Namn
Brf Skinnarviksberget nr 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
TV: Via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften) Internet: Via Bredband 2 (1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften)
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2025- En solcellsanläggning togs i bruk i februari 2026 och är nu helt funktionsduglig.
Installationen av solceller beräknas sänka föreningens elkostnad med ca 50 000 - 100 000 kr per år.
Investeringen bekostades genom befintliga medel i föreningens kassa.
2024- renovering av tvättstuga.
2024- takrenoveringsprojektet är slutfört och det nya taket förväntas hålla i 40-50år. Taket är nu också förberett för installation av en solcellsanläggning.
2023- installation av laddstolpar, föreningen har nu 7 st.
2023- ombyggnad av cykelrum.
2022- nya portar i ek installerades.
2022- ett förmånligt elavtal för hushållsel tecknades gemensamt för alla medlemmar.
2022- OVK.
2019-2020- målning av samtliga fönster, renovering av sopsnurrorna så att originalsopnedkasten kan fortsätta att användas.
2020 - restaurering av utomhusarmaturerna, och konstverket på gaveln.
2017- installering av bergvärme och bredband.
2016 elstigarna byttes, porttelefoner installerades.
2012/2013- relining av stammar.
Hösten 2026 Inte helt fastlagt ännu men asfaltering av parkeringen ligger nära i tid.
2026 Översyn av kostnader
2026 Uppdatering av underhållsplanen
2026 Projektering av utemiljö n vilket bl.a. innebär renovering av p-platser, grönytor m.m.
Under de kommande 10 åren ligger (utan inbördes rangordning): fasad, utemiljö och relining av inkommande vatten. Därtill kommer vanligt underhåll.
Parkering
Föreningen förfogar över 61 st p-platser varav 7 st p-platser som är utrustade med laddstolpe (11kwh). P-platserna hyrs ut till boende i fastigheten samt externa gäster. Boende kan hyra upp till två p-platser beroende på tillgång. Pris för p-plats för boende: 600 kr/månad
Laddplats kostar 980 kr/månad + kostnad för el-förbrukning.
Pris för vanlig p-plats för extern gäst (extern taxa): 1 500 kr/månad.
https://brfskinnarviksberget2.se/parkeringsplatser
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet som boende kan hyra till sina gäster. Det är en trea belägen på första våningen i port 33, kostnad 800 kr/ natt.
Det finns även tvättstuga, 2 st cykelrum, grovsoprum samt snickarbod.
Allmänt om föreningen
Föreningen är skuldfri och har mycket pengar i kassan, enligt årsredovisningen från 2025 uppgick kassan till 6 859 281 kr. Föreningen har tre hyresrätter kvar i sin ägo vilket gör att man har dolda tillgångar som kan realiseras. En av lägenheterna som föreningen har i sin ägo används som gästlägenhet för medlemmarna. Tack vare den nyligen installerade solcellsanläggningen kommer föreningens elkostnader minska med 50 000 kr -100 000 kr per år. Pga. ny tomträttsavgäld har föreningen höjt avgifterna successivt och kommer fortsätta höja fram till 2028 då avgälden uppnått en nivå som hålls till 2043. Senast höjdes avgiften 5% i april, den totala kvarvarande höjningen till 2028, kopplat till tomträttsavgälden, motsvarar ca 230kr/mån. I avgiften ingår basutbud av teve kanaler samt förmånligt bredband via fiber för 90kr/mån. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring. Om det blir en ny höjning med anledning av markhyran så sker den tidigast nästa år.
Föreningen godkänner delat ägande, inget krav på lägsta ägarandel. Juridisk person godkänns ej.
