Mer
08-644 90 44
Bilder
Bilder

Klyvarvägen 5Gröndal


Totalrenoverad 3:a med stor uteplats i Gröndal!

Fin 30-tals fastighet som är renoverad 2022 och i mycket gott skick med nya stammar, ny el, renoverad fasad, nytt tak, nya ytskikt i samtliga bostadsrätter, OVK samt anslutning till Fjärrvärme för lägre kostnader. Föreningen är nybildad med god ekonomi där man har säkrat upp att räntan ej kan överstiga 2,9% för BRF de första tre åren. BRF består av 12 lägenheter varav 11 bostadsrätter. Om hyresrätter säljs i framtiden få finns ett avtal med f.d ägare till fastigheten att eventuella inkomster för försäljningen till allra största delen tillfaller den före detta fastighetsägaren. Föreningen har en fin stor villaträdgård med ett flertal uteplatser för föreningens medlemmar. BRF har även tvättstuga, cykelrum och ett förråd som tillhör varje bostad. Gröndal ligger med närhet till innerstan och har perfekta kommunikationer med Tvärbanan som går i en halvcirkel söder, väster och norr om Stockholms innerstad. På lagom promenadavstånd finner man T-bana och bussar finns i närområdet. Bara 150 meter bort ligger härliga Mälaren med möjlighet till bad och båtplats.
Gröndal har, trots närheten till Stockholms innerstad, karaktären av en småstad. Här finns många äldre hus bevarade och Gröndal har ett litet trevligt centrum med allt man kan behöva av bra restauranger, mysiga caféer och ett flertal matbutiker.

3 rok
58 + 9 kvm
5 493 kr/mån
5 395 000 kr /bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Izla Sharro

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-841 99 68 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Totalrenoverad 3:a med stor uteplats i Gröndal!

Fin 30-tals fastighet som är renoverad 2022 och i mycket gott skick med nya stammar, ny el, renoverad fasad, nytt tak, nya ytskikt i samtliga bostadsrätter, OVK samt anslutning till Fjärrvärme för lägre kostnader. Föreningen är nybildad med god ekonomi där man har säkrat upp att räntan ej kan överstiga 2,9% för BRF de första tre åren. BRF består av 12 lägenheter varav 11 bostadsrätter. Om hyresrätter säljs i framtiden få finns ett avtal med f.d ägare till fastigheten att eventuella inkomster för försäljningen till allra största delen tillfaller den före detta fastighetsägaren. Föreningen har en fin stor villaträdgård med ett flertal uteplatser för föreningens medlemmar. BRF har även tvättstuga, cykelrum och ett förråd som tillhör varje bostad. Gröndal ligger med närhet till innerstan och har perfekta kommunikationer med Tvärbanan som går i en halvcirkel söder, väster och norr om Stockholms innerstad. På lagom promenadavstånd finner man T-bana och bussar finns i närområdet. Bara 150 meter bort ligger härliga Mälaren med möjlighet till bad och båtplats.
Gröndal har, trots närheten till Stockholms innerstad, karaktären av en småstad. Här finns många äldre hus bevarade och Gröndal har ett litet trevligt centrum med allt man kan behöva av bra restauranger, mysiga caféer och ett flertal matbutiker.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klyvarvägen 5
Område
Gröndal
Kommun
Stockholm
Boarea/biarea
58/9 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 493 kr/mån
Inkl vatten
Pris
5 395 000 kr /bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930 (Fastigheten har genomgått en totalrenov)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering
Genomförda renoveringar:
2025 - Renovering av sopstation
2025 - Byte av yttre belysning
2021 - OVK
2021 - Fjärrvärmeanslutning
2021 - Stambyte
2021 - Nytt tak
2021 - Säkervatteninstallationer
2021- Fasad putsad
2021 - Nya ytskikt i samtliga lägenheter
2021 - Nya elinstallationer
Övriga byggnader

Det finns en gemensam tvättstuga samt förråd i fastighetens källare.
Föreningen har också en gemensam gård.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Stor, solig uteplats-om ca 65 kvm.
Om parkeringsplats
Bilplats på omkringliggande gator.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber finns indraget i fastigheten. Boende tecknar själv abonnemang för TV och bredband.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Gröndal 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769641-8511
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
5 395 000 kr /bud
Månadsavgift
5 493 kr/mån
Inkl vatten
Andel i föreningen
20.5646%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
42 kr/mån
Uppvärmning
42 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Izla Sharro

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-841 99 68 Skicka e-post