Bilder Planlösning

Götgatan 108Södermalm

Ljus och välplanerad 4:a med hörnläge i gårdshus på grönskande och barnvänlig innergård. Stor trädäckad uteplats inramad med staket med grönskande spaljé som skärmar av uteplatsen från innergården och gör den till din privata oas. Bostaden har ett rymligt vardagsrum med stora sociala ytor och generösa fönsterpartier. Från köket når ni den härliga uteplatsen i bästa västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här har ni allt ni behöver - trevliga Helgalunden runt hörnet, en vacker innergård med flera lekplatser, fotbollsplan mm. Här bor du i hjärtat av Södermalm med Ringens köpcenter, Åhlens, Eriksdalsbadet, Nytorget och Årstaviken runt knuten. På gatuplanet finns Ringen Centrum med Södermalms största galleria och inte minst Teatern, Stockholms trendigaste food court. Det finns vårdcentral, förskola, en folktandvård och ett Friskis & Svettis-gym i kvarteret.

Ett boende som kombinerar funktionalitet, flexibilitet och citynära puls med närhet till grönområden och vatten. Här bor du nära till allt Södermalm har att erbjuda i form av shopping, kommunikationer, restauranger och nöjen.

Bostadsrättsföreningen har en stor gård som innefattar ett helt privat kvarter utrustat med bl.a. streetbasketplan, boulebana, tre lekplatser, grillplatser och mysiga utegrupper. Sommartid står gårdens träd och planteringar i frodig grönska. Via gården kommer man smidigt ned till Ringens köpcentrums bägge entréer och även ut mot Ringvägens övergångställe ned till Årstaviken och Eriksdalsbadet. Det finns även ett garage i huset (tillhör ej föreningen) som hyr ut parkeringsplatser via Aimo Park. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett gym på 80 kvm med ett 15-tal stationer för konditions- och styrketräning. Här har ni helt enkelt allt ni behöver!

Välkommen på visning!

4 rok
96 kvm
4 948 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Ni välkomnas in i en stor rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås även en stor klädkammare/förråd.

Kök

Praktiskt och funktionellt kök med gott om utrymme bakom flertalet luckor och lådor i vitt samt öppna hyllor. Stort generöst fönsterparti som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en trevlig matplats invid fönster för de härliga sociala middagarna! Den maskinella utrustningen består av ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket nås bostadens underbara uteplats i bästa västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusflöde från det stora fönsterpartiet som vetter in mot föreningens gård. Här rymmer man utan problem en större soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med ljusinsläpp från två fönster som skapar en härlig atmosfär och harmoni i rummet. Här ryms det utan problem en dubbelsäng och sängbord. Utmärkta förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs med hela sovrumsväggen.

Sovrum 2 & 3

Även dessa sovrum är av rymlig storlek och rymmer utan problem säng, skrivbord och förvaring.

Badrum

Funktionellt badrum med allt man behöver. Vitkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustningen består av badkar, wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp samt tvättmaskin.

WC

Separat wc utrustad med wc samt tvättställ med kommod.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 108
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
96 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 948 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1981-1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Flera cykelförråd och tre tvättstugor finns i fastigheten. Gården är bilfri med lekplatser, fotbollsplan, streetbasket, flera grillplatser, boulebana, gatuschack, mekstation för cyklar, bytesrum samt hobbyrum för snickeri och målning, odlingslådor samt ett utomhuspingisbord i robust stil med rack och bollar som det är fritt fram för boende att använda. I fastigheten finns också gästlägenhet att hyra för 800 kr per dygn samt en egen fest- och möteslokal. "Kvadraten" i port 114 3 tr, som är väl utrustad för upp till 24 gäster. Les mer på föreningens hemsida: www.rektangeln22.se
Övrigt
FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen Brf Rektangeln 21, registrerades 2006. Föreningen förvärvade 2008 bostadsfastigheten Rektangeln 21, som bildats genom en tredimensionell avstyckning av bostadsinslagen ovan Ringens köpcentrum tillhörande fastigheten Rektangeln 21 (AMF). Fastigheten bytte sedan namn till rektangeln 22 och bostadsrättsföreningen till Brf Rektangeln 22.
Fastigheten Rektangeln 22 är upplåten med tomträtt. Föreningen blev lagfaren ägare av fastigheten i oktober 2008.

