Bilder Planlösning

Götgatan 96, 5 trSödermalm-Katarina

Välkommen till denna ljusa och charmiga lägenhet med attraktivt läge på Södermalm! Här bor du endast en minut från tunnelbanan och med bekvämt promenadavstånd till Ringen, Medborgarplatsen samt Årstavikens uppskattade parkområde med badmöjligheter, strandpromenader, tennis och badminton.

Lägenheten är belägen högt upp i huset med samtliga fönster i västerläge mot en lugn och trivsam innergård – ett insynsskyddat och rofyllt läge som samtidigt erbjuder härligt ljusinsläpp. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer såsom fint parkettgolv och generös takhöjd, vilket tillsammans med stora fönster skapar en luftig och inbjudande känsla.

Planlösningen är mycket välplanerad med lättmöblerade ytor, rymligt kök med matplats samt ett ordentligt badrum. En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och centralt boende med både stadspuls och natur runt hörnet.

Visst behov av uppdatering av ytskikt föreligger.

1 rok
28 kvm
1 401 kr/mån
2 795 000 kr

9 dagar kvar till visning.

Söndag 12 April kl 11:00 - 11:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna i förväg för en smidig visningsupplevelse
Måndag 13 April kl 17:30 - 18:00
Öppen visning - Anmäl dig gärna i förväg för en smidig visningsupplevelse

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Välkommen till denna ljusa och charmiga lägenhet med attraktivt läge på Södermalm! Här bor du endast en minut från tunnelbanan och med bekvämt promenadavstånd till Ringen, Medborgarplatsen samt Årstavikens uppskattade parkområde med badmöjligheter, strandpromenader, tennis och badminton.

Lägenheten är belägen högt upp i huset med samtliga fönster i västerläge mot en lugn och trivsam innergård – ett insynsskyddat och rofyllt läge som samtidigt erbjuder härligt ljusinsläpp. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer såsom fint parkettgolv och generös takhöjd, vilket tillsammans med stora fönster skapar en luftig och inbjudande känsla.

Planlösningen är mycket välplanerad med lättmöblerade ytor, rymligt kök med matplats samt ett ordentligt badrum. En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och centralt boende med både stadspuls och natur runt hörnet.

Visst behov av uppdatering av ytskikt föreligger.

Entré/Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning via hatthylla. I anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Trivsamt kök med matplats intill fönster mot den lugna innergården. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys samt köksfläkt och erbjuder gott om förvaring i flera skåp.

Allrum

Ljust och lättmöblerat allrum med plats för både säng och soffgrupp. Vackert parkettgolv och generös takhöjd ger rummet karaktär. Fransk balkong i högt läge mot den lummiga gården bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.

Badrum

Fräscht duschrum med kakel och klinker. Utrustat med badkar, wc och handfat.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 96, 5 tr
Område
Södermalm-Katarina
Kommun
Stockholm
Boarea
28 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 401 kr/mån
Pris
2 795 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Renovering
Visst behov av uppdatering av ytskikt föreligger.

Av föreningen utförda:

2024 – OVK
2022 – Gjuta betongplatta
2022 – Renovering port mot Dalslandsgatan
2021 – OVK
2021 – Utbyte vikdörrar hiss
2019 – Besiktning balkonger utsidor
2019 – Stamspolning
2019 – Värmeinjustering samt ventilbyte radiatorer
2019 – Energideklaration
2019 – Passagesystem
2018 – Fönsterrenovering
2016 – Installation av Fiber LAN
2014 – Radonmätning med godkänt resultat
2014 – Stamventiler för värmesystemet utbytta
2014 – Stamspolning
2013/2014 – Balkongbygge
2010 – Fönstermålning
2007 – Avloppen under mark är bytta
2006 – Takrenovering
2005 – Renovering av tvättstuga
2005 – Nytt uppvärmningssystem
2005 – Stambyte
2003 – Byte av elstigar
1999 (ca) – Fasadrenovering mot gata

Kommande:
Föreningen följer en underhållsplan. Nästa underhåll är tak, fasader och balkonger. Inget som bedöms vara akut men preliminärt görs detta 2028-2029, kan eventuellt bli senare.
Finansieras delvis genom lån samt egna sparade medel.

Föreningen höjde avgifterna med 30% 1/1-2026. Inga planer på fler höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2026-04-02.
Övriga byggnader
I föreningen finns tvättstuga med tre tvättmaskiner varav två är bokningsbara. Dessutom finns en torktummlare och två torkskåp.

