Bilder

Skarpbrunnavägen 11Eriksberg

Varmt välkomna till denna familjevänliga och insynsfria 4:a om hela 109 kvm med stor inglasad balkong i soligt söderläge. Bostaden är i mycket gott skick och renoverades år 2025 med b.la nylagt genomgående enhetligt parkettgolv, målat samtliga rum m.m. Lägenheten erbjuder även ett härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck som bjuder på fin utsikt och skapar en underbar atmosfär Planlösningen är verkligen en fullträff som är anpassad efter barnfamiljens behov med bra umgängesytor såsom lättmöblerat vardagsrum, stilrent välutrustat kök, 3 rogivande sovrum, hall med extra förvaring i form av förråd samt klädkammare, gästtoalett samt ett badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Här kan många sköna dagar avnjutas med familj och vänner. I nedre plan mellan port 11 och 9 finns föreningens pool och gym.

Brf Tre Källor är en välskött HSB förening med många faciliteter för sina medlemmar som pool, gym, övernattningslägenhet och mycket mer. Dessutom bor ni nära till stora köpcentra såsom Ica Maxi, Bauhaus, Biltema samt nära till Hallunda centrum, T-bana, bussar, skolor, förskolor och vackra grönområden.

4 rok
109 kvm
9 157 kr/mån
1 795 000 kr utgångspris

4 dagar kvar till visning.

Söndag 24 Maj kl 11:45 - 12:15
Öppen visning - Välkommen!
Torsdag 28 Maj kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Välkommen!
Söndag 31 Maj kl 12:30 - 13:00
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Optimalt planerad 4:a på hela 109 kvm med rymlig inglasad balkong i soligt söderläge. Lägenheten är i mycket gott skick. År 2025 utfördes renoveringar i bostaden såsom nylagt genomgående enhetligt parkettgolv, målat och spacklat samtliga rum, installerad spotbelysning och stuckatur i hall och vardagsrum, nya eluttag och strömbrytare, nya innerdörrar och lister, nya kommod i badrummen. I köket finns ny diskho, bänkskiva samt nylagt kakel ovan bänkskivan.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, hatthylla, inbyggda garderober. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

FÖRRÅD:
Praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme i form av garderob och hyllplan.

BADRUM:
Stort badrum med vädringsfönster. Utrustningen består av: wc, kommod, spegelskåp, vattenburen handdukstork, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

SOVRUM1:
Ljust och rymligt sovrum med fönster.

KÖK:
Stilrent arbetskök med vita köksluckor och kakel ovan arbetsbänken. Här erbjuds gott om förvaring i flera skåp och mycket bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Fönster som släpper in härligt ljus.

VARDAGSRUM:
Rymligt och trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till lägenhetens inglasade balkong. Rummet har en generös och öppen yta som möjliggör plats för både soffgrupp och matplats.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i soligt söderläge som vetter föreningens grönskande innergård. Balkongen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året.

KLÄDKAMMARE:
Praktisk klädkammare med gott om förvaring.

SOVRUM2:
Ljust och stort sovrum med fönster.

GÄSTTOALETT:
Gästtoalett med wc, kommod och spegel.

SOVRUM3:
Rofyllt sovrum med fönster.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Höghus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skarpbrunnavägen 11
Område
Eriksberg
Kommun
Botkyrka
Boarea
109 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
9 157 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Pris
1 795 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
1991-1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsfläkt
Våningsplan
6 av 8. Hiss finns.
Renovering
2016 Installation av avgasare i undercentral på Skarpbrunnavägen
2016 Byte av 2 stycken rökgasfläktar på Skarpbrunnavägen
2016 Översyn av samtliga tak
2017 OVK med sotning och injustering av ventilationen
2017 Radonmätning med godkänt resultat
2017 Renovering av trapphusen på Skarpbrunnavägen 17 och 19
2017 Byte av flertalet avloppsstosar på taken pga rostangrepp
2018 Byte av linhissarna på Skarpbrunnavägen 9, 11, 17 och 19
2018 Byte / ombyggnad av läckande ventilationsstosar på vind
2018 Renovering av befintlig lekplats samt ombyggnad av fotbollsplanen till större lekplats
2018 Stamspolning av samtliga lägenheter
2019 Renovering av trapphusen på Skarpbrunnavägen 9, 11, 13 och 15
2019 Byte av linhissarna på Skarpbrunnavägen 13 och 15
2019 Renovering av den stängda dambastun samt flytt av gym till sitt ursprungliga läge
2019 Byte av båda undercentralerna för värme och vatten
2019 Större underhållsåtgärder av mark och trädgård
2019 Konvertering från neon till LED samt renovering av båda fasadskyltarna "Tre Källor"
2019 Ombyggnad av gårdshuset "Elefanthuset" till miljörum / grovsoprum
2020 Byte av samtliga hydraulhissar på Tre Källorsväg 3 - 11
2020 Renovering av samtliga trapphus på Tre Källorsväg 3 - 21
2020 Ommålning av samtliga carportar med linjemålning
2020 Iordningställt 7 st nya p-platser
2020 Tvättat fasaden på garaget
2020 Iordningställt 18 stycken nya förråd som kan hyras ut
2020 Byte av samtliga badrumsfönster
2020 Byte av flertalet dåliga fönsterbleck
2020 Påbörjat ombyggnaden av gamla gymmet med solarium till bostadsrätt
2020 Flyttat fastighetsskötarens kontor till ny mindre lokal samt iodrningställt ny lokal för uthyrning
2021 Byte av hydraulhissarna på Tre Källorsväg 13 - 21
2021 Iodrningställt ytterligare 2 st p-platser
2021 Påbörjat montering av 7 st laddstolpar för eldrivna fordon
2021 Färdigställt den nya bostadsrätten och sålt den.
2023 OVK kontroll genomförs
2023 Påbörjande av termostatbyte för energieffektivisering
2023 Påbörjande av energieffektiviserande åtgärder i undercentraler
2024 Byte utav värmepumpar
Övriga byggnader
Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, pool, gym, uthyrningslägenhet, samlingslokal och tvättstugo

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Rymlig inglasad balkong i söderläge
Om parkeringsplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Carportplats. Till carportplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2 Internet: Bredband. Leverantör: Telenor.

Tillträde

Enligt överenskommelse
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Tre Källor i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716420-0649
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
291 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
13 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Området är byggt mellan 1991 och 1992 består av 291 lägenheter från 1:or till stora etagevåningar.

EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Månadsavgift
9 157 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
0.4483%
Andel av årsavgift
0.4483%
Indirekt nettoskuldsättning
845 614 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
340 kr/mån
Hushållsel
190 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

4 dagar kvar till visning.

Söndag 24 Maj kl 11:45 - 12:15
Öppen visning - Välkommen!
Torsdag 28 Maj kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Välkommen!
Söndag 31 Maj kl 12:30 - 13:00
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Michael Rohyo

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 23 46 Skicka e-post