Bilder

Marieviksgatan 41, 3trLiljeholmskajen

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade gaveltrea med attraktivt läge på populära Liljeholmskajen! Här erbjuds ett trivsamt och modernt boende med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier, gott om förvaring och en härlig balkong med eftermiddagssol samt sjöglimt mot Årstaviken.

Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang. I anslutning finns en rymlig matplats vid fönstren med plats för 6–8 personer, perfekt för såväl familjemiddagar som trevliga kvällar med vänner.

Köket är stilrent och funktionellt utformat med vita skåpluckor, fina arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna kontakten med matplatsen och vardagsrummet gör det enkelt att umgås även under matlagningen.

Från sällskapsdelen nås den stora och möblerbara balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler och en mindre matgrupp. Balkongen erbjuder sol under såväl morgon som eftermiddag och dessutom en trevlig sjöglimt mot Årstaviken.

Lägenheten erbjuder två bra sovrum med flexibel möblering. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord och har mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig skjutdörrsgarderob samt ytterligare garderober. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är modernt och välutrustat med golvvärme, badkar och en praktisk tvättavdelning med arbetsbänk och förvaring. Även hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i ett av Liljeholmens mest uppskattade områden, med ett attraktivt läge alldeles intill Sjövikstorget och med närhet till vattnet, fina promenadstråk och grönskande parker. Längs kajen väntar trevliga restauranger, caféer och möjligheter till avkoppling vid Årstavikens vatten. I närområdet finns ett brett utbud av service med välsorterade matbutiker, skolor, förskolor och träningsmöjligheter. På Sjövikstorget finns en matbutik och på cirka fem minuters promenadavstånd nås Liljeholmens galleria med sitt stora utbud av butiker och service.

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar. Dessutom nås Södermalm på cirka tio minuters promenad, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna och sjönära läget med stadens puls och stora utbud.

Ett ljust, socialt och välplanerat hem med härlig balkong, fina förvaringsmöjligheter och ett attraktivt läge på Liljeholmskajen. En bostad som verkligen bör upplevas på plats!

3 rok
76 kvm
4 910 kr/mån
6 395 000 kr

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Andreas Koskinas

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70 776 21 07 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Praktiskt mörkt klinkergolv vid entrén som övergår i ljus parkett längre in i bostaden. Ljusa väggar och förvaring i garderober med delvis glasade dörrar.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum på gaveln med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar en luftig och social atmosfär. Ljusa väggar och genomgående parkettgolv. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

Balkong

Mycket rymlig balkong med plats för både loungemöbler, grill och växter. Balkongen har trallgolv och räcke med insynsskyddad nederdel. Här finns gott om utrymme för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Balkongen vetter mot väster och har en sjöglimt.

Kök

Snyggt och välplanerat kök med vita skåpluckor, bänkskivor i trä och ljust kakel ovan arbetsytorna. Gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp över arbetsytorna. I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord för cirka 6–8 personer eller fler om så önskas. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet erbjuder fina sociala ytor.

Sovrum 1

Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Goda förvaringsmöjligheter genom en stor garderobslösning med skjutdörrar i träutförande. Stort fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2

Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaring erbjuds genom garderob och öppna vägghyllor. Fönster ger fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med badkar med duschvägg i glas, takdusch och handdusch, wc samt handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk i trä. Förvaring i väggskåp ovan arbetsbänken.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Marieviksgatan 41, 3tr
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
76 kvm
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättföreningen
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 910 kr/mån
Pris
6 395 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2012
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
3. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns en föreningslokal att hyra (350 kr/dygn). Den kan användas till kalas, övernattning för gäster och styrelsens verksamhet samt till föreningsverksamhet. Det finns också tvättstuga, hobbyrum, verkstad/målerihörna samt ett utrymme för att meka med sin cykel.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Balkong i västläge med sjöglimt.
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
I källarvåningen och även i intill liggande fastighet finns garageparkering som nyttjas gemensamt med intilliggande bostadsrättsföreningar och kontorsfastigheter. Föreningen hyr ut via Aimopark oreserverade (38 stycken) och fasta (13 stycken) platser till olika pris. Även fasta MC-platser finns att hyra.

Oreserverade platser innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera. De oreserverade platserna nyttjas av både kontorsanställda och boende.

Kostnaden för en oreserverad plats är 1.000 kr/mån och för de fasta 1.400:-/mån. MC-plats kostar 500 kr/mån.

Kontakta styrelsen för hyra av garageplats; styrelsen@sjoviksbryggan.se

TV- och internetanslutning

TV: Telia triple play Internet: Telia "Tripple Play" med Internet-anslutning, digital-TV och bredbandstelefoni. Tillgänglig internethastighet är 1000/1000 Mbit/s. Till din lägenhet hör 2 st digital-TV-boxar. Kanalpaketet "Lagom" ingår i din månadsavgift. För detta tillkommer ett obligatorisk tillägg på avgiften om 254 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Sjöviksbryggan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-1619
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
79 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Sjöviksbryggan är en äkta bostadsrättsförening med ett attraktivt läge på populära Liljeholmskajen, med närhet till Årstavikens vatten, trevliga kajpromenader och ett stort utbud av service och kommunikationer. Föreningen bildades 2010 och fastigheten färdigställdes under 2012. Föreningen omfattar totalt 79 bostadsrättslägenheter fördelade på tre trapphus med adresserna Marieviksgatan 41–43 och Karaffgatan 3. Föreningen äger marken.