Föreningen har fem lokaler som hyrs ut till lokalhyresgäster. Tre nya är under konstruktion. Det finns i dagsläget en mellanstor lokal, tre mindre lokaler och en större förskola samt 28 lägenheter som upplåts med hyresrätt som s k dold tillgång.

Föreningen har arbetat och arbetar för att få ner energiförbrukningen och kostnaden för den bland annat byte till Led-armatur i gemensamma utrymmen, införande av gemensam el samt arbete långsiktigt för att införskaffa solceller.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller ett gym på 80 kvm med ett 15-tal stationer för konditions- och styrketräning. Gymmet finns på Götgatan 114, 1 tr. Gymmet drivs av bostadsrättsföreningen utan vinstintresse.

Gymmet är öppet alla dagar 06.00 – 22.00. Gymmet är fullt utrustat. Det består av löpband, crosstrainer och roddmaskin för konditionsträning. Av styrketräningsmaskiner finns kryssdrag, dip hävräck, benböj, benspark, Smithmaskin, roddmaskin, magmaskin och revers peckdeck. Övrig utrustning består av ryggsträckare samt bänk- och presstativ, fitnessbänk, Roman Chair, hantelset 12,5-35 kg och hantelset 1-10 kg. Gymmet har även ett gäst-Wi-Fi du kan använda för att lyssna på musik eller se film.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och lånegraden låg. Skulden per kvadratmeter är cirka 2000 kr, där belopp under 3000 kr anses vara lågt. Räntekänsligheten är 3,9% där tal under 5% anses vara lågt. Avgifterna ligger på ca 610 kr/kvm i snitt vilket är lågt i Stockholm. I avgiften ingår bredband 500-1000/1000 Mbit/s via Ownit, Tele2s digitala TV-baspaket och elnätsavgift. Föreningen planerar att höja avgiften 1 januari 2026 med 5%. I avgiften ingår bredband 500-1000/1000 Mbit/s via Ownit och Tele2s digitala TV-baspaket.


Läs gärna mer på deras informativa hemsida www.rektangeln22.se.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Rymlig uteplats mot gården.
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Parkeringsgarage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park. I övrigt hänvisas till boendeparkering via Stockholm stad.

TV- och internetanslutning

TV: Via Tele 2, basutbud ingår i avgiften. Internet: Via Ownit (500-1000 Mbit/s ingår i avgiften)
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BRF Rektangeln 22
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-7747
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
388 st varav 28 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, mist 10%. (Minst en av ägarna ska vara folkbokförd i lägenheten, dvs permanent bosatt i den).
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2074. Det finns utförlig information om underhåll som har utförts eller planeras på sid 4-6 i årsredovisningen.
Gårdsplats
Gården är för många överraskande stor och dessutom ansedd som en av söders mest välskötta. Bra för alla, inte minst barnen är att det är en bilfri gård. Med fotbollsplan, streetbasketplan, kingbanor, hoppa hage-banor och flera lekplatser med gungor, rutschkanor och klätterställningar finns det mesta en barnfamilj kan behöva på en gård. För de vuxna kan grillplatserna och boulebanan med tillhörande klot, förutom blomsterprakten på sommarhalvåret glädja. Streetschackbanan med tillhörande pjäser kan så klart roa både barn och vuxna. Föreningen har cirka 20 odlingslådor där intresserade boende kan odla sina grönsaker och kanske blommor. Boende i föreningen ställer sig i kö för att få hyra en låda en säsong.
Parkering
Parkeringsgarage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park. I övrigt hänvisas till boendeparkering via Stockholm stad.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 388 lägenheter och ett fåtal lokaler. Fastigheten är belägen i Skanstull med adresserna Götgatan 100-130. I fastigheten finns tvättstugor, gästlägenhet, festlokal, gym, flera lekplatser, konstgräsplan och en streetbasketplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger samt för att byta ut nederdelen av balkongdörren mot energiglas.

