Bilder

Hornsgatan 35A, 5 trSödermalm

Välkommen till denna trivsamma och genomtänkt planerade tvåa med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp. Bostaden är belägen högt upp i huset och erbjuder ett centralt och eftertraktat läge med närhet till Mariatorget, T-bana, restauranger och service. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och plats för matbord, en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån når du den soliga balkongen i söderläge med lugnt och rofyllt läge mot den stora, fina innergården. Lägenhetens planlösning skapar en luftig och harmonisk helhet där rummen binds samman på ett praktiskt och inbjudande sätt. Vardagsrummet är lättmöblerat och generöst tilltaget, med fönster mot gatan som ger rymd och liv. Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg avgift och tillgång till garage, ett stort plus i detta centrala läge.

Förhandsvisning kommer att hållas 26/2.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Allmänt om området och närservice
Här möter du av en härlig mix av storstadspuls, restauranger, kulturliv och fina parkområden. Mariatorget är en levande och populär park och mötesplats omgiven av många bra restauranger och flera mysiga caféer. Du befinner dig även vid foten till Mariaberget, endast några kvarter och trappsteg upp till Bastugatans mysiga kulturhus. Här uppe finner du promenadvägar, parkytor och framför allt en hänförande utsikt över vår vackra huvudstad. Tvärs igenom stadsdelen går Hornsgatan som är en av Södermalms stora paradgator. Här hittar du det mesta som du kan önska dig när det gäller nöjen, restauranger, butiker och uteliv. Bekvämt med flera stora matbutiker och apotek inom endast 2-3 minuters gångavstånd!

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer via T-bana Mariatorget (röd linje) alternativt från Slussen. Pendeltåg från Stockholm Södra ca 250 meter. Ett flertal busslinjer (55, 66 och 74) strax utanför porten och fler busslinjer ett kvarter bort. Promenadavstånd till Gamla Stan och City. Med Djurgårdsfärjan från Slussen når du Kungliga Djurgården. Eller varför inte en utflykt till Fjäderholmarna "Stockholms närmaste skärgård".

2 rok
61 kvm
2 651 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till denna trivsamma och genomtänkt planerade tvåa med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp. Bostaden är belägen högt upp i huset och erbjuder ett centralt och eftertraktat läge med närhet till Mariatorget, T-bana, restauranger och service. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och plats för matbord, en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån når du den soliga balkongen i söderläge med lugnt och rofyllt läge mot den stora, fina innergården. Lägenhetens planlösning skapar en luftig och harmonisk helhet där rummen binds samman på ett praktiskt och inbjudande sätt. Vardagsrummet är lättmöblerat och generöst tilltaget, med fönster mot gatan som ger rymd och liv. Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg avgift och tillgång till garage, ett stort plus i detta centrala läge.

Förhandsvisning kommer att hållas 26/2.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Allmänt om området och närservice
Här möter du av en härlig mix av storstadspuls, restauranger, kulturliv och fina parkområden. Mariatorget är en levande och populär park och mötesplats omgiven av många bra restauranger och flera mysiga caféer. Du befinner dig även vid foten till Mariaberget, endast några kvarter och trappsteg upp till Bastugatans mysiga kulturhus. Här uppe finner du promenadvägar, parkytor och framför allt en hänförande utsikt över vår vackra huvudstad. Tvärs igenom stadsdelen går Hornsgatan som är en av Södermalms stora paradgator. Här hittar du det mesta som du kan önska dig när det gäller nöjen, restauranger, butiker och uteliv. Bekvämt med flera stora matbutiker och apotek inom endast 2-3 minuters gångavstånd!

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer via T-bana Mariatorget (röd linje) alternativt från Slussen. Pendeltåg från Stockholm Södra ca 250 meter. Ett flertal busslinjer (55, 66 och 74) strax utanför porten och fler busslinjer ett kvarter bort. Promenadavstånd till Gamla Stan och City. Med Djurgårdsfärjan från Slussen når du Kungliga Djurgården. Eller varför inte en utflykt till Fjäderholmarna "Stockholms närmaste skärgård".
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 35A, 5 tr
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
61 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 651 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Renovering
Byggnadsår 1975
Genomförda större renoveringar:
2005-2006 Ny värmeväxlare, renovering av spillvattensystem och byte av samtliga tvärgående rör i källaren, nytt bjälklag - garagenedfart, nytt gårdsbjälklag samt helt omgjord gård med nytt ytskikt
2008 Renovering av tvättstugan, inkl. ny maskinpark
2009 Fönster mot gården utbytta (ej balkongfönster). Byte av garageport
2010 Upprustning av trapphus och entréer
2011 Renovering av hissar och innergården
2012-2013 Utvändig fönstermålning Timmermansgatan och Hornsgatan
2013 Omläggning av tak
2015-2016 Stambyte badrum och kök
2017 OVK godkänd och fiber indraget
2019 Installationer laddstationer för elbilar, ombyggnation stödmur på innergården
2021-2022: Upprustning av innergården, renoveringsarbeten i garaget

Kommande renovering:
Föreningen måste se över en vattenskada som är på basketplanen på Södermalmsskolan då denna del även är föreningens garagetak. Återställningen förväntas dra igång i juli 2026.
Övriga byggnader
Tvättstuga, innergård, cykelrum, barnvagnsrum. På innergården finns bland annat en grill, lekplats och cykelparkering.

Garage i huset med 78 bilplatser och 6 MC-platser. Det finns 30 ladd-platser i garaget. Utöver grundhyran betalar man för individuell förbrukning. Ca 2-3 månaders kötid. Kostnaden för en vanlig parkeringsplats ligger på 1300 kr.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Trekanten på Söder förvärvade fastigheten 2003 och den omfattar 8 lokaler, 74 bostadsrättslägenheter och 5 hyresrättslägenheter som stor framtida tillgång. Äkta förening, och mycket goda lokalintäkter. Inga planer på att förändra månadsavgiften.

Vill du läsa mer om föreningen? På deras hemsida finns massa info https://www.trekantenpasoder.se/

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Balkong i söderläge
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Med hissen kommer man ner till föreningens stora garage i källaren. Infart sker från Timmermansgatan. En intern kö tillämpas där boende har förtur. Ca 2-3 månaders kötid. Medlem betalar fn 1300kr / månad för en plats utan laddmöjlighet.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Trekanten på Söder
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769604-7013
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
2 651 kr/mån
Ingår vatten, värme, bredband (fiber 1.000 Mbit), sophantering och trappstädning
Andel i föreningen
1.4379%
Andel av årsavgift
1.17%
Indirekt nettoskuldsättning
258 353 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
600 kr/mån
Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
350 kr/mån
Schablonberäknat
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post