Föreningen erbjuder ett mycket trevligt utbud av gemensamma utrymmen som bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende. Här finns bland annat en gemensam festlokal med möjlighet till övernattning, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Vidare finns gemensam tvättstuga, hobbyrum, verkstad med målerihörna samt en särskild plats för cykelmekning. Till lägenheterna hör även separata förråd.

I fastigheten finns ett garage med totalt 51 parkeringsplatser, varav 13 fasta och 38 oreserverade platser. Garageplatser hyrs separat enligt föreningens aktuella villkor och tillgänglighet.

Föreningen har en belåning om cirka 9 315 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025 och en soliditet om cirka 80 procent. Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2048 och som senast uppdaterades under 2025.

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, medan hushållsel och varmvatten debiteras separat efter individuell förbrukning. Föreningen har även ett gemensamt avtal med Telia avseende bredband och tv, vilket debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

För ytterligare information om föreningen hänvisas till föreningens hemsida www.sjoviksbryggan.se.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
6 395 000 kr
Månadsavgift
4 910 kr/mån
Andel i föreningen
1.32016%
Indirekt nettoskuldsättning
687 496 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2025
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
650 kr/mån Baserat på 3 st personer i hushållet.
Hushållsel
350 kr/mån
Vatten/avlopp
150 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

LILJEHOLMSKAJEN – ETT ATTRAKTIVT OCH SJÖNÄRA BOENDE MED STADENS PULS INOM RÄCKHÅLL

Liljeholmskajen är ett av Stockholms mest uppskattade och expansiva bostadsområden. Här bor ni i en modern och levande stadsdel med ett fantastiskt läge intill Årstavikens glittrande vatten, samtidigt som Södermalms rika utbud av restauranger, nöjen och shopping finns på bekvämt promenadavstånd. Området erbjuder en härlig kombination av lugn, natur och stadsliv, en plats att verkligen trivas på.

Längs det populära kajstråket breder trevliga promenadvägar ut sig med vackra vyer över Årstaviken och Södermalm. Här kan ni njuta av en morgonpromenad längs vattnet, slå er ner på någon av områdets restauranger med uteserveringar eller bara njuta av den trivsamma atmosfären. Under årets varmare månader sjuder kajen av liv och rörelse med människor som promenerar, motionerar och umgås vid vattnet.

ETT BEKVÄMT VARDAGSLIV MED ALLT INOM RÄCKHÅLL

På Liljeholmskajen finns ett brett utbud av service som gör vardagen både enkel och bekväm. Här finns mataffärer, mysiga caféer, restauranger, gym, frisörer, kemtvätt och mycket annat. För den träningsintresserade finns bland annat SATS, STC och Nordic Wellness i närområdet.

En kort promenad bort ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av butiker, restauranger och service såsom apotek och Systembolaget. För ytterligare shoppingmöjligheter nås även Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med bland annat IKEA och ett omfattande handelsutbud smidigt med bil.

Närheten till Södermalm är ytterligare en av områdets stora fördelar. Via Liljeholmsbron når ni Hornstull med dess populära restauranger, caféer, barer och butiker. Här finns allt från mysiga kvarterskrogar till ett pulserande nöjesliv.

NATUR, REKREATION OCH ETT AKTIVT LIV VID VATTNET

För den som uppskattar natur och motion är läget svårslaget. På andra sidan Årstaviken väntar Årstaskogen med sina lummiga grönområden, vackra promenadstråk och motionsspår. Här finns fina möjligheter till såväl löprundor som avkopplande promenader i naturskön miljö.

Även charmiga Gröndal och sjön Trekanten ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder ytterligare möjligheter till rekreation, bad och härliga utflykter. Kombinationen av vatten, grönska och närheten till innerstaden ger området en alldeles särskild karaktär.

ETT FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE MED SKOLOR OCH FÖRSKOLOR

Liljeholmskajen är också ett mycket uppskattat område för barnfamiljer. Här finns flera lekplatser, parker och grönområden där barnen kan leka och upptäcka sin omgivning. I området finns gott om förskolor och närhet till såväl grundskolor som gymnasium.

På Sjöviksbacken ligger Årstadalsskolan och uppe på Sjövikshöjden finns den moderna Sjöviksskolan. Närheten till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter gör området till ett attraktivt val för familjer som söker ett bekvämt och trivsamt boende.

UTMÄRKTA KOMMUNIKATIONER – SMIDIGT TILL HELA STOCKHOLM

Kommunikationerna från Liljeholmskajen är mycket goda. På kort promenadavstånd ligger Tvärbanans hållplats Årstadal, som snabbt tar er vidare till Liljeholmen och dess tunnelbana, bussförbindelser och serviceutbud.

Från Liljeholmen tar ni er med tunnelbanans röda linje till T-Centralen på cirka 10 minuter. Med Tvärbanan når ni även Årstaberg, där pendeltåget erbjuder smidiga förbindelser till stora delar av Stockholmsregionen, bland annat Södertälje, Märsta, Bålsta och Västerhaninge.

För den som föredrar att cykla eller promenera finns fina förbindelser till Södermalm och vidare in mot city. Även bilpendlingen underlättas av närheten till de större trafiklederna.

Liljeholmskajen erbjuder helt enkelt det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära boende vid vattnet med storstadens hela utbud bara runt hörnet. Här är det lätt att känna sig hemma och ännu lättare att trivas!
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Andreas Koskinas

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70 776 21 07 Skicka e-post