983: Inklädnad av fasaderna på höghusen med isolering och plåtfasad
Övriga byggnader
Ett förråd beläget i källaren hör till lägenheten

Balkong, uteplats och bilplats

Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har drygt hundra parkeringsplatser, både med och utan timerstyrd motorvärmare, för uthyrning samt 41 garageplatser för uthyrning. Priset för garage är 546 kr och 200 kr för parkering. Det är kö till parkeringsplatserna och garagen.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv via Tele 2 ingår i avgiften. Internet: Bahnhofs bredband. (1 Gbit/s hastighet). Kostnaden för detta ingår i avgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Prinsessan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
712800-0168
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Prinsessan är en äkta förening som består av 198 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 16 lokaler. Föreningen äger marken och fastigheten omfattar adresserna Spelvägen 1-21. Byggår 1962.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
3 004 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiber 1000/1000 Mbit
Andel i föreningen
0.372749%
Indirekt nettoskuldsättning
112 375 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
750 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Välkommen till Trångsund – ett omtyckt och naturnära område där närheten till både service, kommunikationer och vatten skapar en bekväm och trivsam vardag. Här bor du med grönskan runt hörnet och samtidigt med smidiga pendlingsmöjligheter till Stockholm.

Från Spelvägen är det nära till Trångsund Centrum, där du hittar det mesta som behövs i vardagen, med bland annat mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer och annan service.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Drevviken och Magelungen på bekvämt avstånd, med badplatser, promenadstråk och fina möjligheter till motion och rekreation. Även Trångsundsskogens naturreservat erbjuder vackra naturområden och vyer över Drevviken.

Spelvägen ligger dessutom i ett lugnt och grönt bostadsområde med en blandning av flerbostadshus, villor och radhus. Sammantaget erbjuder Trångsund en attraktiv kombination av natur, service och goda kommunikationer – ett bekvämt boende med närhet till både stad och sjöar.

Området är också under utveckling, bland annat genom nya bostäder och förbättringar av gång- och cykelmiljöer kring Trångsunds centrum.

Kommunikation


Kommunikationerna är en av områdets stora fördelar. Från Trångsunds station går pendeltåget smidigt in mot Stockholm, med en restid på omkring 15 minuter till Stockholm Södra samt ca 18 minuter till Stockholm Central. Det finns även bussförbindelser mot bland annat Farsta och närliggande områden.

Närservice

I Trångsund Centrum finns det mesta för vardagens behov, med bland annat mataffär, caféer, restauranger, apotek och annan service. Här finns även vårdcentral och annan samhällsservice. För ett större utbud av butiker, restauranger och service ligger Farsta Centrum på bekvämt avstånd.
Kombinationen av vardagsservice på nära håll, goda kommunikationer och närhet till natur och bad gör Trångsund till ett praktiskt och trivsamt område att bo i.

Parkering

Föreningen har drygt hundra parkeringsplatser, både med och utan timerstyrd motorvärmare, för uthyrning samt 41 garageplatser för uthyrning. Priset för garage är 546 kr och 200 kr för parkering. Det är kö till parkeringsplatserna och garagen.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post