Två cykelrum. Trivsam innergård med utemöbler och grill.

TV- och internetanslutning

Tele2 för tv och Banhof för bredband
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Halvmilen 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-0288
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 30% 1/1-2026. Inga planer på fler höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2026-04-02.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
7 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Halvmilen 2 förvärvade fastigheten 2001 och består idag av 51 bostadslägenheter, varav 50 bostadsrätter och en hyresrätt, samt 7 butik- och kontorslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

I föreningen finns tvättstuga med tre tvättmaskiner varav två är bokningsbara. Dessutom finns en torktummlare och två torkskåp. För dig som cyklar finns även plats att parkera i något av föreningens två cykelrum.

På föreningens innergård finns utemöbler samt grill för härliga sommarkvällar. Vi har även odlingslådor om du har gröna fingrar.

Det gjordes stambyte 2005.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
2 795 000 kr
Månadsavgift
1 401 kr/mån
Inkl värme, vatten, vindsförråd och bredband.
Andel i föreningen
1.02496%
Andel av årsavgift
1.10585%
Indirekt nettoskuldsättning
222 350 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
enl uppgifter från ÅR2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
550 kr/mån
Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Skanstull

Området kring Skanstull är en av Södermalms mest dynamiska och levande knutpunkter – en plats där stadspuls, vattennära miljöer och ett brett serviceutbud möts. Här bor du med ett oslagbart läge som kombinerar innerstadens energi med närhet till natur och rekreation.

Skanstull utgör den södra porten till Södermalm och är en viktig knutpunkt för både tunnelbana och bussar. Med gröna linjen tar du dig snabbt till resten av Stockholm, samtidigt som närheten till de stora trafiklederna gör området lättillgängligt även för den som pendlar med bil.
Restauranger, caféer och stadsliv

Området erbjuder ett stort och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Här finns allt från trendiga brunchställen till avslappnade kvarterskrogar. Populära mötesplatser inkluderar Teatern i
Ringen Centrum – en modern food court med flera välkända kockar och smaker från hela världen. I närheten ligger även Falloumi, känt för sina vegetariska rätter, samt Nook, en kreativ restaurang med internationell prägel.

För den som uppskattar café- och bagerikulturen finns gott om alternativ i området, och längs Götgatan sträcker sig ett levande folkliv från morgon till kväll.

Shopping och service

Skanstull är också ett av Södermalms starkaste handelsområden. Ringen Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service, medan Götgatan bjuder på allt från kedjebutiker till små lokala koncept. Här finns även mataffärer, gym, apotek och all tänkbar vardagsservice – vilket gör området mycket bekvämt att bo i.

Parker, vatten och rekreation

En av Skanstulls största styrkor är närheten till vatten och grönområden. Precis intill ligger Årstaviken med sina populära promenad- och löparstråk längs vattnet. Här kan du njuta av vackra vyer, badplatser och en lugn kontrast till stadens tempo.

På kort avstånd finns även Tantolunden – ett av Södermalms mest uppskattade grönområden med stora gräsytor, kolonilotter, utegym och badmöjligheter. Parken är en självklar destination för både avkoppling och aktivitet året runt.

Kultur och omgivning

Skanstull ligger strategiskt placerat med närhet till flera av Södermalms mest populära områden. På promenadavstånd nås SoFo (South of Folkungagatan), känt för sina trendiga butiker, caféer och kreativa atmosfär. Här blandas vintage, design och nytänkande restaurangkoncept i en unik stadsdel som ständigt utvecklas.

Området har även en intressant historia som en viktig infart till staden, vilket fortfarande märks i dess livliga karaktär och centrala betydelse.

Sammanfattning

Att bo vid Skanstull innebär att ha allt inom räckhåll – kommunikationer, shopping, restauranger och natur. Kombinationen av stadspuls, vattennära läge och starkt serviceutbud gör området till ett av Södermalms mest attraktiva och praktiska bostadslägen. Här får du det bästa av två världar: ett aktivt stadsliv och närhet till lugna, gröna miljöer.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

9 dagar kvar till visning.

Söndag 12 April kl 11:00 - 11:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna i förväg för en smidig visningsupplevelse
Måndag 13 April kl 17:30 - 18:00
Öppen visning - Anmäl dig gärna i förväg för en smidig visningsupplevelse

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post