Sjöviksvägen 39, 5trLiljeholmskajen

Högt upp i huset väntar denna ljusa och sjönära trerummare med en generös balkong, härlig utsikt över Årstaviken och Tanto samt en känsla av att ha himlen som granne. Här bor du lugnt och trivsamt med en genomgående planlösning, väl tilltagen förvaring och ett hem som verkligen bjuder in till både vardagsliv och umgänge.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social mötesplats där ljuset flödar fritt genom rummen. Köket är snyggt och väldisponerat med gott om arbetsytor, smart förvaring och en modern maskinpark som gör matlagningen till en fröjd. Här finns bland annat separat kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikro samt varmluftsugn. I det rymliga vardagsrummet finns plats för både en generös soffhörna och en matgrupp för 6–8 personer, perfekt för middagar och sociala stunder. Härifrån nås också den underbara balkongen med sjöutsikt och sol från morgon till eftermiddag, en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Master bedroom har gott om plats för en dubbelsäng och flera garderober, medan det andra sovrummet med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det stora, helkaklade badrummet är smakfullt utformat och rymmer både dusch och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Hallen är välkomnande och rymlig med bra avhängningsytor samt en generös klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.

Läget är svårslaget, attraktivt intill kajen med närhet till butiker, restauranger och service. Direkt nedanför huset väntar den populära badbryggan vid Årstaviken, perfekt för ett svalkande dopp en varm sommardag eller efter jobbet.

Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättsförsäkring är inkluderat i månadsavgiften. Föreningen äger marken. Inga större renoveringar är planerade. Fastigheten har även energiklass B vilket berättigar till ränterabatt "grönt bolån"

Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, dagis, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 11 minuter.

OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.