Bilder Planlösning

Heleneborgsgatan 20Södermalm - Högalid

Funkispärla med panoramafönster och storslagen utsikt över Riddarfjärden!

Detta är en perfekt planerad 1,5:a med mysig balkong. Vardagsrummets höga fönsterparti sträcker sig längs nästan hela ytterväggen vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp som speglar sig mot den fina fiskbensparketten. På Riddarfjärdens vattenspegel, följer ni ostört årstidernas växlingar och Stockholms rika djur och båtliv.

Här erbjuds ett vardagsrum med stor och välplanerad sovalkov, tidstypiskt kök med angränsande matplats som gömmer sig bakom vacker glasad vägg.

Kort och gott en otroligt attraktiv lägenhet med allt man kan önska sig!

I hjärtat av Södermalm med närhet till Hornstulls köpcentrum som erbjuder de mesta samt fina grönområden och parker. En perfekt balans mellan folklivet i Hornstull och Heleneborgsgatans lugna vrå.

Mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken (ej tomträtt) samt har en låg belåningsgrad. Föreningen har en fantastisk takterrass samt bastu.

1.5 rok
41 kvm
2 867 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Funkispärla med panoramafönster och storslagen utsikt över Riddarfjärden!

Detta är en perfekt planerad 1,5:a med mysig balkong. Vardagsrummets höga fönsterparti sträcker sig längs nästan hela ytterväggen vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp som speglar sig mot den fina fiskbensparketten. På Riddarfjärdens vattenspegel, följer ni ostört årstidernas växlingar och Stockholms rika djur och båtliv.

Här erbjuds ett vardagsrum med stor och välplanerad sovalkov, tidstypiskt kök med angränsande matplats som gömmer sig bakom vacker glasad vägg.

Kort och gott en otroligt attraktiv lägenhet med allt man kan önska sig!

I hjärtat av Södermalm med närhet till Hornstulls köpcentrum som erbjuder de mesta samt fina grönområden och parker. En perfekt balans mellan folklivet i Hornstull och Heleneborgsgatans lugna vrå.

Mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken (ej tomträtt) samt har en låg belåningsgrad. Föreningen har en fantastisk takterrass samt bastu.

Hall

Redan när vi stänger lägenhetsdörren bakom oss slås vi av den ljusa och hemtrevliga känslan denna lägenhet bjuder på. – Stanna gärna till här och insup den fina atmosfär som bjuds och se fram mot en spännande fortsättning. Här är väggarna vitmålade som matchar det schackrutiga golvet som löper vidare in i kök och matrum. Här finns tidsenlig hatthylla för klädavhängning samt mycket bra förvaring längs höger sida.

Kök

Vidare in i lägenheten finns den praktiska köksdelen. Genomtänkt med mycket funktion på liten yta och god förvaring bakom gröna tidstypiska skåpluckor. Man har renoverat köket men bevarat charmen från byggåret. Här finns kyl/frys, diskho och spis. Ovan arbetsytan sitter ett vitt kakel. Tidstypiskt väggparti med frostat glas för ljusinsläpp mellan matrum/sovrum till kök.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum som bjuder på en hänförande utsikt mot Riddarfjärden och vacker balkong! Här landar man gärna sig själv, vännerna och familjen. Väggarna är målade i vitt och på golvet vilar vacker nyslipad fiskbensmönstrade ekparkett. Rummet har en bra sovalkov där man får plats med både dubbelsäng samt sängbord. Vid sovalkoven finns det en mycket praktisk platsbyggd förvaring längs hela sidan. Perfekt för er som ska bo två i bostaden.

Badrum

Direkt från hallen når vi det fräscha badrummet med kombinerad tak och handdusch, handfat, wc, handduksvärmare och speglat badrumsskåp. Klinkergolv i grå ton. Vita kaklade väggar med liggande bård matchande golv. Förberett för tvättmaskin.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 20
Område
Södermalm - Högalid
Kommun
Stockholm
Boarea
41 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 867 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2. Hiss finns.
Renovering
Stammar och el-stigare (1996-1997),
Takrenovering (1998)
Omputsning av fasad och renovering av balkongerna (2005).
Fönster etapp 1, 2 och 3 av 5, nytt belysnings system källare, arbete takrännor. (2019-2023)
Nytt kärlskåp för matavfall. (2023)
Trapphusmålning (2024)

Föreningen följer en underhållsplan. Större kommande renoveringar är byte av undercentral de närmaste åren (dvs under perioden 2025-27).


Övriga byggnader
Takterrass med fantastisk utsikt, tvättstuga, torkrum, bastu, föreningslokal, cykelförråd samt innergård med boulebana och grillmöjligheter.
Övrigt
OM FÖRENINGEN
Brf Borren består av 47 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten har under senaste åren genomgått genomgripande renoveringar. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och har en låg belåningsgrad. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerad : )

Överlåtelseavgift: 1 480,00 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift: 592kr

OMRÅDE:
Välkommen till en vacker boendemiljö som tilltalar sinnena. På Heleneborgsgatan bor du med behändigt avstånd från de mer trafikerade gatorna Hornsgatan och Långholmsgatan. I gatans ena ände finner vi Långsholmsgatans pulserande stråk och rika utbud. Vänder vi oss åt motsatt håll nås Pålsundsparken följt av Skinnarviksparkens stora grönområde samt nedgången till Söder Mälarstrand.

I Hornstull erbjuder gallerian Hornhuset både shopping och förfriskningar och för den som föredrar en lite lugnare parkmiljö är Lasse i Parken ett populärt val vid säsong. Fina promenadstråk finns längs vattnet fritt att följa in mot Slussen eller Hornstulls Strand, Tantolunden och Skanstull.

Sommartid är Hornstulls Strand ett mycket levande område med välbesökt loppis på helgerna och matmarknad med många foodtrucks. Här kopplar man av med god mat under avslappnade förhållanden och njuter av solen på "trappan". Reimersholme och Långholmen bjuder på härligt strand- och bryggbad och grönområden där man kan spendera många varma sommarkvällar. Närmast ligger Tantolunden.

Kommunikationerna är även de mycket goda med innerstadsbussar och tunnelbanans röda linje vid Hornstull. Bara några minuter från lägenheten går blåbuss 4 mot Gullmarsplan respektive Radiohuset.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksammhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Balkong med utsikt över Riddarfjärden!
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Boendeparkering i området. För mer information www.stockholmstad.se
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Borren 42
Org.nummer
716418-7960
Föreningen äger marken?
Ja
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr Pris/Bud
Månadsavgift
2 867 kr/mån
Inkl. värme och vatten. Tillägg för bredband 110 kr /månaden
Andel i föreningen
2.13428%
Andel av årsavgift
2.13965%
Indirekt nettoskuldsättning
6 830 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
enligt år 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
350 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post