Bilder

Reimersholmsgatan 57Södermalm

Välkommen till en smart planerad och yteffektiv 1,5 med en genomtänkt planlösning som skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privat sovdel. Bostadens hjärta är det ljusa vardagsrummet som erbjuder gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. En praktiskt placerad garderobslösning fungerar som en naturlig avskiljare och skapar en avskild sovalkov med plats för säng och förvaring, vilket ger lägenheten känslan av ett separat sovrum. Köket erbjuder goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Hallen välkomnar med plats för avhängning och ytterligare förvaring. Badrummet är funktionellt utformat och kompletterar bostadens välplanerade disposition. Här erbjuds ett trivsamt och lättmöblerat hem där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt.

Föreningens fastigheter är vackert terrasserade ner mot vattnet och utformade så att samtliga lägenheter har kontakt med den omgivande vattenmiljön. Läget på Reimersholme är unikt, en grönskande ö med ett av Stockholms mest attraktiva bostadslägen, där lugn och avskildhet kombineras med närheten till innerstadens rika utbud av service, nöjen och kommunikationer. Läget erbjuder utmärkta kommunikationer med busslinje 54 till Fridhemsplan och busslinje 66 som smidigt tar dig vidare via Södra Station och Medborgarplatsen. Hornstulls tunnelbanestation nås på ca tio-femton minuters promenad, liksom ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och annan service.
I närområdet finns ett stort utbud av populära caféer och restauranger. De vackra promenadstråken längs vattnet, badplatserna och de närliggande båtklubbarna bidrar till områdets höga livskvalitet och skärgårdskänsla mitt i staden. Huset erbjuder dessutom en fantastisk takterrass med en hänförande utsikt över vatten och grönska. Här kan de boende njuta av solen, den rogivande omgivningen och den livfulla båttrafiken som passerar utanför.

1.5 rok
48.5 kvm
4 258 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns plats för ytterligare förvaringsmöbel. Från hall vidare in i lägenheten ligger ett ljust parkettgolv.

Badrum

Rakt fram från hallen ligger det stora badrummet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, handdukstork, dusch med glasvägg. Förberett för tvättmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel, matbord och bokhylla om så önskas. Fönsterpartiet genererar ett fint ljusinsläpp och bjuder på en härlig utsikt. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

Sovdel

Från vardagsrumsdelen finns en stor garderob som fungerar perfekt som avskiljare. Här får du en perfekt yta som sovrumsdel. Här rymmer man en stor säng och byrå.

Kök

Ett mycket välplanerat och funktionellt kök. Gott om plats för dig som gillar att spendera tid i köket. Köksfönstret erbjuder även det, utsikt över vattnet och de natursköna omgivningarna. Alla köksattiraljer får enkelt plats i lådor och bakom skåpluckorna. Ovan köksbänkarna sitter vitt kakel. Utrustat med kyl och frys, spis med fläkt samt diskho.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Reimersholmsgatan 57
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
48.5 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
4 258 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV basutbud.

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1978-1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns.
Renovering
Utförda renoveringar:
2025 - Byte av avloppsledningar i källare
2025 - Trädäck renoverade
2024 OVK och påföljande åtgärder genomförda - en del återstår och genömförs våren 2025
2024 Daglig verksamhet (Södermalms stadsdelsförvaltning) flyttade från Rhg 59 till nyrenoverade lokaler i Rhg 69B (del av gamla Sagan)
2024 Yogalokalen, Rhg 79, renoverad och nya hyresäster flyttar in 2025-01-01
2024 Nya avloppsledningar i marken mellan Rhg 79 och Rhg 73
2024 Stamspolningar och byten av avloppsledningar i källare har påbörjats
2024 Låsprojektet slutfört, med byte av låssystem samt uppdatering av porttelefoner
2024 Matavfallssortering via sopnedkasten
2024 Cykelåtervinning
2023 Översyn av säkerhet i fastigheterna: Lås utbytta, nytt låssystem infört för fastighetsskötsel
2023 Tillträdessystem uppgraderat. Tillträdessystem installerat vid flera dörrar. Nycklar för boende avvecklat.
2023 Injustering av 15 ventilationsaggregat. Kanalrensning och OVK genomfört i samtliga portar, arbetet fortsätter
2023 15 ventilationsaggregat installerade. Flytt av luftintag från söder till öster för 15 aggregat.
2023 Samtliga tre undercentraler bytta
2023 Ny belysningsarmatur i samtliga 18 trapphus installerade
2023 Ny belysningsarmatur med LED-belysning i garaget installerad i garaget, den del som återstod
2023 Installation av laddstolpar på 11 platser i garaget
2022 Brandskyddsåtgärder garaget, avser larm
2022 Översyn och kontroll av skyddsrum
2022 Installation av el laddstolpar på 26 platser i garaget
2022 Översyn tillträdessystem, uppgradering med bokningssystem för Åttingen och gästrummen
2022 OVK för lägenheter genomfört. Uppföljning nödvändig.
2022 - 2023 Hyresgästanpassning för ny lokal för förskola i lokalen mellan Rhg 71 och Rhg 75.
2022 Låghusdelen förskola mellan Rhg 71 och Rhg 75: Omläggning tak, dränering och isolering av grund och fasad
mot söder, renovering av fönster mot innergård förskolan,
2022 - 2023 Uppgradering av ventilation för lokalerna i Karusellen och ventilation för uthyrda lokaler
2022 Installation av nya ventilationsaggregat i 3 höghus, (port 29, 41 och 49). Planering för fortsatt installationer i
övriga höghus med kompletterande injusteringar och kanalrensning mm
2021 - 2022 Åtgärder garageportar, styrning
2021 - 2023 Byte av flera avloppsstammar i flera källare
2021 Stamspolning
2020 - 2022 Åtgärder för att öka temperatur på varmvatten, minska risk för legionella
2020 Reparation av plåt mm på taken på samtliga höghus
2018 - 2019 Nödbelysning i källare och trapphus kompletterad
2018 - 2019 Frekvensomvandlare installerade i samtliga hissar
2017 Brandskyddsåtgärder: renoverade rökluckor, kompletterande brandtätningar mm
2016 Samtliga shuntar och ventiler bytta i system för värme, vatten och VVC
2012 Samtliga trapphus renoverades
2009 Altanerna tillgänglighetsanpassades
2008 En bastu i varje sjöhus reparerades. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2006 Tätskiktet på Coop torget byttes
2006 Takaltanernas tätskikt lades om för att minska risk för läckage
2005 Samtliga papptak omlagda, plåtarbeten utförda
Kommande renoveringar/underhåll:

