Sjöviksvägen 124, 4trLiljeholmskajen

Allmänt

Välkommen till ett hem där vardagen får guldkant av närheten till vattnet. Här bor du sjönära med en härlig känsla av lugn samtidigt som stadens puls finns inom räckhåll.
Denna yteffektiva minitrea erbjuder en trivsam och mysig planlösning som passar perfekt för paret, den lilla familjen eller för dig som önskar ett extra rum till gäster eller hemmakontor. Varje kvadratmeter är genomtänkt och bostaden är genomgående i gott skick med fräscha ytskikt som skapar en modern och ombonad atmosfär.

Vardagsrummet och de båda sovrummen är mysiga och insynsskyddade, här kan du landa i lugn och ro efter en lång dag. Från den inglasade balkongen njuter du av en fin sjöglimt samt eftermiddags- och kvällssol som förlänger både sommarkvällar och höstdagar.

Köket är rymligt och inbjudande med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för en ordentlig matplats där vänner och familj kan samlas. De stilrena vitvarorna från Siemens sätter en kvalitativ prägel och gör matlagningen till ett nöje.

Det stora, fräscha och helkaklade badrummet erbjuder dusch samt en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, bekvämt och funktionellt i vardagen.

Den rymliga klädkammaren är ett extra plus och rymmer inte bara generös klädförvaring utan även möjlighet till arbetsplats för den som önskar.

Hallen är välkomnande med bra plats för avhängning och sätter tonen direkt när du kliver in.

Utanför porten väntar natursköna omgivningar med närhet till både Årstabergsparken och Årstaskogen, perfekta för promenader, löprundor eller stilla stunder längs vattnet. Här möts stad och natur på ett harmoniskt sätt. Kommunikationerna är utmärkta med bussar, tvärbana och pendeltåg vid Årstabergs station, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till city och övriga delar av Stockholm.

Här bor du i stabila Brf Bergkanten i populära Liljeholmen. Föreningen förvärvade fastigheterna Druvmusten 1 och Vinprovaren 1 år 2016 och omfattar adresserna Sjöviksvägen 106–136. Förningen äger marken och totalt finns 91 bostadsrätter samt 2 kommersiella lokaler. Den totala boarean uppgår till 6 334 kvm och de kommersiella lokalerna omfattar 810 kvm.
Byggnaderna, Berghus 3 och Berghus 4, erbjuder varsin takterrass för föreningens medlemmar, perfekta platser för sociala stunder med utsikt. Föreningen äger dessutom två kommersiella lokaler, en förskola i Berghus 3 med tillhörande takgård och lekplats som är öppen för medlemmarna under kvällar och helger, samt en yogastudio i Berghus 4.

Detta är ett hem att trivas i, med sjön runt hörnet, naturen som granne, smidiga kommunikationer och en förening som erbjuder det lilla extra. Välkommen att uppleva det på plats.

Liljeholmskajen är en modern och attraktiv stadsdel som kombinerar lugnet vid vattnet med stadens puls på bekvämt avstånd. Här finns allt du kan önska som matbutiker, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, frisörer och service runt hörnet. Liljeholmsgallerian med sitt breda utbud av butiker, restauranger, systembolag och apotek ligger bara en kort promenad bort. För ännu större shoppingmöjligheter finns Skärholmens Centrum och Kungens Kurva en kort bilresa bort.

För den som gillar natur och aktivitet finns Årstaskogens härliga strövområden och motionsspår alldeles intill, liksom promenadstråk längs vattnet. Barnfamiljer uppskattar områdets många lekplatser, parker och skolor, här finns både förskolor och grundskolor inom gångavstånd, bland annat Årstadalsskolan och Sjöviksskolan.

Kommunikationerna är utmärkta. Tvärbanan Årstadal ligger runt hörnet och tar dig snabbt vidare mot Liljeholmen, Alvik eller Globen. Från Liljeholmen når du tunnelbanans röda linje och på bara 10 minuter är du inne vid T-Centralen. Årstabergs pendeltågsstation nås på cirka 11 minuter till fots, och därifrån tar du dig smidigt vidare mot bland annat Södertälje, Märsta och Västerhaninge. För resor längre bort finns flygbussar mot Arlanda från Liljeholmstorget.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för hen, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om hen ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det hen att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt