Bilder Planlösning

Möregatan 4Södermalm

Välkommen till ett lugnt lummigt kvarter granne med Rosenlundsparken. Här möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt vackert burspråk. Balkong mot lugn och mysig innergård. Här återfinns moderna och stilrena materialval, behagliga färgval samt vackra trägolv. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar extra ljus och rymd. Två ordentliga sovrum i varsin ände av bostaden samt utmärkta förvaringslösningar. Optimalt läge, mitt på Söder. Härlig kontrast mellan grönska och storstad med närhet till det mesta.

3 rok
68 kvm
5 933 kr/mån
6 295 000 kr pris/bud

9 dagar kvar till visning.

Söndag 7 Juni kl 14:15 - 15:00
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Måndag 8 Juni kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Vackra vitlaserade trätiljor på golvet som flyter vidare in i kök/vardagsrum och ena sovrummet.

Vardagsrum

Vidare in i bostaden möts vi av vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här flödar ljuset in via vackra fönsterpartier och framför allt via det ståtliga burspråket mot innergården. I vardagsrummet ryms både soffa, matplats och övrigt möblemang. Dessutom finns en smart platsbyggd variant på tv-möbel. Den öppna planlösningen gör detta till en ljus och trivsam yta och naturlig samlingsplats för familj och gäster. I vardagsrummet finns en anslutande klädkammare/förråd.

Balkong

Trivsam balkong som vetter mot charmig innergård. Här ryms balkongmöbler och goda möjligheter att skapa sin lugna oas mitt på Södermalm.

Kök

Stilrent och modernt kök i vinkel med vita luckor samt stänkskydd i vitt kakel med snygg kontrast i mörka fogar. Bra belysning via infällda spotlights ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spisfläkt, spishäll, ugn samt integrerad diskmaskin.

Sovrum 1

Rofullt sovrum med fönster mot den lugna gården. Här ryms säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 2

I andra änden av bostaden finner ett rymligt master-bedroom med fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här ryms dubbelsäng med sängbord utan problem och i den anslutande klädkammaren finns utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrum

Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt samt vitt klinkergolv med golvvärme. Bra belysning via infällda spotlights. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, handdukstork, wc, spegelskåp, tvättställ med underskåp samt badkar.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Möregatan 4
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
68 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 933 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
6 295 000 kr pris/bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Renovering
Planerade renoveringar
2026 Renovering av rören framför allt under fastigheten, ev hela undersöks

Utförda renoveringar
2024 Plan för systematiskt brandskyddsarbete antas
2023 Ny underhållsplan
Nya stadgar
Stamspolning
2022 Totalrenovering av innergård, inkl åtgärd för vattenavrinning
2021 Ny armatur i trapphus, källare och vind
Ommålning av trapphus
2020 Ventilation - OVK besiktning, godkänd
2019 Renovering och omputsning fasad - Ny färgsättning
Stuprör utbytta
Installation av energiglas
Renovering och målning fönsterkarm och yttre båge - Ny färgsättning
Totalrenovering balkonger - Nya bottenplattor, räcken och ny färgsättning
2018 Ny tryckstegringspump - Vattenpump
Installation fiber - Till samtliga medlemmar samt källare
Nytt bastuaggregat - I källarlokal
2016 Översvämningsskydd tvättstuga - Nytt ytskikt för avloppsbassäng
2015 Totalrenovering hiss
2012 Ny fjärrvärmeanläggning / undercentral
2011 Byte av port
2005 Målning av yttertak
1984 Omläggning av tak
Nya balkonger
Nyinstallation hiss
Rörstambyte - Totalrenoverad 1984
Nytt gårdsbjälklag
Elstambyte

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Fiber finns indraget, lägenhetsinnehavaren behöver själv teckna abonnemang.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Pennan 21 i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-6113
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, bastu med dusch och wc, samlingsrum, cykelrum samt innergård.
Allmänt om föreningen
Brf Pennan 21 är en äkta förening som består av 19 bostadsrätter. Föreningens byggnad uppfördes 1936 och marken är friköpt.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
6 295 000 kr pris/bud
Månadsavgift
5 933 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
5.52608%
Andel av årsavgift
5.52595%
Indirekt nettoskuldsättning
462 375 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning för 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
750 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Mitt på pulserande Södermalm, mellan grönskande Rosenlundsparken och livfulla Medborgarplatsen ligger lugna mysiga Möregatan. I närområdet möts storstadspuls och avslappnad söderkänsla i en unik kombination av kultur, nöjen, restauranger och grönområden. Området lockar såväl unga urbana familjer som kreativa entreprenörer och livsnjutare som vill ha bästa utbud precis utanför dörren.

Restauranger, caféer och nöjesliv
Runt Medborgarplatsen finns ett brett och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Här samsas trendiga vinbarer och välrenommerade krogar med klassiska söderhak och mysiga kvarterscaféer. Området erbjuder ett rikt nöjesliv året om med närhet till biografer, teatrar, konserter och populära mötesplatser som Nytorget, Mosebacke och Götgatsbacken.

Shopping och service
I området finns all tänkbar service inom bekvämt gångavstånd. Götgatan erbjuder shopping med både välkända kedjor och unika butiker, samtidigt som Söderhallarna och lokala delikatessbutiker ger området en personlig och levande känsla. Här finns även gym, matbutiker, apotek och annan vardagsservice som gör livet enkelt och bekvämt.

Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje direkt vid Medborgarplatsen samt flera busslinjer som snabbt tar dig vidare genom staden. Med pendeltåg vid Södra Station rör du dig snabbt vidare. Här bor du med promenadavstånd till både Skanstull, Slussen och Gamla stan, samtidigt som andra knutpunkter nås smidigt.

Parker och rekreation
Trots det centrala läget finns gott om möjligheter till avkoppling och rekreation. Med Rosenlundsparken som granne erbjuds generösa gräsytor, lekplatser, utegym och trevliga promenadstråk som uppskattas av såväl barnfamiljer som motionärer och hundägare. Med kort promenad når du även Årstaviken med vackra promenadstråk, badplatser och grönområden. Här finns perfekta möjligheter för både motion och lugna dagar i solen.

Kultur och atmosfär
Södermalm är känt för sin kreativa och avslappnade atmosfär, och området kring Medborgarplatsen är inget undantag. Här finns ett rikt kulturliv med gallerier, små scener och historiska miljöer som ger området dess unika karaktär. Kombinationen av stadspuls och genuin södercharm gör området till en plats många vill kalla hemma.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 7 Juni kl 14:15 - 15:00
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Måndag 8 Juni kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post