Bilder Planlösning

Roslagsgatan 21A, 2 tr.Vasastan

Välkommen till denna underbara sekelskiftestvåa på eftertraktade Roslagsgatan. En renoveringsdröm med potential att bli något alldeles extra– mitt i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter! Här bor du i en vacker fastighet från 1904 med balkong mot gården. Bostaden bjuder på en generös takhöjd som tillsammans med dom stora fönsterpartierna med djupa nischer ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Föreningen är skuldfri, vilket ger ett tryggt och stabilt boende. Läget är dessutom svårslaget med promenadavstånd till både Vanadislunden och parken Monica Zetterlund – perfekta grönområden för avkoppling, motion eller picknick. Kommunikationerna är utmärkta med gångavstånd till tunnelbanan vid Odenplan, Tekniska Högskolan och Rådmansgatan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden. Till lägenheten ingår ett vindsförråd.

Välkomna på visning!

2 rok
49 kvm
2 486 kr/mån
5 500 000 kr Pris/Bud

5 dagar kvar till visning.

Söndag 29 Mars kl 13:30 - 14:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 30 Mars kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till denna underbara sekelskiftestvåa på eftertraktade Roslagsgatan. En renoveringsdröm med potential att bli något alldeles extra– mitt i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter! Här bor du i en vacker fastighet från 1904 med balkong mot gården. Bostaden bjuder på en generös takhöjd som tillsammans med dom stora fönsterpartierna med djupa nischer ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Föreningen är skuldfri, vilket ger ett tryggt och stabilt boende. Läget är dessutom svårslaget med promenadavstånd till både Vanadislunden och parken Monica Zetterlund – perfekta grönområden för avkoppling, motion eller picknick. Kommunikationerna är utmärkta med gångavstånd till tunnelbanan vid Odenplan, Tekniska Högskolan och Rådmansgatan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.

Välkomna på visning!


Hall

Välkomnande hall med plats för av-hängning av ytterkläder direkt på insidan. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den stora garderoben längs med väggen.

Kök

Gott om förvaringsutrymme bakom flertalet luckor och lådor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt samt kyl och frys. Generöst fönsterparti som bjuder på ett härligt ljusflöde.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med två stora fönsterpartier som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en fantastisk rymd och atmosfär. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga balkong som vetter in mot föreningens gård.

Sovrum

Rymligt sovrum med ett stort fönsterparti. Här ryms utan problem dubbelsäng, nattduksbord samt förvaringsmöblemang.

Badrum

Praktisk badrum som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt dusch.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Roslagsgatan 21A, 2 tr.
Område
Vasastan
Kommun
Stockholm
Boarea
49 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 486 kr/mån
Pris
5 500 000 kr Pris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Byggnadsår
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering

2024 OVK åtgärder
2022-2023 Tvättstuga och närliggande källarutrymme
2022-2023 Renovering av gårdsmuren bakgården
2021 Relining
2018 Renovering av barnvagnsrum
2018 Renovering av gårdsmuren
2018 Injustering av värmesystem
2017 OVK
2016 Balkonger
2014 Hissrenovering
2013 Säkerhetsdörrar inkl. postboxar
2012-2013 Trapphusrenovering
2012 Balkonger
2012 Utvändig fönsterrenovering
2009 Balkonger
2007 Ventilation källare
2006 Tak, taksäkerhet och fönsterrenovering
2006 Fönsterrenovering
2005-2007 Taksäkerhet
2005-2006 Badrum hyresrätter
2005-2006 Cirkulationspump värme/vatten
Övriga byggnader
Tvättstuga, barnvagnsrum. Cykelparkering finns på föreningens innergård.
Övrigt
Större projekt som planeras: Avloppsrenovering/relining planeras i en av hyreslokalerna (restaurangen), det pågår går en förstudie för renovering av elstigar/elstammar, inköp av ny avfallssystem för att följa kommande lagar om avfallshantering. Målbild är att dessa projekt skall hanteras under 2026 (enligt info från Styrelsen 2026.03.23).

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Balkong mot gården.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BRF Baggen 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-8867
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
5 500 000 kr Pris/Bud
Månadsavgift
2 486 kr/mån
Inklusive värme och vatten. En obligatorisk kostnad på 181 kr/mån för bredband tillkommer. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026.03.23.
Andel av årsavgift
2.49453%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Skuldfri förening.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
550 kr/mån
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

5 dagar kvar till visning.

Söndag 29 Mars kl 13:30 - 14:15
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 30 Mars kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post