Bilder Planlösning

Hästholmsvägen 10Danviksklippan

Välkommen till en välplanerad gaveltvåa med 40-talscharm i ett av Stockholms mest spektakulära lägen. Här bor du högt upp i huset i ogenerat läge, med en generös takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier skapar en fantastisk rymd och ett ljusflöde utöver det vanliga.

Från balkongen och bostadens alla fönster bjuds du på en levande tavla med vacker stadssiluett och magisk solnedgång på somrarna. Ett hem i en ekonomiskt mycket trygg förening med väldigt låg belåning, friköpt mark och låga månadsavgifter.

Soliga dagar spenderas med fördel på lägenhetens takterrass med fantastisk utsikt.

Här bor man med utmärkta kommunikationer till city och härliga promenadstråk längs vattnet.

2 rok
56 kvm
3 239 kr/mån
3 595 000 kr Ugångspris

7 dagar kvar till visning.

Söndag 22 Mars kl 13:30 - 14:15
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 23 Mars kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Välkommen!

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till en välplanerad gaveltvåa med 40-talscharm i ett av Stockholms mest spektakulära lägen. Här bor du högt upp i huset i ogenerat läge, med en generös takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier skapar en fantastisk rymd och ett ljusflöde utöver det vanliga.

Från balkongen och bostadens alla fönster bjuds du på en levande tavla med vacker stadssiluett och magisk solnedgång på somrarna. Ett hem i en ekonomiskt mycket trygg förening med väldigt låg belåning, friköpt mark och låga månadsavgifter.

Soliga dagar spenderas med fördel på lägenhetens takterrass med fantastisk utsikt.

Här bor man med utmärkta kommunikationer till city och härliga promenadstråk längs vattnet.

Tambur/entré

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare flera inbyggda garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert originalgolv i marmor som ger entrén en elegant karaktär.

Inre hall

Den rymliga och möblerbara inre hallen ansluter till lägenhetens samtliga rum på ett harmoniskt sätt. Väggarna är ljusa och golvet pryds av klassisk fiskbensparkett.

Kök

Trivsamt kök med en ljus och inbjudande matplats vid fönstret intill öppningen mot vardagsrummet, där den ursprungliga skjutdörren finns bevarad. Delar av köket är i originalutförande vilket bidrar till bostadens charm och karaktär. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis med ugn (fungerar ej), diskmaskin samt köksfläkt (fungerar ej).

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum i attraktivt gavelläge med charmig karaktär och lättmöblerad planlösning. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från rummet nås balkongen med förmiddagssol och utsikt mot bland annat Hammarbybacken. Balkongdörren och det stora fönstret är placerade i vinkel, vilket ger ett generöst ljusinsläpp.

Sovrum

Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för en större säng, garderobslösningar samt övrigt möblemang.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med överskåp samt wc.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hästholmsvägen 10
Område
Danviksklippan
Kommun
Stockholm
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 239 kr/mån
Pris
3 595 000 kr Ugångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Förstärkt självdrag med tryckstyrd fläkt
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Renovering
1999 – Hissrenovering
2004 – Stambyte genomfört
2007 – Tvättstugan renoverad
2008 – Taket målat
2009 – Gården renoverad
2013 – Fönster och balkongdörrar utbytta
2016 – Ventilation justerad och fläkt utbytt
2016 – Avloppsstammar spolade
2017 – Takbyte genomfört
2017 – Balkongplattor och balkongräcken renoverade
2019 – Trapphuset renoverat
2019 – Nylagd gräsmatta
2021 – Stamspolning
2021 – Rengöring av värmesystem
2022 – Service av fönster
2022 – Sophantering flyttad till sopkärlsskåp
2023 – Gästrum etablerat
Övriga byggnader
Det finns en takterrass med gasolgrill samt en gemensamhetslokal med bl.a. hobbydel och pingisbord. I lokalen finns också stolar, bord och ett mindre kylskåp.

Ett gästrum som medlemmar kan hyra billigt.

Det finns en trädgårdsgrupp som sköter om föreningens fina trädgård runt huset. På sommaren ställs det fram två sittgrupper till alla boendes förfogande. Trädgården har även flera fruktträd, bärbuskar och örter som även de är till alla boendes förfogande.

Förutom detta finns också en tvättstuga och ett cykelrum.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Klippan 10 bildades 1985 i samband med att föreningen förvärvade fastigheten Hovingsberg 2. I föreningen finns totalt 45 bostadsrättslägenheter, två lokaler samt ett garage med 13 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Marken ägs av föreningen (äganderätt). Skuldsättningen motsvarar endast cirka 1 428 kr per kvm boyta (1248 kr per kvm totalyta).

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har ett garage med 13 parkeringsplatser och 3 MC platser som kan hyras av medlemmarna.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Klippan 10
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716419-2606
Föreningens ekonomi
Brf Klippan 10 bildades 1985 och är belägen på Hästholmsvägen 10, 116 44 Stockholm. Föreningens fastighet förvärvades 1985 och består av 45 st bostadslägenheter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 595 000 kr Ugångspris
Månadsavgift
3 239 kr/mån
VA, Värme, kabel-TV via Tele2 (digitalt grundutbud).
Andel i föreningen
2.3913%
Andel av årsavgift
2.3913%
Indirekt nettoskuldsättning
40 145 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
enl mäklarbild
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
600 kr/mån
Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

Söndag 22 Mars kl 13:30 - 14:15
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 23 Mars kl 17:15 - 17:45
Öppen visning - Välkommen!

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post