Bilder Planlösning

Henriksdalsallén 24AHammarby Sjöstad

Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet med rikligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck! Samtliga fönster bjuder dessutom på vacker vy över himmel, grönska och Hammarbybacken med aktivitet året om. Härlig balkong i fritt österläge, här kan man koppla av och avnjuta morgonkaffet i morgon- och förmiddagssolen. Bostaden är i fint skick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomgående vackert parkettgolv och vitmålade väggar.

2 rok
52.5 kvm
3 056 kr/mån
3 795 000 kr pris/bud

10 dagar kvar till visning.

Söndag 31 Maj kl 11:15 - 12:00
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 1 Juni kl 17:30 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Trivsam hall med utmärkt förvaring i stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Kök

Kök och vardagsrum i öppen planlösning som tillsammans utgör en rymlig och trivsam yta att samla familj och vänner på. Här finns bra förvaring bakom vita luckor och lådor samt arbetsyta på vacker arbetsbänk i trä med stänkskydd i mosaik samt belysning via infällda spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, spisfläkt, spishäll samt diskmaskin. I övergången mellan kök och vardagsrum ryms ett ordentligt matbord.

Vardagsrum

Här flödar ljuset in via det stora fönstret med härlig himmelskontakt och utsikt mot Hammarbybacken. Gott om plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Rymligt sovrum med utgång till balkong. Här ryms dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel. Rofullt uppvaknande till en vy av grönska och Hammarbybacken.

Balkong

Trivsam balkong i fritt österläge. Här kan man koppla av i härlig morgon- och förmiddagssol och blicka ut över grönska och aktiviteter i Hammarbybacken.

Badrum

Stilrent och modernt badrum med vitkaklade väggar med mörk fondvägg och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan. Badrummet är även utrustat med spegelskåp, tvättställ med kommod, vägghängd wc, handdukstork samt dusch.

Externt förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Henriksdalsallén 24A
Område
Hammarby Sjöstad
Kommun
Stockholm
Boarea
52.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 056 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obl. tillägg om 179 kr/mån tillkommer för bredband och tv (basutbud). Individuell mätning av varmvattenförbrukning samt el sker i varje lägenhet och kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften.
Pris
3 795 000 kr pris/bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Renovering
2026-2027
Planerade renoveringar
Rutinmässig översyn av fasad
Byta till LED-belysning i garaget
Ev. rengöring av rökdeckare
Övriga byggnader
- Tvättstuga.
- Grovtvättstuga.
- Övernattningsrum/Eventlokal (i rummen finns bäddsoffa med två sängplatser samt två extrasängar, tillgång till toalett och trinettkök).
- Cykelförråd i samtliga hus.
- Barnvagnsrum i markplan på samtliga entréer.
- Aktivitetsrum (pingisrum/innebandyrum).
- Miljörum

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen förfogar över 39 st garageplatser varav 25 st har laddplats. Kostnad 1 550 kr/mån.
För laddplats tillkommer kostnaden för förbrukad el. Till platserna är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Föreningen har en gruppanslutning för bredband och tv (basutbud). För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Henriksdalsporten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-7869
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
69 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga.
- Grovtvättstuga.
- Övernattningsrum/Eventlokal (i rummen finns bäddsoffa med två sängplatser samt två extrasängar, tillgång till toalett och trinettkök).
- Cykelförråd i samtliga hus.
- Barnvagnsrum i markplan på samtliga entréer.
- Aktivitetsrum (pingisrum/innebandyrum).
- Miljörum
Allmänt om föreningen
Brf Henriksdalsporten är en äkta förening som består av 69 bostadsrätter. Föreningens byggnad uppfördes 2012.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 795 000 kr pris/bud
Månadsavgift
3 056 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obl. tillägg om 179 kr/mån tillkommer för bredband och tv (basutbud). Individuell mätning av varmvattenförbrukning samt el sker i varje lägenhet och kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften.
Andel i föreningen
0.93522%
Andel av årsavgift
1.0459%
Indirekt nettoskuldsättning
112 960 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning för 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
950 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

I Henriksdalshamnen har flertalet kajer och bryggor anlagts som ett sammanhängande gång- och vistelsestråk längs vattnet från Lugnet genom hela Henriksdalshamnen och vidare till Danvikstull. Centralt i området ligger hamntorget som med båtplatser och kaféer blivit en naturlig mötesplats för boende och besökare i området och det är även härifrån färjan till Södermalm avgår. Kvarteret är en mix av skärgård och stad. Med ett boende mitt i staden, och samtidigt skärgårdsnära, har du alla möjligheter att njuta här och nu i vardagen. Promenera ner till soldäcket för en picknick eller slå dig ner vid en av restaurangernas uteserveringar. Nere vid kajen finns även en sandstrand i miniformat med utedusch.

I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger och kaféer vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, förskolor, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Nedanför Danviksklippan ligger Anders Franzéns park där det finnas fotbollsplan, lekplatser samt gräsplatåer för barnen.

Närområdet:
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som lyser upp kvarteren.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Hållplats Henriksdal trafikeras av samtliga bussar på sträckan Slussen och Nacka/Värmdö samt Saltsjöbanan. Från Henriksdal är avgångarna/alternativen väldigt många och här behöver man sällan vänta mer än ett par minuter på bussen som tar dig till Slussen. Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 53, 71, 74 och nattbuss 96. Buss 53 stannar vid Slussen och fortsätter sedan in till city. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

10 dagar kvar till visning.

Söndag 31 Maj kl 11:15 - 12:00
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 1 Juni kl 17:30 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post