På gatuplanet finns Ringen Centrum med Södermalms största galleria med över 40 butiker och inte minst Teatern, Stockholms trendigaste foodcourt. Det finns vårdcentral, förskola, folktandvård och ett Friskis & Svettis-gym i kvarteret.

I närheten finns Södersjukhuset, Eriksdalsbadet med såväl ute- som innegym och inte minst Årstaviken som är ett av de finaste promenadstråken. Inom räckhåll finns ett flertal skolor, exempelvis Eriksdalsskolan (åk 0-9), Tullgårdsskolan (åk 0-6), Åsö grundskola (åk 7-9) och Åsövuxengymnasium samt Engelska internationella gymnasiet.

Föreningen är lågt belånad.

Byggnadens totalyta 34428 kvm, varav 32736 kvm utgör lägenhetsyta.

Mer information finns på föreningens hemsida:
https://www.rektangeln22.se/

EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
4 948 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv (basutbud) samt nätavgiften för el (förbrukningen bekostas av lägenhetsinnehavaren).
Andel i föreningen
0.30995%
Andel av årsavgift
0.31339%
Indirekt nettoskuldsättning
189 547 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
600 kr/mån
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Området kring Skanstull är en av Södermalms mest dynamiska och levande knutpunkter – en plats där stadspuls, vattennära miljöer och ett brett serviceutbud möts. Här bor du med ett oslagbart läge som kombinerar innerstadens energi med närhet till natur och rekreation.
Skanstull utgör den södra porten till Södermalm och är en viktig knutpunkt för både tunnelbana och bussar. Med gröna linjen tar du dig snabbt till resten av Stockholm, samtidigt som närheten till de stora trafiklederna gör området lättillgängligt även för den som pendlar med bil.

Restauranger, caféer och stadsliv
Området erbjuder ett stort och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Här finns allt från trendiga brunchställen till avslappnade kvarterskrogar. Populära mötesplatser inkluderar Teatern i Ringen Centrum – en modern food court med flera välkända kockar och smaker från hela världen. I närheten ligger även Falloumi, känt för sina vegetariska rätter, samt Nook, en kreativ restaurang med internationell prägel. För den som uppskattar café- och bagerikulturen finns gott om alternativ i området, och längs Götgatan sträcker sig ett levande folkliv från morgon till kväll.

Shopping och service
Skanstull är också ett av Södermalms starkaste handelsområden. Ringen Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service, medan Götgatan bjuder på allt från kedjebutiker till små lokala koncept. Här finns även mataffärer, gym, apotek och all tänkbar vardagsservice – vilket gör området mycket bekvämt att bo i.

Parker, vatten och rekreation
En av Skanstulls största styrkor är närheten till vatten och grönområden. Precis intill ligger Årstaviken med sina populära promenad- och löparstråk längs vattnet. Här kan du njuta av vackra vyer, badplatser och en lugn kontrast till stadens tempo. På kort avstånd finns även Tantolunden – ett av Södermalms mest uppskattade grönområden med stora gräsytor, kolonilotter, utegym och badmöjligheter. Parken är en självklar destination för både avkoppling och aktivitet året runt.

Kultur och omgivning
Skanstull ligger strategiskt placerat med närhet till flera av Södermalms mest populära områden. På promenadavstånd nås SoFo (South of Folkungagatan), känt för sina trendiga butiker, caféer och kreativa atmosfär. Här blandas vintage, design och nytänkande restaurangkoncept i en unik stadsdel som ständigt utvecklas. Området har även en intressant historia som en viktig infart till staden, vilket fortfarande märks i dess livliga karaktär och centrala betydelse.

Att bo vid Skanstull innebär att ha allt inom räckhåll – kommunikationer, shopping, restauranger och natur. Kombinationen av stadspuls, vattennära läge och starkt serviceutbud gör området till ett av Södermalms mest attraktiva och praktiska bostadslägen. Här får du det bästa av två världar: ett aktivt stadsliv och närhet till lugna, gröna miljöer.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Makis Batsoulis

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-147 24 27 Skicka e-post