Sjöviksvägen 37, 6trLiljeholmskajen

På ett av Liljeholmskajens bästa lägen, med strålande utsikt över Sjövikstorget, Årstaviken och Södermalm finner ni denna underbara tvåa. Här finns en mycket stor balkong i sydväst om ca 10 m² som erbjuder sol från eftermiddag till kväll. En trivsam och insynsskyddad lägenhet med många fönster, stort badrum, samt gott om förvaring i rymlig klädkammare samt flera garderober.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Lägenheten kan byggas om till en 3:a för den som önskar. Se alternativ planlösning.
Köket är väldisponerat och fullt utrustat med gott om förvaring och fina arbetsytor som underlättar matbestyren. Matplatsen i vardagsrummet rymmer utan problem 6-8 personer eller fler. Vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp och bord. Från både vardagsrum och sovrum har ni en fin utsikt över Sjövikstorget, kajen och Mälarens vatten.
Lägenhetens sovrum rymmer utan problem en stor dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Här har ni även plats för ett skrivbord.
Badrummet, som är placerat i anslutning till hallen, är helkaklat med golvvärme, wc, badkar, och en praktisk tvättavdelning med tillhörande förvaring.
Välkomnande och rymlig hall med plats för klädavhängning samt byrå m.m. I anslutning till hallen ligger i stor klädkammare som rymmer alla säsongers kläder.
Lägenheten är genomgående i fint skick. Hissen tar er bekvämt från våningsplanet direkt ner till garage och förråd, ett boende som bjuder på både komfort och bekvämlighet i vardagen. Här är det bara att flytta in och njuta av livet.
Läget på Sjövikstorget, ett stenkast från kajen med restauranger, caféer, butiker och service precis invid, är svårslaget. I gatuplan finns en välsorterad mataffär och en populär badbrygga – perfekt för ett kvällsdopp efter jobbet.

Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, inramat av Mälarens glittrande vatten, gröna parker, trevliga promenadstråk och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker det lilla extra med utsikt, ljus och livskvalitet i fokus.

Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen har gott om hyresintäkter från flera kommersiella lokaler.
Värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättsförsäkring är inkluderat i månadsavgiften. Föreningen äger marken. Inga större renoveringar är planerade. Fastigheten har även energiklass B vilket berättigar till ränterabatt "grönt bolån"

OMGIVNING
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden, promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 15 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan (station Årstadal). Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Vid köp av bostadsrätter har köparen en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Säljaren ansvarar inte för sådana fel som köparen borde ha uppmärksammat vid undersökningen.