Bilder Planlösning

Götgatan 114, (ingång via Dalslandsgatan 2)Södermalm

Välkommen till en ljus och välplanerad familjebostad i ett rofyllt läge med grönskande omgivningar och lugna kvarter – samtidigt som Söders puls finns runt hörnet. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera stadslivets bekvämligheter med en avkopplande och harmonisk hemmamiljö.

Här erbjuds tre rymliga sovrum, ett inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor samt ett smakfullt kök med utgång till en solig balkong i attraktivt sydvästläge.

En särskilt uppskattad detalj är att lägenheten nås via ett traditionellt trapphus och inte via loftgång, något som bidrar till en mer privat och avskild boendemiljö.

Bostadens fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig, öppen känsla genom hela hemmet. Samtliga fönster och balkongen vetter antingen mot Älvsborgsparken eller lugna Dalslandsgatan, vilket ger ett trivsamt läge med fina utblickar.

Balkongen vetter mot Älvsborgsparken och erbjuder en härlig plats för avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen.

Badrummet har helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme, och köket är stilrent renoverat samt fullt utrustat med hög kvalitet. Tillsammans med bostadens genomgående fina ytskikt gör det att du kan flytta in och börja trivas från första dagen.

Föreningens lummiga innergård är en skyddad oas mitt i staden, med lekytor och gröna gräsmattor för de yngre samt trevliga sittgrupper och grillmöjligheter för sociala stunder under årets varmare månader.

Ett hem för dig som söker det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt boende mitt i hjärtat av Södermalm.

4 rok
86 kvm
4 496 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring i flera garderober. Här finns gott om svängutrymme och plats för avhängning av ytterkläder samt plats för övrig möblemang. Spotlights i taket ger en modern känsla och på golvet ligger parkett som löper vidare genom hela bostaden.

Kök

Det stilrena köket präglas av klassiska vita spegelluckor med eleganta mässingsbeslag. Den ljusa arbetsbänken och det exklusiva stänkskyddet i kompositsten skapar en smakfull kontrast och bidrar till ett modernt och tidlöst uttryck. Här finns gott om plats för en större matgrupp och direkt access till balkongen.

Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad ugn och mikro, vinkyl, diskmaskin, spishäll och fläkt.

Balkong

Den inglasade balkongen i soligt västerläge förlänger säsongen och bjuder in till många sköna stunder året runt.

Vardagsrum

I ett trevligt hörnläge i anslutning till köket ligger vardagsrummet, som bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck och generösa ytor för umgänge. Här ryms enkelt en större soffgrupp och övrigt möblemang.

Sovrum 1

Det största sovrummet har ett lugnt och trivsamt hörnläge mot stillsamma Dalslandsgatan. Här finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord samt förvaring i garderober.

Sovrum 2 & 3

Två flexibla rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här möblerar man enkelt med säng, skrivbord och förvaring.

Badrum

Rymligt badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv i mörk ton med komfortabel golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och wc. God förvaring erbjuds i två överskåp samt praktisk avställningsyta på bänk.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 114, (ingång via Dalslandsgatan 2)
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
86 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 496 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, elnätsavgift (men inte hushållsel), kabel-tv (basutbud) och bredband 500 - 1000 Mbit/s.

Byggnadssätt m.m

Våningsplan
4. Hiss finns.
Renovering
Föreningen har arbetat och arbetar för att få ner energiförbrukningen och kostnaden för den bland annat byte till Led-armatur i gemensamma utrymmen, införande av gemensam el samt arbete långsiktigt för att införskaffa solceller.
Övriga byggnader
Ett förråd hör till lägenheten.

Gården är bilfri med lekplatser, flera grillplatser, boulebana, mekstation för cyklar, bytesrum samt hobbyrum för snickeri och målning, odlingslådor, ett utomhuspingisbord mm, som det är fritt fram för boende att använda

Gästlägenhet om 2Rok kan hyras för 800kr/dygn.

Flertalet cykelförråd.

Tvättstugor i portarna 106, 120 & 124.

Bokningsbar fest- och möteslokal.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller ett gym på 80 kvm med ett 15-tal stationer för konditions- och styrketräning. Gymmet finns på Götgatan 114, 1 tr. Gymmet drivs av bostadsrättsföreningen utan vinstintresse.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Brf Rektangeln 22, registrerades 2006. Föreningen förvärvade 2008 bostadsfastigheten Rektangeln 22, som bildats genom en tredimensionell avstyckning av bostadsinslagen ovan Ringens köpcentrum tillhörande fastigheten Rektangeln 21 (AMF). Föreningen bytte sedan namn till Brf Rektangeln 22.

Föreningen har fyra lokaler som hyrs ut till lokalhyresgäster. Tre mindre lokaler och en förskola samt 28 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Dolda tillgångar som bidrar till en ekonomisk stabilitet och långsiktig trygghet.

Fastigheten Rektangeln 22 är upplåten med tomträtt. Föreningen blev lagfaren ägare av fastigheten i oktober 2008.

Ekonomi
Föreningen har en ekonomi som är god och stabil och lånegraden är mycket låg. Avgifterna ligger lågt. Föreningen är lågt belånad. Skulden per kvadratmeter är 2365 kr enligt ÅR 2025.

I avgiften ingår, värme, vatten, förråd, bredband 500-1000/1000 Mbit/s via Ownit och Tele2s digitala TV-baspaket.

Läs gärna mer på deras informativa hemsida www.rektangeln22.se.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Inglasad och rymlig balkong i sydvästläge
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Parkeringsgarage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park. I övrigt hänvisas till boendeparkering via Stockholm stad.

