Bilder Planlösning

Hammarby allé 127, 2 trHammarby Sjöstad

Här finner ni en stilren och optimalt planerad lägenhet där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Lägenheten är lugnt belägen mot grönskande innergård. Här kopplar man gärna av på den stora balkongen som vetter mot föreningens lugna och trevliga gård. Tack vare hörnläget finns generösa fönsterytor i dubbla väderstreck som skapar en luftig atmosfär och ger rikligt med ljusinsläpp. Ett attraktivt boende i välbyggt hus med hög standard. Bra förening med stabil ekonomi och friköpt mark (ej tomträtt).

Bostaden är belägen i en central del av Hammarby Sjöstad med ett brett utbud av butiker, restauranger och service i närheten. Trivsamma promenadstråk längs med grönskande Sjöstadsparterren och kajen. Mycket bra kommunikationer med tvärbana, buss och båttrafik inom några hundra meter från bostaden. Dessutom pågår förlängning av tunnelbanans blåa linje till Nacka med station planerad vid Luma.

2 rok
48 kvm
4 288 kr/mån
3 895 000 kr

10 dagar kvar till visning.

Söndag 26 April kl 11:45 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 27 April kl 17:30 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt och från hallen tar man sig vidare till bostadens alla rum. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med en härlig atmosfär och rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i dubbla väderstreck. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till en social och trivsam yta perfekt för umgänge. I rummet finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen.

Balkong

Stor balkong mot den lugna grönskande gården. Här ryms utemöbler, grill och växter utan problem.

Kök

Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger stora sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Här finns gott om förvaring bakom vita luckor och bra arbetsytor på den snygga arbetsbänken med vitt kakel ovan. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt spisfläkt.

Sovrum

Stilrent sovrum med stora fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp, gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Klädkammare

I direkt anslutning till sovrummet finns dessutom en rymlig klädkammare.

Badrum

Fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och golvet belagt med grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsutrustningen består av vägghängd toalett, dusch, handdukstork, tvättställ, vägghängt förvaringsskåp samt tvättmaskin. I badrummet finns en nisch med vacker stenskiva vilken utgör avställningsyta.

Förråd

Till lägenheten hör ett rymligt förråd (drygt 5 kvm) beläget på våning 1.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hammarby allé 127, 2 tr
Område
Hammarby Sjöstad
Kommun
Stockholm
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 288 kr/mån
Pris
3 895 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
I föreningen finns tvättstuga (belägen på våning 1), barnvagnsrum samt cykelförråd. Det finns även en gästlägenhet att hyra för 350 kr/dygn. Till lägenheten hör även ett bra förråd.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen disponerar över 51 garageplatser som går att hyra för 1500 kr/mån. Till dessa är det separat kö.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Holmen, Sickla Kaj
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-2913
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Holmen är en äkta förening som äger marken och har en engagerad och aktiv styrelse. Kommersiella lokaler är fullt uthyrda med stabila hyresgäster som funnits länge i fastigheten. I huset finns även ett garage med kortare kötid samt gästlägenhet (Babordsgatan 8) att hyra.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 895 000 kr
Månadsavgift
4 288 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (basutbud från Com Hem).
Andel i föreningen
0.5558%
Andel av årsavgift
0.6582%
Indirekt nettoskuldsättning
485 486 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning för 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
650 kr/mån Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

10 dagar kvar till visning.

Söndag 26 April kl 11:45 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 27 April kl 17:30 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Mattias Näsström

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 39 Skicka e-post