Bilder Planlösning

Hildebergsvägen 14, 1trLiljeholmskajen

Ljus & stilren 2:a med balkong – nära kommunikationer och citypuls!

Välkommen till en välplanerad och modern tvåa med öppen planlösning, stora fönster och generösa sociala ytor. Kök och vardagsrum i harmonisk enhet skapar en perfekt plats för både vardagsliv och middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du en solig balkong med grönskande utsikt – en underbar plats för sommarens alla stunder.

Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Stort helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och stilren inredning. Genomgående ekparkett och ljusa ytskikt ger en fräsch och hemtrevlig känsla.

Bo i ett omtyckt område med närhet till pendeltåg, tvärbana, bussar samt kort gångavstånd till både Liljeholmens centrum och Södermalm.

En bostad att trivas i – både nu och på sikt. Välkommen på visning!

2 rok
51.5 kvm
4 510 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Ljus, stilren och social tvåa med härlig balkong i populärt område nära kommunikationer!

Välkommen till denna smakfullt planerade och inbjudande 2:a – en perfekt kombination av stil, funktion och trivsel! Med stora fönsterpartier, generösa ytor och fina materialval bjuder hemmet på ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt hjärta i bostaden – perfekt för dig som gillar att umgås och bjuda hem vänner på middag.

Från det luftiga vardagsrummet kliver du ut på en cirka 5 m² stor balkong med utsikt över grönskande omgivningar – en idealisk plats för morgonkaffet eller sommarens middagar i kvällssolen.

Vardagsrum & kök – öppet, socialt och fullt av möjligheter

Det stora vardagsrummet flödar av ljus tack vare fönster i vinkel och bjuder in till både avkoppling och samvaro. Här ryms både en rymlig soffgrupp och en stor matplats vid fönstret – perfekt för långmiddagar och vardagsliv. Köket är modernt och funktionellt med vita luckor, grått kakel, bra arbetsytor och gott om förvaring. Köksön blir en naturlig samlingspunkt där gästerna gärna hänger medan maten förbereds.

Balkong med utsikt – din egen oas mitt i stan

Den mysiga balkongen är som ett extra rum under vår och sommar. Här kan du njuta av grönskande utsikt, ljuvlig kvällssol och lugnet från gården – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Sovrum – en rogivande plats att landa på

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och har gott om förvaring i garderoberna. Ett stort fönster vetter mot balkongen och fyller rummet med naturligt ljus.

Stilrent badrum – med tvättmaskin och dusch

Det helkaklade badrummet är både fräscht och funktionellt, med dusch, tvättmaskin, wc, handfat och smart förvaring. Vitt kakel kombineras med mörkgrå klinker för en modern och tidlös känsla.

Hall – välkomnande första intryck

Redan i hallen möts du av ekparkettgolv och ljusa väggar som löper genom hela lägenheten. Här finns gott om plats för ytterkläder, och den gedigna säkerhetsdörren ger både trygghet och lugn.

Toppläge med kommunikationer och cityliv runt hörnet

Här bor du i ett attraktivt och växande område med närhet till både natur och stadspuls. Pendlingsläget är oslagbart med tvärbana, pendeltåg och bussar ett stenkast bort – dessutom når du Liljeholmens centrum och Södermalm på bara några minuter till fots.

Detta är ett hem som passar dig som vill bo bekvämt, modernt och med livets alla bekvämligheter nära till hands. Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa drömboende?
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hildebergsvägen 14, 1tr
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
51.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 510 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2004/2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns.
Övrigt
FÖRENINGEN:
Föreningen heter Brf Sjöviksskogen och bildades i samband med bebyggelsen av fastigheterna år 2004. Föreningen består idag av 60 st. lägenheter belägna på adresserna Hildebergsvägen 14-20. Föreningen har en egen hemsida. För mer info se www.sjoviksskogen.se

GEMENSAMHETSUTRYMMEN :
Föreningen har två cykelförråd/barnvagsförråd, ett i källaren i och ett i gårdshuset. I fastigheten finns en tvättstuga.
I föreningen finns en gemensamhetslokal. Lokalen är på ca 15 kvm och är möblerad med ett stort bord och stolar samt en bokhylla. Med tanke på lokalens storlek så går den inte att nyttjas som festlokal utan är till för föreningsarbete för styrelsen och samfälligheten.

Föreningen har även en gästlägenhet med en tillhörande trevlig uteplats uteplats i söder. Gästlägenheten kan bokas endast av medlemmar tillhörande Brf Sjöviksberget samt Brf Sjöviksskogen. Lägenheten kan hyras för 300 kr/dygnet och ligger i källaren på Hildebergsvägen 22, till vänster när man kommer ner från trappan/ut från hissen.

OMRÅDET:
Sjövikshöjden är en del av den nya stadsdelen i Liljeholmen och närliggande Årstadal vilken utvecklas i snabb takt med fler bostäder, skolor, butiker, affärslokaler samt restauranger.

Attraktivt läge med omedelbar närhet till kommunikationer och service. Lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen, här har man det mesta inom promenad och cykelavstånd. Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.

Här bor ni naturskönt med underbar utsikt. Precis nedanför berget finns Liljeholmskajen med ett blandat utbud av service. Till Södermalm promenerar ni snabbt över Årstabron. Vid Liljeholmskajen finns café, matbutik, restauranger, videobutik, gym samt frisör. Sommartid erbjuds badmöjligheter längs Mälarens strand, badbryggor vid Liljeholmskajen och vid sjön Trekanten. Liljeholmstorget ligger på bara några minuters avstånd från Årstaberg

Vid Liljeholmstorget finner ni ett riktigt bra shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Se länk för mer information.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

SKOLOR OCH DAGHEM:
I närområdet finns det flera dagis och skolor. Över gatan finner ni ett mycket bra och välbeläget dagis. Skola med 1-5 och fritidsverksamhet finns beläget precis nedanför i Sjöviksbacken. I området ligger ett internationellt gymnasium och även Brännkyrka gymnasium finns inom gångavstånd.

KOMMUNIKATIONER:
Mycket goda kommunikationer i området. Utanför fastigheten går det bussar som tar er till Liljeholmen och Gullmarsplan. På ca fem minuters promenadavstånd ligger Årstabergs station. Där hittar ni bl.a. tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet och går via Gullmarsplan till Sickla Udde och via Liljeholmen mot Alvik.

Vid Årstaberg går även pendeltågets alla linjer som tar er mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Här går även flertalet busslinjer mot Stockholms Central och övriga närområden på bara några minuter. Åker ni bil tar ni er lätt ut på E4/E20 norr- och södergående.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har 6 st parkeringsplatser utomhus och 32 st garageplatser och 3 mc-platser i garaget. I dagsläget har 6 av garageplatserna har stolpar för elladdning.
Det är Fastum som administrerar och förvaltar parkeringsplatser.
Priserna är för närvarande 1100 kr/mån för en garageplats med el 1350kr plus förbrukning och 700 kr/mån för p-plats utomhus.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Sjöviksskogen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr Pris / Bud
Månadsavgift
4 510 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) från Bahnhof.
Andel i föreningen
1.295%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt år 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
500 kr/mån
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post