Mer
08-644 90 44
Bilder Planlösning
Bilder Planlösning

Klyvarvägen 5Gröndal


Välkommen till denna nyrenoverade 3:a med 65 kvm uteplats – ett hem för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med känslan av att ha en alldeles egen oas utomhus.

Här erbjuds något alldeles extra – en generös uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden och ger gott om utrymme för både loungemöbler, matplats, odling och umgänge. En plats att njuta av från vårens första solstrålar till sensommarkvällarnas sista middag utomhus.

Invändigt möts du av en genomtänkt och stilren interiör där moderna materialval kombineras med en varm och ombonad känsla. Bostadens planlösning är väl avvägd med sociala ytor, två bra sovrum och fina möjligheter att skapa ett hem efter egna behov.

Köket är smakfullt inrett med integrerad kombinerad kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt köksfläkt. Den genomgående belysningen med spotlights och LED skapar en behaglig atmosfär och förstärker det stilrena uttrycket.

Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg, WC, handfat med spegel, golvvärme och infällda spotlights.

Läget i markplan tillsammans med den stora uteplatsen gör bostaden särskilt tilltalande för dig som värdesätter möjligheten att enkelt kunna öppna upp hemmet mot utomhusmiljön. Här kan morgonkaffet avnjutas ute, middagar dukas upp för vänner och gröna fingrar få gott om utrymme att blomma.


Gröndal – småstadskänsla nära city och Mälaren

Gröndal är en stadsdel som kombinerar det bästa av flera världar. Här finns en härlig småstadskänsla med charmiga kvarter, grönska och närhet till Mälarens vatten, samtidigt som innerstadens puls finns på bekvämt avstånd.

Promenadavståndet till strandpromenader, badmöjligheter och natursköna miljöer gör området lätt att trivas i. Ekensbergs udde och Vinterviken erbjuder fina promenadstråk, motionsmöjligheter, caféer och bad – perfekta utflyktsmål när du vill komma bort från stadens tempo utan att egentligen lämna Stockholm.

I Gröndals centrum finns det mesta du behöver i vardagen, med bland annat mataffär, restauranger, bibliotek, bageri, florist och andra uppskattade verksamheter. Här finns även Gröndals Deli och populära Lundbergs bageri. Längs Gröndalsvägen hittar du ytterligare service och caféverksamheter.

Kommunikationerna är smidiga med buss i närheten och Tvärbanan från Gröndals centrum. På bara några minuter tar du dig till Liljeholmen, där tunnelbana, bussar, shopping och annan service finns. Via Liljeholmsbron når du dessutom snabbt Hornstull och Södermalm med dess breda utbud av restauranger, caféer och nöjen.

3 rok
58 + 9 kvm
5 493 kr/mån
5 395 000 kr /bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Izla Sharro

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-841 99 68 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till denna nyrenoverade 3:a med 65 kvm uteplats – ett hem för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med känslan av att ha en alldeles egen oas utomhus.

Här erbjuds något alldeles extra – en generös uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden och ger gott om utrymme för både loungemöbler, matplats, odling och umgänge. En plats att njuta av från vårens första solstrålar till sensommarkvällarnas sista middag utomhus.

Invändigt möts du av en genomtänkt och stilren interiör där moderna materialval kombineras med en varm och ombonad känsla. Bostadens planlösning är väl avvägd med sociala ytor, två bra sovrum och fina möjligheter att skapa ett hem efter egna behov.

Köket är smakfullt inrett med integrerad kombinerad kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt köksfläkt. Den genomgående belysningen med spotlights och LED skapar en behaglig atmosfär och förstärker det stilrena uttrycket.

Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg, WC, handfat med spegel, golvvärme och infällda spotlights.

Läget i markplan tillsammans med den stora uteplatsen gör bostaden särskilt tilltalande för dig som värdesätter möjligheten att enkelt kunna öppna upp hemmet mot utomhusmiljön. Här kan morgonkaffet avnjutas ute, middagar dukas upp för vänner och gröna fingrar få gott om utrymme att blomma.


Gröndal – småstadskänsla nära city och Mälaren

Gröndal är en stadsdel som kombinerar det bästa av flera världar. Här finns en härlig småstadskänsla med charmiga kvarter, grönska och närhet till Mälarens vatten, samtidigt som innerstadens puls finns på bekvämt avstånd.

Promenadavståndet till strandpromenader, badmöjligheter och natursköna miljöer gör området lätt att trivas i. Ekensbergs udde och Vinterviken erbjuder fina promenadstråk, motionsmöjligheter, caféer och bad – perfekta utflyktsmål när du vill komma bort från stadens tempo utan att egentligen lämna Stockholm.

I Gröndals centrum finns det mesta du behöver i vardagen, med bland annat mataffär, restauranger, bibliotek, bageri, florist och andra uppskattade verksamheter. Här finns även Gröndals Deli och populära Lundbergs bageri. Längs Gröndalsvägen hittar du ytterligare service och caféverksamheter.

Kommunikationerna är smidiga med buss i närheten och Tvärbanan från Gröndals centrum. På bara några minuter tar du dig till Liljeholmen, där tunnelbana, bussar, shopping och annan service finns. Via Liljeholmsbron når du dessutom snabbt Hornstull och Södermalm med dess breda utbud av restauranger, caféer och nöjen.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klyvarvägen 5
Område
Gröndal
Kommun
Stockholm
Boarea/biarea
58/9 kvm
Enligt mätintyg
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 493 kr/mån
Inkl vatten
Pris
5 395 000 kr /bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930 (Fastigheten har genomgått en totalrenov)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering
Genomförda renoveringar:
2025 - Renovering av sopstation
2025 - Byte av yttre belysning
2021 - OVK
2021 - Fjärrvärmeanslutning
2021 - Stambyte
2021 - Nytt tak
2021 - Säkervatteninstallationer
2021- Fasad putsad
2021 - Nya ytskikt i samtliga lägenheter
2021 - Nya elinstallationer
Övriga byggnader

Det finns en gemensam tvättstuga samt förråd i fastighetens källare.
Föreningen har också en gemensam gård.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Stor, solig uteplats-om ca 65 kvm.
Om parkeringsplats
Bilplats på omkringliggande gator.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber finns indraget i fastigheten. Boende tecknar själv abonnemang för TV och bredband.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Gröndal 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769641-8511
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
5 395 000 kr /bud
Månadsavgift
5 493 kr/mån
Inkl vatten
Andel i föreningen
20.5646%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
42 kr/mån
Uppvärmning
42 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument
Brf Gröndal 1, 769641-8511 - Årsredovisn Stadgar Brf Gröndal 1

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Izla Sharro

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-841 99 68 Skicka e-post