Bilder Planlösning

Skarpbrunnavägen 9Eriksberg

Nu finns möjligheten för den som vill förvärva denna välplanerade 3:a där man kan sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende. Bostaden har ett visst renoveringsbehov men med händiga händer kan detta bli en drömbostad. Här erbjuds en rymlig bostad om hela 86 kvm med generösa rum och gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och förråd. Planlösningen innefattar hall i vinkel med garderober och i anslutning till hallen finns även lägenhetens förråd. Helkaklat badrum med golvvärme. Två stora sovrum med garderober. Trevligt kök med matplats samt ett lättmöblerat vardagsrum. Från vardagsrummet nås bostadens rejäla uteplats i soligt sydväst läge som vetter mot föreningens trevliga innergård. Här kan många sköna dagar avnjutas under årets varmare dagar. I samma våningsplan som bostaden finns en tvättstuga och i nedre plan mellan port 9 och 11 finns föreningens pool och gym.

Här bor ni i en välskött HSB förening med många faciliteter som pool, gym, övernattningslägenhet och mycket mer. Dessutom bor ni nära till stora köpcentra såsom Ica Maxi, Bauhaus, Biltema samt nära till Hallunda centrum, T-bana bussar, skolor och vackra grönområden.

Säljarna är ett dödsbo och har begränsat kunskap om lägenheten . Den säljs därför med en så kallad friskrivningsklausul vilket innebär att köparen förklarar sig godta lägenhetens skick och avstår sig från samtliga fel må det vara.

3 rok
86 kvm
7 829 kr/mån
1 475 000 kr Utgångspris

4 dagar kvar till visning.

Söndag 29 Mars kl 11:45 - 12:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Onsdag 1 April kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 6 April kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post

Renate Pettersen

Assisterande fastighetsmäklare
+46 72-536 37 13 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Nu finns möjligheten för den som vill förvärva denna välplanerade 3:a där man kan sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende. Bostaden har ett visst renoveringsbehov men med händiga händer kan detta bli en drömbostad. Här erbjuds en rymlig bostad om hela 86 kvm med generösa rum och gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och förråd. Planlösningen innefattar hall i vinkel med garderober och i anslutning till hallen finns även lägenhetens förråd. Helkaklat badrum med golvvärme. Två stora sovrum med garderober. Trevligt kök med matplats samt ett lättmöblerat vardagsrum. Från vardagsrummet nås bostadens rejäla uteplats i soligt sydväst läge som vetter mot föreningens trevliga innergård. Här kan många sköna dagar avnjutas under årets varmare dagar. I samma våningsplan som bostaden finns en tvättstuga och i nedre plan mellan port 9 och 11 finns föreningens pool och gym. Bostaden har ett larm och för den som vill finns möjlighet att överta abonnemanget.

Här bor ni i en välskött HSB förening med många faciliteter som pool, gym, övernattningslägenhet och mycket mer. Dessutom bor ni nära till stora köpcentra såsom Ica Maxi, Bauhaus, Biltema samt nära till Hallunda centrum, T-bana bussar, skolor och vackra grönområden.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall i vinkel med plats att hänga av sina ytterkläder och skor. I inre hallen finns även garderober för ytterligare förvaringsmöjligheter. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

FÖRRÅD:
Praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme. Badrumsutrustningen består av: wc, dusch, elburen handdukstork, skåp, kommod samt spegelskåp med sidoskåp.

KÖK:
Trevligt kök med matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring i flera skåp och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kyl/frys.

SOVRUM1:
Ljust och rymligt sovrum med garderober och fönster.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med fönster som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenheten rymliga uteplats.

SOVRUM2:
Stort sovrum med garderober och fönster.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skarpbrunnavägen 9
Område
Eriksberg
Kommun
Botkyrka
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 829 kr/mån
Pris
1 475 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1991-1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Renovering
Utförda renoveringar:

2016 Installation av avgasare i undercentral på Skarpbrunnavägen
2016 Byte av 2 stycken rökgasfläktar på Skarpbrunnavägen
2016 Översyn av samtliga tak
2017 OVK med sotning och injustering av ventilationen
2017 Radonmätning med godkänt resultat
2017 Renovering av trapphusen på Skarpbrunnavägen 17 och 19
2017 Byte av flertalet avloppsstosar på taken pga rostangrepp
2018 Byte av linhissarna på Skarpbrunnavägen 9, 11, 17 och 19
2018 Byte / ombyggnad av läckande ventilationsstosar på vind
2018 Renovering av befintlig lekplats samt ombyggnad av fotbollsplanen till större lekplats
2018 Stamspolning av samtliga lägenheter
2019 Renovering av trapphusen på Skarpbrunnavägen 9, 11, 13 och 15
2019 Byte av linhissarna på Skarpbrunnavägen 13 och 15
2019 Renovering av den stängda dambastun samt flytt av gym till sitt ursprungliga läge
2019 Byte av båda undercentralerna för värme och vatten
2019 Större underhållsåtgärder av mark och trädgård
2019 Konvertering från neon till LED samt renovering av båda fasadskyltarna "Tre Källor"
2019 Ombyggnad av gårdshuset "Elefanthuset" till miljörum / grovsoprum
2020 Byte av samtliga hydraulhissar på Tre Källorsväg 3 - 11
2020 Renovering av samtliga trapphus på Tre Källorsväg 3 - 21
2020 Ommålning av samtliga carportar med linjemålning
2020 Iordningställt 7 st nya p-platser
2020 Tvättat fasaden på garaget
2020 Iordningställt 18 stycken nya förråd som kan hyras ut
2020 Byte av samtliga badrumsfönster
2020 Byte av flertalet dåliga fönsterbleck
2020 Påbörjat ombyggnaden av gamla gymmet med solarium till bostadsrätt
2020 Flyttat fastighetsskötarens kontor till ny mindre lokal samt iodrningställt ny lokal för uthyrning
2021 Byte av hydraulhissarna på Tre Källorsväg 13 - 21
2021 Iodrningställt ytterligare 2 st p-platser
2021 Påbörjat montering av 7 st laddstolpar för eldrivna fordon
2021 Färdigställt den nya bostadsrätten och sålt den.
2023 OVK kontroll genomförs
2023 Påbörjande av termostatbyte för energieffektivisering
2023 Påbörjande av energieffektiviserande åtgärder i undercentraler
2024 Byte utav värmepumpar
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, pool, gym, uthyrningslägenhet, samlingslokal och tvättstugor.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Rymlig uteplats med markis i soligt sydväst läge.
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Carportplats. Till carportplatsen är det separat kö.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Tre Källor i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716420-0649
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
291 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
13 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Området är byggt mellan 1991 och 1992 består av 291 lägenheter från 1:or till stora etagevåningar.

EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 475 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
7 829 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
0.3541%
Andel av årsavgift
0.3541%
Indirekt nettoskuldsättning
667 928 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
330 kr/mån
Hushållsel
190 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

4 dagar kvar till visning.

Söndag 29 Mars kl 11:45 - 12:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Onsdag 1 April kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 6 April kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post

Renate Pettersen

Assisterande fastighetsmäklare
+46 72-536 37 13 Skicka e-post