- Hissarna. Prioriterat! Relativt många stopp och reparationer. Förstudie klar. Upphandling under
hösten. Kommer medföra hissavstängning under 6-7 veckor. Arbetet påbörjas under våren 2026.
- Dränering. Inledd i anslutning till grävning vid Rhg 79. Vidare utredning.
- Fönstren. Utredning inledd. Reparation eller byte? Flerårsprojekt. Utredning pausad för tillfället.
- Byte av trall på altanerna inleds hösten 2025 med 2-3 altaner. Tätskiktet är i gott skick. Bytet startar våren 2026.
- Papptaken. Förfrågningsunderlag är framtaget, och solceller utreds. Möjlig start 2026
- Fasadputs, betong utvändiga pelare.
- Stambyte – utredning pågår inför upphandling under hösten 2025. Stambyte är en mycket grannlaga uppgift (många pengar), och föreningen utreder fortfarande vilken metod och hur omfattande det ska vara. I bästa fall har de beslutsunderlag klara till årsstämman i maj, så arbetet kan i bästa fall påbörjas I slutet av hösten 2026.
Metod (relining/byte) ej bestämd. Beräknas ta 5-7 år totalt. Utredning pågår, arbetet startar tidigast hösten 2026.
- Renovering av garaget – anbudsförfrågan utskickad. Påbörjas 1: april 2026.
Övriga byggnader
Cykelrum finns i varje hus och barnvagnsrum finns på entréplanet i alla trapphus. Till varje lägenhet hör ett källarförråd, föreningen har dessutom 36 extra förråd för uthyrning i storleken 1,6–11 kvadratmeter. De är spridda runt om i husen och har skiftande kvalitet. HSB sköter den kön.
På varje hus finns en takterrass med möbler och grillar för odling, solbad, grillning med mera. Toalett, dusch och förrådsrum finns i anslutning till terrasserna.
Det finns tre tvättstugor, alla för två samtidiga tvättpass med 2+3 maskiner och 4 torktumlare, 4 torkskåp, en varm och kallmangel och 2 torkskåp.

Grovsoprum, tre stycken samt ett större containerrum. För återvinning finns behållare för kartong/papper, plast, metall och glas på andra sidan Reimersholmsgatan.

Föreningen har även tre rum för uthyrning till sina medlemmar samt festlokalen Åttingen.

Föreningen har flera olika lokaler som kan disponeras av de boende för sammankomster och aktiviteter, det finns cykelverkstaden, keramikverkstaden, motionsrummet, snickeriet och målarrummet, väv-/systugan, gymmet.
Övrigt
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB för att godkännas som medlem i föreningen.

Balkong, uteplats och bilplats

Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats

Föreningen har ett garage med enkelplatser, dubbelplatser, inburade platser och 26 platser med uttag för laddning av elbil. Totalt har garaget 334 bilplatser samt några enstaka motorcykelplatser. Föreningen har även två bilparkeringsplatser utomhus till uthyrning via HSB:s Kund- och medlemsservice. Platser hyrs ut till medlemmar i föreningen och boende på ön. I mån av plats hyrs också ut platser till icke medlemmar.
Uthyrning och köhantering hanteras av HSB:s Kund- och medlemsservice.
Det finns även spolplatser för biltvätt på alla våningsplan. På plan -3 i garaget finns ett däckförråd för dem som inte vill förvara däck i sitt källarförråd. Alla däck måste vara märkta med namn och telefonnummer. Inga andra saker får förvaras i däckförrådet.

Priser:
Enkelplats – 1283kr/mån
Enkelplats med el – 1253 +233 = 1516kr/mån
Enkelplats med bur – 1 429kr/månad
Dubbelplats – 1 832kr/ månad (916kr/plats)
Dubbelplats med bur – 2123kr/månad (1062kr/plats))
Moped/MC-plats – 518kr/månad
MC-plats i bur – 810kr/månad
Däckförråd - 500 kr/år

TV- och internetanslutning

Basutbud från Telenor ingår i månadsavgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
HSB Brf Bränneriet i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4944
Föreningen äger marken?
Nej, tomträttsavtal gäller till 2028
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
348 st
Antal lokaler
15 st
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Godkänner delat ägande, med restriktion minsta ägarandel 10%, avsikt att bosätta sig i föreningen är ett krav.
Parkering
343 garageplatser
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
4 258 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV basutbud.
Andel i föreningen
0.1578%
Andel av årsavgift
0.1578%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
683 kr/mån
Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
333 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post