Hildebergsvägen 6, 4trLiljeholmskajen/Sjövikshöjden

Varmt välkomna till denna högt belägna och ypperligt planerade gavelfyra med stor inglasad balkong och fin utsikt över grönskade omgivning och gård. Attraktivt belägen i mysigt och fridfullt område med precis intill Årstabergsparken med mycket kort promenadavstånd till skola, förskola, parker samt pendeltåg, bussar och tvärbana, perfekt för både familjer och livsnjutare.
Kommunikationerna är idealiska och bussen tar ert smidigt från Hildebergsvägen till Liljeholmens C. På en kort promenad når ni Årstaberg där pendeltåget tar er till Stockholms City på ca 6 min. Vid Årstaberg finns även flera busslinjer och tvärbana.

Låt dig svepas med i känslan av en lägenhet som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd och funktion. Här erbjuds välplanerade kvadratmetrar att möblera utifrån personligt tycke och smak.
Kök och vardagsrum samsas i delvis öppen planlösning och blir den naturliga samlingspunkten.
Med hjälp av gavelläget och stora fönster skapas ljusinsläpp och fina vyer med minimal insyn. Den stora inglasade balkongen i härligt söderläge ger en fin förlängning till boendet. Här ryms loungegrupp och odlingar och bara fantasin sätter stopp. Inglasningen ger en känsla av ett extra rum och möjliggör användning året runt. Balkongen har ett perfekt läge för den som tycker om sol och här kan ni njuta av solen från dag till kväll.

Lägenheten erbjuder tre bra sovrum. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsängen samt bra förvaring i flera garderober längs hel vägg . De andra två sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. I hallen intill finns ett stort helkaklat badrum med golvvärme, dusch, praktisk tvättavdelning, kommod samt wc. I hallen finns även en separat wc med och kommod.
Hallen erbjuder även goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i klädkammare.

Ett modernt och bekvämt boende. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet!
Välskött förening i trivsam fastighet med stor hiss, tvättstuga, cykelrum, garage, övernattningslägenhet och barnvänlig gård.

Populärt läge på Sjövikshöjden med närhet till mycket bra kommunikationer, Liljeholmskajens service, Årstavikens vatten samt Årstaskogen. Fantastiska träningsmöjligheter runt Årstaviken och dess natur med elljusspår, utegym, badbryggor och härliga promenadstråk. Årstabron förbinder Sjövikshöjden och Tantolunden, från lägenheten tar det bara 5 minuter med cykel och 20 minuter att gå till Södermalm. Till Liljeholmens Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och på 5 minuter når ni Årstabergs pendeltågsstation och tvärbana. Busstationen precis invid tar er smidigt och snabbt till Liljeholmen C och i andra riktningen mot Gullmarsplan.

OMRÅDET
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls har man Södermalm och Hornstull på promenadavstånd. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

KOMMUNIKATIONER
Buss 145 trafikerar busshållplats "Hildebergsvägen" som tar dig till bl.a. Liljeholmen, Årstaberg, Gullmarsplan, Älvsjö och Högdalen.
I närheten går även buss 134 som går ofta och som snabbt tar er till bl a Liljeholmens C. Tvärbanans linje som trafikerar Sickla udde - Alvik nås med en kort promenad. Närmaste T-bana finns i Liljeholmen. Pendeltåg mot Kungsängen, Bålsta, Västerhaninge, Märsta och Södertälje avgår från Årstabergs station som ligger på endast 3-4 minuters avstånd ifrån lägenheten. Med bil tar man sig snabbt in till Stockholms city och ut på E4/E20.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet, även om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.