Bilder Planlösning

Malmgårdsvägen 28Södermalm

Välkommen till denna smart planerade 1,5a med separat sovdel och fint ljusinsläpp från två höga fönster mot den lugna gården. Här bor man med trivsamma sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, mysig sovdel samt smart förvaring. Bostaden är i mycket fint skick med harmoniska färgval och vackra trägolv samt fiskbensparkett. Föreningen genomförde stambyte under 2026 då badrummet renoverades.

1.5 rok
38 kvm
3 324 kr/mån
3 495 000 kr Pris/Bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder. Vidare in finns en inre hall med plats för ytterligare förvaring samt en anslutande klädkammare.

Kök

Vidare in från hallen kliver vi in i allrummet med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket har en harmonisk duvblå ton med arbetsbänk i vitt samt blå mosaik ovan. Intill köket finns ett inbyggt skafferi med vacker spegeldörr. Vackert trägolv och ljusa väggar. Invid köket finns plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med spisfläkt, spishäll, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys från Smeg.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp från de höga fönsterna mot gården. Här ryms soffgrupp med tillhörande möblemang och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. Taket smyckas av en vacker takrosett.

Sovalkov

Från vardagsrummet nås den stängda sovalkoven som är ett mysigt krypin med plats för dubbelsäng (160cm) och förvaring. I anslutning till sovalkoven finns en klädkammare.

Badrum

Badrummet stambyttes 2026 och är i mycket fint skick. Väggarna är kaklade i vitt och här ligger svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, dusch, handdukstork, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt wc.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Malmgårdsvägen 28
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
38 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
3 324 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obl. tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
3 495 000 kr Pris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Renovering
Planerade renoveringar:
2028 Byte av linhiss

Utförda renoveringar:
2026 Stambyte kök+bad
2021-2022 Omläggning av tak
2016 Renovering av fasad och kungsbalkonger
2015 Fiber indraget i lägenheterna
2011 Ny fjärrvärmeanläggning
Övriga byggnader
I föreningen finns tvättstuga.

TV- och internetanslutning

Bredband via Ownit (Fiber). För detta tillkommer ett obl. tillägg om 100 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Vitbetan 17
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-3342
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen upplåter 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening med friköpt mark.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 495 000 kr Pris/Bud
Månadsavgift
3 324 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obl. tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
2.35843%
Andel av årsavgift
2.02971%
Indirekt nettoskuldsättning
110 132 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
363 kr/mån
Hushållsel
113 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Området Sofia/ Vita bergen

Malmgårdsvägen ligger i ett av Södermalms mest uppskattade och karaktärsfulla kvarter, i hjärtat av Sofia med Vitabergsparken och de charmiga kulturkvarteren som närmaste granne. Här kombineras lugna, gröna omgivningar med det levande stadslivet som gjort området kring Nytorget och SoFo så populärt.

Precis intill bostaden breder Vitabergsparken ut sig med sina stora grönområden, promenadstråk och vackra kulturhus. På kort promenadavstånd finns även Stora och Lilla Blecktornsparken samt Hammarby Sjö, vilket ger gott om möjligheter till promenader, motion och avkoppling nära hemmet.

Samtidigt är det nära till Nytorget, SoFo och ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och småbutiker. I närområdet finns även mataffärer, förskolor och annan service som gör vardagen smidig.

Kommunikationerna är goda med flera busslinjer i området och kort promenadavstånd till Skanstulls tunnelbana. Här bor du med andra ord i ett lugnt och grönt kvarter, samtidigt som Södermalms breda utbud finns precis runt hörnet.

Malmgårdsvägen erbjuder helt enkelt det många söker på Södermalm – ett lugnt och trivsamt boende med grönskan nära, samtidigt som stadens puls och Nytorgets utbud finns på bekvämt promenadavstånd.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda. Buss 76 trafikerar i direkt närhet och även buss 3 finns runt hörnet, med smidiga förbindelser mot bland annat Slussen, City och övriga delar av Södermalm. Skanstulls tunnelbanestation med gröna linjen ligger på ungefär tio minuters promenadavstånd.

Närservice

Närservice finns nära till hands, med mataffär bara ett par minuter från bostaden och ytterligare butiker och service kring Nytorget, Renstiernas gata och Skanstull. I närområdet finns även förskolor och annan vardagsservice.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post