Allmänt
Välkommen till en av Liljeholmskajens absolut mest exklusiva våningar, ett boende i en klass för sig.
I ett oslagbart frontläge mot Årstaviken erbjuds nu en unik etagevåning om 172 kvm där arkitektur, design och livskvalitet samspelar på högsta nivå. Med fri panoramautsikt över vattnet, generösa sällskapsytor och en spektakulär balkong med strålande kvällssol skapas en boendemiljö som saknar motstycke i området.
Våningen präglas av exklusiva materialval, genomtänkt arkitektur och en kompromisslös känsla för kvalitet. Det arkitektritade köket är specialanpassat för bostaden och utgör hemmets självklara mittpunkt. Här förenas tidlös design med påkostade material och skräddarsydda lösningar som harmonierar perfekt med våningens exklusiva karaktär.
De imponerande fönsterpartierna i frontläge mot Årstaviken suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter utsikten bli en naturlig del av hemmet. Från såväl sällskapsytor som balkong blickar du ut över Årstavikens glittrande vatten, Södermalms siluett och stadens ständigt skiftande vyer. Ljuset, utsikten och närheten till vattnet skapar en atmosfär som är svår att finna någon annanstans i Stockholm.
Den eleganta etagelösningen ger en fantastisk känsla av rymd och karaktär samtidigt som planlösningen erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och privata delar. Varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem som är lika representativt som funktionellt.
Den generösa balkongen blir under årets varmare månader ett självklart extra vardagsrum. Här njuter du av långa middagar, avkopplande kvällar och några av Liljeholmskajens allra vackraste solnedgångar, när kvällssolen färgar himlen i varma toner och skapar en närmast magisk atmosfär över staden.
Detta är inte bara en bostad, det är en av Liljeholmskajens mest exklusiva våningar. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem där läge, utsikt, arkitektur och materialval samverkar på absolut högsta nivå. Här erbjuds ett boende som få kan matcha och ännu färre får möjligheten att kalla sitt eget.
Lägenheten har följande disposition:
Undervåning
Välkomnande entréhall med stilrent klinkergolv som både är praktiskt och elegant. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat hem. I stora delar av undervåningen löper ett vackert golv av vitlaserad ek som förstärker bostadens ljusa och exklusiva karaktär.
På detta våningsplan finns även ett exklusivt helkaklat badrum som präglas av hög komfort och genomtänkta materialval. Här erbjuds golvvärme, infällda spotlights, tvättmaskin och torktumlare samt ett påkostat bubbelbadkar från Villeroy & Boch som skapar en känsla av privat spa i hemmet. Badrummets eleganta utformning och exklusiva detaljer bidrar till en lyxig och avkopplande miljö.
Det arkitektritade köket är ett mästerverk i sig och har utformats specifikt för våningen. Köket kännetecknas av påkostade materialval, generösa arbetsytor och en imponerande köksö som blir hemmets självklara samlingspunkt. Samtliga bänkskivor är utförda i sten och de exklusiva vitvarorna kommer från välrenommerade tillverkare. Ovanför köksön svävar en elegant takhängd fläkt som ytterligare förstärker kökets exklusiva karaktär. Köket har klinkergolv och är dessutom försett med specialanpassad belysning som på ett smakfullt sätt framhäver såväl materialval som arkitektoniska detaljer.
Intill köket finns även ett kassaskåp som ingår i överlåtelsen och erbjuder en praktisk och säker förvaringslösning för värdeföremål och viktiga dokument.
Från köket njuter du av en magnifik panoramavy över Årstaviken. De generösa fönsterpartierna ramar in Årstavikens glittrande vatten och gör utsikten till en självklar del av upplevelsen, oavsett om du lagar mat, umgås med familj och vänner eller avnjuter morgonkaffet. Även vardagsrummet erbjuder samma fantastiska panoramavy över vattnet och Stockholms vackra siluett.
Från sällskapsytorna nås den spektakulära balkongen om cirka 27 kvm som löper i ett oslagbart frontläge mot Årstaviken. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och balkongen blir ett naturligt extra vardagsrum under stora delar av året. Med sol under morgon och förmiddag och även på kvällen med magiska solnedgångar erbjuds optimala förutsättningar för allt från morgonkaffet till långa middagar med familj och vänner. Utsikten över Årstavikens glittrande vatten och stadens siluett skapar en atmosfär som är svår att överträffa.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som skapar en imponerande känsla av rymd. Här finns gott om plats för både större middagsbjudningar och avkopplande familjekvällar, allt med vattnet som ständig kuliss.
Övervåning
Den eleganta övervåningen erbjuder en privat och rofylld del av bostaden med tre sovrum, ett generöst allrum samt en separat entré som skapar flexibilitet och ytterligare exklusivitet.
Master bedroom är en harmonisk och rymlig svit med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Här skapas en lugn och avskild miljö som inbjuder till vila och återhämtning.
De två övriga sovrummen är väl tilltagna och lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Samtliga rum präglas av samma höga standard och omsorg om detaljer som resten av våningen.
Övervåningens allrum blir en naturlig samlingsplats för familjen och erbjuder många användningsmöjligheter. Här finns plats för tv-hörna, bibliotek eller loungegrupp. De stora fönsterpartierna låter dig njuta av den fantastiska utsikten över Årstavikens glittrande vatten samtidigt som rummet fylls av en härlig känsla av rymd och harmoni.
Den separata entrén på övervåningen skapar en unik flexibilitet och bidrar till känslan av att bo i en exklusiv våning snarare än i en traditionell lägenhet. Den ger dessutom möjlighet för generationsboende, tonårsdel, verksamhet eller en privat gästdel.
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Brohuset i Liljeholmen ligger vid Liljeholmskajen. Här bor du med närhet till Södermalm samt promenadstråk i grönområden runt Årstaviken.
Föreningen består av en fastighet och omfattar 162 st bostadsrättslägenheter. Högst upp i fastigheten ligger föreningens gemensamma takterrass som bjuder på milsvid utsikt över Stockholm.
Från den nionde våningen når man Årstabron som tar dig till Södermalm.
Föreningen är en äkta förening och äger marken.
OMRÅDET:
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.
Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.
Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar. Området är ett naturreservat som skapats för att förhindra att det bebyggs.
Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.
SERVICE/KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Buss 134 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.
På promenadavstånd ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.
Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.
ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksammhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
