Marieviksgatan 45, 1trLiljeholmskajen

Kontakta mäklaren för en privatvisning.

Välkommen till ett hem där rymd, ljus och funktion samspelar i en harmonisk helhet. Denna välplanerade fyra är belägen i ett lugnt och omtyckt kvarter på populära Marieviksgatan, ett stenkast från Sjövikstorgets utbud av restauranger, caféer, matbutik och mysiga badbryggor vid vattnet. Här bor du dessutom med bekvämt gångavstånd till Liljeholmen C med sitt breda utbud av butiker, stormarknader, tunnelbana, tvärbana och bussar.
Bostaden präglas av en luftig och social planlösning med stora fönsterpartier som släpper in rejält med ljus och förstärker känslan av rymd. Köket och vardagsrummet binds elegant samman i ett öppet rum där det finns gott om plats för både matlagning, middagssällskap och avkoppling. Här ryms enkelt ett större matbord för 6–8 personer, perfekt för middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som vetter mot förenings barnvänliga innergård.

Lägenheten erbjuder tre rymliga och välplacerade sovrum, samtliga med lugnt läge mot innergården och lugna Karaffgatan. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsängen samt bra förvaring i flera garderober längs hel vägg. De andra två sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Två helkaklade badrum ger vardagslivet en extra nivå av komfort, varav det ena är utrustat med en praktisk tvättavdelning.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flertalet garderober som hjälper till att hålla ordning och reda.
Entrén är ljus och välkomnande med goda avhängningsmöjligheter, flertalet garderober och en säkerhetsdörr som bidrar till ett tryggt och tyst boende. Hiss finns direkt till garage och förråd, allt för att vardagen ska fungera så smidigt som möjligt.

Det här är ett hem att trivas i!

Föreningen är stabil med god ekonomi, låga avgifter och äger marken. Inga större renoveringar är planerade och huset har energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån.

Här finns möjligheten att bo i ett område som har allt man kan önska sig! På sommaren kan man njuta av det härliga vädret nere vid kajen och ta sig ett dopp från badbryggan.
Attraktivt belägen vid Sjövikstorget med närhet till flertalet parker, grönområden, tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I grannfastigheten finner ni en bra och välsorterad Icabutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Till Södermalm tar ni er till fots på ca 10 minuter.
Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.

https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/arstadalsskolan/
https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/sjoviksskolan

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt