Bilder

Hökens gata 1Södermalm

På eftertraktade Hökens Gata 1 erbjuds denna smakfullt disponerade trea om 60 kvm – ett hem som kombinerar smart planlösning med ett lugnt och insynsskyddat läge mitt i hjärtat av Södermalm. Här möts ni av välutnyttjade kvadratmeter, två bra sovrum och en trivsam atmosfär där varje yta tagits tillvara på bästa sätt.
Lägenheten präglas av fina ljusinsläpp, genomtänkta materialval och en harmonisk färgsättning som tillsammans skapar ett ombonat hem att trivas i. Bostadens centrala läge ger närhet till Mosebackes rika utbud av restauranger, caféer, kommunikationer och service.
Ett perfekt boende för paret, den lilla familjen eller för den som söker ett extra rum för hemmakontor – allt på en av Södermalms mest attraktiva adresser.

3 rok
60 kvm
1 389 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa ytskikt och ett stilrent, lättmöblerat uttryck. Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter genom praktisk hatthylla samt plats för förvaring i anslutning till entrén. De ljusa väggarna tillsammans med det ljusa golvet skapar en luftig känsla och ger en fin första inblick i bostadens genomgående harmoniska färgsättning. Hallen binder samman bostadens rum på ett funktionellt sätt och erbjuder plats för både ytterkläder och skor.

Kök

Köket är smakfullt inrett med blågröna skåpsluckor, ljusa arbetsytor och vitt kakel som skapar en elegant kontrast. Den praktiska planlösningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor för den matlagningsintresserade. Integrerad kyl/frys samt inbyggd ugn och spishäll bidrar till det moderna uttrycket.

Sovrum 1

Bostadens större sovrum erbjuder en harmonisk och inbjudande miljö med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. De mjuka kulörerna tillsammans med det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här kombineras komfort och funktion på ett sätt som gör rummet till en naturlig plats för både vila och återhämtning. Här finns även goda möjligheter till förvaring.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet är både yteffektivt och charmigt utformat med platsbyggd sänglösning som maximerar golvytan. De varma jordnära tonerna ger rummet en ombonad karaktär medan fönstret släpper in ett behagligt dagsljus. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Praktisk förvaring är integrerad i rummet vilket bidrar till en välplanerad och funktionell helhet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna känslan förstärks av de ljusa väggarna och det genomgående golvet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Badrum

Rymligt och funktionellt badrum med helkaklade väggar i vitt som ger ett tidlöst och lättskött intryck. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, handfat med spegelskåp ovan samt WC. Praktisk handdukstork bidrar till både komfort och god förvaring av handdukar. Den generösa ytan och den neutrala färgsättningen skapar goda möjligheter att sätta sin egen prägel samtidigt som rummet erbjuder en funktionell vardag med allt som behövs.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hökens gata 1
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
60 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
1 389 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Bahnhof bredband (fiber 1000 Mbit/s), telefoni (samtalskostnad tillkommer) samt Allente Basic TV.

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984
Våningsplan
1. Hiss finns.
Renovering
Planerade renoveringar
2027 Takmålning

Utförda renoveringar
2012 Utbyte av stuprör mot gatan
Nytt entréparti mot gatan
Renovering av kök hos hyresgäst
Nya avloppsrör i butikslokal
Ny takvärmeanläggning
Nya dörrpartier mot gårdar
Målning av plåttak

2013 Tätning av hängrännor
Renovering av elcentral
Nya maskiner i tvättstuga

2014 Byte av hiss
Målning och uppsnyggning av allmänna utrymmen
LED-belysning i trapphus och loftgångar

2016 Byte ljusarmaturer i entré
Byte avluftningsrör
Relining avloppsrör
Installation av fastighetsbox (brevlådor)

2019 Byte avloppsrör under byggnaden
Renovering av tvättstuga exkl. maskiner

2020 Omvandling av lokal till 6 st bostadsrättslägenheter
Utbyte avloppsstammar i ombyggd lokal och butik
Renovering av fasad/skyltskåp mot Götgatan
Installation av nytt ventilationssystem
Nytt soprum med plats för återvinning

2021 Utbyte avloppsstam i lokal
Fastighetsbox kompletterad för nya lägenheter
Entréparti renoverat
Intrimning av ventilationssystem och OVK (godkänd)
Nytt inpasseringssystem inkl. bokningssystem för tvättstuga


2022 Väggar och golv i hiss renoverade
Undercentral för fjärrvärme utbytt

2023 Fönster renoverade
Brandskyddsinspektion (med medföljande åtgärder)
Utbyte av lysrörsarmaturer i källare till LED-belysning

2024 Reparation takvärmeanläggning
Radonmätning
OVK
Stamspolning

2025 Installation fiber för bredband och TV
Utbyte vattenrör till lokaler
Uppgradering av nödtelefon i hiss till 4G

2026 Fönsterrenovering (2 lägenheter ej åtgärdade 2023)
Övriga byggnader
Lägenhetsförråd finns i källaren. På entréplanet finns två cykelrum och det finns barnvagnsrum på varje våningsplan. Föreningen har en gård med en sittgrupp och en grill. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns i källaren.

TV- och internetanslutning

Föreningen har gruppanslutning för Bahnhof bredband (fiber 1000 Mbit/s) samt Allente Basic TV, ingår i avgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Hökensgata 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-3273
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
1 389 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Bahnhof bredband (fiber 1000 Mbit/s), telefoni (samtalskostnad tillkommer) samt Allente Basic TV.
Andel i föreningen
2.7171%
Andel av årsavgift
2.79178%
Indirekt nettoskuldsättning
329 455 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
650 kr/mån
Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Att bo vid Mosebacke är att bo mitt i en av Stockholms mest älskade stadsmiljöer. Här samsas kulturhistoria, grönska och stadspuls på ett sätt som få andra områden kan erbjuda. De charmiga kvarteren kring Mosebacke präglas av vackra sekelskifteshus, kullerstensgator och små gränder som tillsammans skapar en unik atmosfär med tydlig Söderkaraktär.

Några minuter från porten väntar Mosebacketerrassen med sin spektakulära utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och Gamla stan. Området är känt för sitt rika kulturliv med närhet till både teatrar, konserter och klassiska mötesplatser. Här finns också ett stort utbud av populära restauranger, vinbarer, caféer och bagerier som gör kvarteren levande från morgon till kväll.

Trots det centrala läget är känslan i området lugn och trivsam. På kort promenadavstånd nås Mariatorgets grönska, Nytorgets puls, Slussens kommunikationer och Götgatans shoppingutbud. För den som uppskattar stadsliv men samtidigt vill ha närhet till vatten och rekreation ligger både Monteliusvägen, Katarinaberget och Söder Mälarstrand inom bekvämt avstånd.

Det är inte svårt att förstå varför Mosebacke år efter år rankas som ett av Södermalms mest attraktiva områden – här får du det bästa av Stockholm precis utanför dörren

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta med både Slussen och Mariatorgets tunnelbanestationer på bekvämt gångavstånd. Härifrån tar du dig snabbt vidare till Stockholms alla delar via tunnelbana, bussar och pendelbåtar. Från Slussen finns dessutom goda förbindelser till Nacka och Värmdö samt smidiga byten till Saltsjöbanan. För den som föredrar att cykla erbjuder området väl utbyggda cykelvägar, och Stockholms innerstad nås på bara några minuter. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera Södermalms charm med enkel tillgång till hela staden.

Närservice

På Hökens Gata 1 bor du med ett svårslaget utbud av service och bekvämligheter precis runt hörnet. I närområdet finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, gym och all tänkbar vardagsservice. Kvarteren kring Mariatorget, Götgatan och Medborgarplatsen erbjuder dessutom ett rikt utbud av populära restauranger, caféer, vinbarer och bagerier som gör området levande året om. För den som uppskattar grönska finns både Mariatorgets parkmiljö och flera av Södermalms vackra promenadstråk inom några minuters promenad.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post