Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Sjöviksbacken 22Liljeholmskajen

39 välplanerade kvadrat med egen entré, stor uteplats och Mälaren runt hörnet

Välkommen till ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Här bor du på 39 välplanerade kvadratmeter med egen entré, generösa fönsterpartier och en stor uteplats mot den lugna innergården. Ett boende där den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter känns väl använd – samtidigt som uteplatsen ger en alldeles egen plats för långa sommarmiddagar, morgonkaffet och avkoppling.

Bostaden präglas av en härlig känsla av rymd och ljus. Det smakfulla köket matplats blir bostadens naturliga samlingspunkt, medan smarta förvaringslösningar och den platsbyggda TV-bänken bidrar till ett stilrent och harmoniskt helhetsintryck. Sovrummet rymmer dubbelsäng och det helkaklade badrummet erbjuder både komfort och praktiska funktioner. Här finns även en tvättmaskin med integrerad torktumlare.

Det som verkligen sätter pricken över i är den stora uteplatsen. Med utsikt mot föreningens trevliga innergård blir den som ett extra rum under årets varmare månader – en plats att möblera efter behov och njuta av från tidig vår till sensommar. Här är det dessutom tillåtet att grilla med både elgrill och gasolgrill.

Läget är minst lika attraktivt. Mälaren finns runt hörnet, Sjövikstorgets restauranger och service några minuter bort och Årstaskogens grönska precis i närheten. Samtidigt tar Tvärbanan dig smidigt vidare genom Stockholm och från Liljeholmen når du city med tunnelbanans röda linje på cirka tio minuter.

Några steg bort når du kajpromenaden med populär badbrygga, en självklar plats för ett dopp efter jobbet eller en avkopplande promenad längs vattnet.
Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, inramat av Mälarens glittrande vatten, gröna parker, trevliga promenadstråk och goda kommunikationer. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m.
I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 7 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull.

Stabil förening som äger marken och har flera hyreslokaler som genererar intäkter.
Föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal.

Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar. 2026-10-09.

2 rok
39 kvm
3 013 kr/mån
2 995 000 kr Utgångspris

8 dagar kvar till visning.

Söndag 18 Oktober kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 19 Oktober kl 17:30 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!

Izla Sharro

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-841 99 68 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Uteplats

Välkommen hem via en helt egen entré som ramas in av lummiga, gröna buskar. Här möts du av en charmig uteplats i ett skyddat läge, perfekt för morgonkaffet eller ljumna sommarkvällar. Det uppvuxna buskaget ger ett naturligt insynsskydd och skapar en privat, harmonisk trädgårdskänsla mitt i området. Här finns plats för loungemöbler och man får grilla med gasol och el-grill.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för en rejäl soffa, en perfekt platsbyggd möbel erbjuder god förvaring och här kan man använda som TV-bänk. Stora fönster släpper in gott om dagsljus, skena i taket för att hänga upp gardiner.

Kök

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns plats för ett matbord för 3-4 personer. I köket finns full maskinell utrustning så som integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt. Vita köksskåp och vita kakelplattor som stänkskydd, grå arbetsbänk i laminat och mycket bra förvaring i köket.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng med garderober och plats för ett skrivbord.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spegel med belysning och kombinerd tvätt-och torktumlare.

Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt djupa garderober längre in i hallen.

Extermt förråd

Till lägenheten hör ett externt förråd som nås via hissen.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjöviksbacken 22
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
39 kvm
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 013 kr/mån
inkl värme, kallvatten. Varmvatten efter förbrukning.
Pris
2 995 000 kr Utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019/2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Övriga byggnader
I huset finns en tvättstuga.
En övernattningslägenhet med fyra bäddar och pentry, hyra 300 kr dygn. Det finns ett hobbyrum i källaren (inte mycket utrustning i det men det finns vatten och avlopp om man t. ex. vill tvätta cykeln).
Alla lägenheter har lägenhetsförråd vilka är nåbara med hiss.
Har tre större cykelförråd samt ett antal mindre. I anslutning till entréerna finns utrymmen för bland annat barnvagnar.
Garage med 152 platser för personbil samt 4 platser för motorcykel/moped, uthyrning via Parkman. Lediga platser finns, för exakt antal kontakta Parkman.
Månadshyra för personbil för medlemmar i brf: utan laddare: 1510 kr, med laddare: 1900 kr respektive 2 100 kr.
Månadshyra motorcykel/moped 600 kr.

Byggnaden är ansluten till fjärrvärme, kallvattenservis, spill- och dagvattenledning samt elservis.
I byggnaden finns undercentralfjärrvärme och vatten, elcentral/elrum, fläktrum, tio hissar, hisschakt, entréer, passage, trapphus,
digitala postboxar- och skärmar, garage i två plan, 5 miljörum för källsortering av sopor, förrådsutrymmen, cykelrum, barnvagnsrum,
städrum samt rullstolsförråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Trevlig uteplats med buskar som avskärmning. Man får grilla på uteplatsen med gasol och elgrill.
Om parkeringsplats
Det finns parkeringsplatser i garaget som nås via hissen.

TV- och internetanslutning

TV: Obligatoriskt tillägg: Telia Triple play: bredband, telefoni och tv för 155 kr/månad. Internet: Obligatoriskt tillägg: Telia Triple play: bredband, telefoni och tv för 155 kr/månad. Lägenheten har en stabil och pålitlig 1 Gbit/s fiberanslutning.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Sjöviksbacken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-9916
Hemsida
https://brfsjoviksbacken.se/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
229 st
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Sjöviksbacken är en äkta förening som äger marken.
Kvarteret innefattar nio trappuppgångar med sammanlagt 229 lägenheter om 1 – 5 rum samt övriga utrymmen och ett stort garage om två plan. Huset har boendeyta på totalt 17 978 kvm.
Så gott som alla har balkong eller uteplats. I bottenplan finns även sex stycken lokaler för kommersiell verksamhet. Föreningen har en lugn och skyddad innergård som är väl belyst och utrustad med bänkar utemöbler och sandlåda.
Brf Sjöviksbacken innefattar Oskarlundsgatan 1-13, Fredsborgsgatan 32-42, Sjöviksbacken 14-22. Sjöviksbacken

Fastighetens 6 lokaler är uthyrda till:
Bageri Bonne Femme
Restaurang Tove Mat & Bar
Sportklinik Liljeholmens sportklinik
Träningsföretag Runacademy.

Föreningen har totalt fem lån och genomsnittsräntan för alla lånen i november 2025 är 2,22 %.
Tre lån har bunden ränta och två lån är rörliga. Aktuell info om lånen redovisas i Årsredovisningen.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 995 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
3 013 kr/mån
inkl värme, kallvatten. Varmvatten efter förbrukning.
Andel i föreningen
0.28048%
Andel av årsavgift
0.2748%
Indirekt nettoskuldsättning
665 614 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2025
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
412 kr/mån
Hushållsel
12 kr/mån
Vatten/avlopp
8 kr/mån
Försäkring
392 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Brf Sjöviksbacken Årsredovising 2025 Energideklaration Brf Sjöviksbacken Stadgar - Brf Sjöviksb 22. 769632-9916

8 dagar kvar till visning.

Söndag 18 Oktober kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 19 Oktober kl 17:30 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!

Izla Sharro

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-841 99 68 Skicka e-post