TV- och internetanslutning

TV: Leverantör av TV är Tele 2. Standard är deras digitala basutbud som ingår i avgiften. Internet: Bredbandsleverantör är Ownit, avgiften för 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BRF Rektangeln 22
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-7747
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
388 st varav 28 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, mist 10%. (Minst en av ägarna ska vara folkbokförd i lägenheten, dvs permanent bosatt i den).
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2074. Det finns utförlig information om underhåll som har utförts eller planeras på sid 4-6 i årsredovisningen.
Gårdsplats
Gården är för många överraskande stor och dessutom ansedd som en av söders mest välskötta. Bra för alla, inte minst barnen är att det är en bilfri gård. Med fotbollsplan, streetbasketplan, kingbanor, hoppa hage-banor och flera lekplatser med gungor, rutschkanor och klätterställningar finns det mesta en barnfamilj kan behöva på en gård. För de vuxna kan grillplatserna och boulebanan med tillhörande klot, förutom blomsterprakten på sommarhalvåret glädja. Streetschackbanan med tillhörande pjäser kan så klart roa både barn och vuxna. Föreningen har cirka 20 odlingslådor där intresserade boende kan odla sina grönsaker och kanske blommor. Boende i föreningen ställer sig i kö för att få hyra en låda en säsong.
Parkering
Parkeringsgarage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park. I övrigt hänvisas till boendeparkering via Stockholm stad.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 388 lägenheter och ett fåtal lokaler. Fastigheten är belägen i Skanstull med adresserna Götgatan 100-130. I fastigheten finns tvättstugor, gästlägenhet, festlokal, gym, flera lekplatser, konstgräsplan och en streetbasketplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger samt för att byta ut nederdelen av balkongdörren mot energiglas.

På gatuplanet finns Ringen Centrum med Södermalms största galleria med över 40 butiker och inte minst Teatern, Stockholms trendigaste foodcourt. Det finns vårdcentral, förskola, folktandvård och ett Friskis & Svettis-gym i kvarteret.

I närheten finns Södersjukhuset, Eriksdalsbadet med såväl ute- som innegym och inte minst Årstaviken som är ett av de finaste promenadstråken. Inom räckhåll finns ett flertal skolor, exempelvis Eriksdalsskolan (åk 0-9), Tullgårdsskolan (åk 0-6), Åsö grundskola (åk 7-9) och Åsövuxengymnasium samt Engelska internationella gymnasiet.

Föreningen är lågt belånad.

Byggnadens totalyta 34428 kvm, varav 32736 kvm utgör lägenhetsyta.

Mer information finns på föreningens hemsida:
https://www.rektangeln22.se/

EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
Pris på förfrågan
Månadsavgift
4 496 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, elnätsavgift (men inte hushållsel), kabel-tv (basutbud) och bredband 500 - 1000 Mbit/s.
Andel i föreningen
0.28949%
Andel av årsavgift
0.28475%
Indirekt nettoskuldsättning
180 197 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Summa
650 kr/mån
Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Skanstull
Området kring Skanstull är en av Södermalms mest dynamiska och levande knutpunkter – en plats där stadspuls, vattennära miljöer och ett brett serviceutbud möts. Här bor du med ett oslagbart läge som kombinerar innerstadens energi med närhet till natur och rekreation.

Skanstull utgör den södra porten till Södermalm och är en viktig knutpunkt för både tunnelbana och bussar. Med gröna linjen tar du dig snabbt till resten av Stockholm, samtidigt som närheten till de stora trafiklederna gör området lättillgängligt även för den som pendlar med bil.

Restauranger, caféer och stadsliv
Området erbjuder ett stort och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Här finns allt från trendiga brunchställen till avslappnade kvarterskrogar. Populära mötesplatser inkluderar Teatern i
Ringen Centrum – en modern food court med flera välkända kockar och smaker från hela världen. I närheten ligger även Falloumi, känt för sina vegetariska rätter, samt Nook, en kreativ restaurang med internationell prägel.

För den som uppskattar café- och bagerikulturen finns gott om alternativ i området, och längs Götgatan sträcker sig ett levande folkliv från morgon till kväll.

Shopping och service
Skanstull är också ett av Södermalms starkaste handelsområden. Ringen Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service, medan Götgatan bjuder på allt från kedjebutiker till små lokala koncept. Här finns även mataffärer, gym, apotek och all tänkbar vardagsservice – vilket gör området mycket bekvämt att bo i.

Parker, vatten och rekreation
En av Skanstulls största styrkor är närheten till vatten och grönområden. Precis intill ligger Årstaviken med sina populära promenad- och löparstråk längs vattnet. Här kan du njuta av vackra vyer, badplatser och en lugn kontrast till stadens tempo.

På kort avstånd finns även Tantolunden – ett av Södermalms mest uppskattade grönområden med stora gräsytor, kolonilotter, utegym och badmöjligheter. Parken är en självklar destination för både avkoppling och aktivitet året runt.

Kultur och omgivning
Skanstull ligger strategiskt placerat med närhet till flera av Södermalms mest populära områden. På promenadavstånd nås SoFo (South of Folkungagatan), känt för sina trendiga butiker, caféer och kreativa atmosfär. Här blandas vintage, design och nytänkande restaurangkoncept i en unik stadsdel som ständigt utvecklas.

Området har även en intressant historia som en viktig infart till staden, vilket fortfarande märks i dess livliga karaktär och centrala betydelse.

Sammanfattning
Att bo vid Skanstull innebär att ha allt inom räckhåll – kommunikationer, shopping, restauranger och natur. Kombinationen av stadspuls, vattennära läge och starkt serviceutbud gör området till ett av Södermalms mest attraktiva och praktiska bostadslägen. Här får du det bästa av två världar: ett aktivt stadsliv och närhet till lugna, gröna miljöer.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post