Ringvägen 35, 4 trSödermalm - Högalid

Allmänt

Renoveringschans på våning 4 – en bostad med möjligheter!

Planlösningen är genomtänkt med rum i fil och fönster på parad mot föreningens lummiga innergård. Gamla Tobaksmonopolet tittar nyfiket in mellan huskropparna. Lugnt och tyst! En utmärkt 2:a med härliga umgängesytor i stilla flört.

Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjuder till både avkoppling och sociala stunder. Härifrån når du den stora balkongen i österläge mot gården – en perfekt plats för morgonkaffet i solen. Köket är trivsamt och rymmer ledigt 4-6 personer till bords. Sovrummet erbjuder plats för stor säng och litet möblemang. Mingelvänlig hall med klädavhängning öppnar upp. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin.

Lägenheten är välskött med standard från byggnadsåret och utrustad med helt ny spis, kyl/frys samt tvättmaskin. I övrigt föreligger ett generellt renoveringsbehov av bostadens ytskikt. Möjlig bra 3:a!

Idag disponeras lägenheten enligt följande:

Imponerande entré där ögat direkt fångar den inbjudande balkongen och de ljusa rummen. Förvaring i två garderober och hatt- och skohylla. Härifrån nås badrum och vidare ut i det stora hela. Plastmatta.

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum blir lägenhetens mittpunkt. Rummets förlängning mot matplats och kök ger en luftig känsla och underlättar för glada sammankomster. Parkettgolv.

Balkongen - din egen lilla täppa! Möblerbar, odlingsbar och oslagbar! Blir lätt din och dina vänners favoritplats årets varma dagar. Regnar det gör det inget, du sitter under tak! De smarta fasta planteringslådorna längs två balkongsidor gör det extra lätt att smycka med grönska.

Köket - här landar man gärna med familj och vänner! Matplats för ca 6 personer vid bred fönstervägg. Gott om förvaring bakom kökssnickerier i vitt. Maskinparken består av ny kombi kyl/frys och ny elspis (2026). Vitt kakel ovan rostfri bänk med dubbla hoar och arbetsytor i laminat. Städskåp. Plastmatta.

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för större sängmöbel och litet möblemang. Förvaring i två garderober. Plastmatta.

Rymligt badrum med badkar, wc, handfat, handdukstork och speglat badrumsskåp. Kaklade väggar (4/5) i vitt med blå dekorrand. Våtrumsmatta. Tvättmaskin (2026)

Samtliga fönster pryds med vackra fönsterbänkar av Ölandskalksten.

Det här låter väl bra - Vi ses!

OMRÅDET:
Fastigheten är belägen omedelbart intill Tantolunden och Ånghästparken, gränsande mot kvarteret Tobaksmonopolet. Här lät Svenska Tobak AB uppföra fabriks- och kontorslokaler fram till 1939. Idag har byggnaderna fått nya funktioner och verksamheter främst inom film, media och IT. Södermalms nya landmärke ”Strato” ett 19 våningar nybyggt bostadshus, bidrar också till förnyelse i kvarteret. I Tantolunden, Söders gröna lunga, erbjuds promenad- och joggingstigar och stora grönskande ytor. Här kan man njuta av lugnet, badmöjligheter eller varför inte strosa runt bland kolonistugorna? Där finns bl.a. lekpark, utegym, boulbana, minigolf och kommunal badplats. I närheten finns ett gott utbud av restauranger, livsmedelsbutiker och övrig service. Nyare tillskott i området är Bröd & Salt, The Park Södra, Bun Bun och Phil´s Burger. Det är också nära till Skanstull, Mariatorget och Medborgarplatsen som alla erbjuder ett stort utbud av butiker och nöjen.

KOMMUNIKATIONER:
Kommunikationerna är mycket bra. Den som åker tunnelbana finner närmaste station vid Zinkensdamm alt. Mariatorget och pendeltågsresenären har nära till Södra Station (uppgång Rosenlundsgatan). På Rosenlundsgatan trafikerar bl.a. blåbuss 4 som smidigt tar dig mot Skanstull och Gullmarsplan samt Hornstull, Fridhemsplan och vidare.