Allmänt
Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade 4:a med ett högt och attraktivt läge på fem trappor i populära Liljeholmskajen. Här erbjuds tre bra sovrum, generösa sociala ytor, två balkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det höga läget skapar en härligt luftig känsla med fina utblickar över omgivningarna.
Bra förening med låg avgift och endast skuld om 4 207 kr/kvm.
Bostadens två balkonger blir naturliga förlängningar av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för sittmöbler och växter, och från den ena balkongen, liksom från vissa delar av bostaden, erbjuds dessutom sjöglimt mot Årstaviken.
Planlösningen är både social och funktionell med generösa sällskapsytor och tre bra sovrum. Genomgående parkettgolv, stora fönsterpartier och ljusa färgval skapar en modern och trivsam helhet.
Här bor du attraktivt i Liljeholmskajen, där stad, vatten och natur möts. Längs Årstaviken finns restauranger, caféer, badbryggor och fina promenadstråk, med Årstaskogen på nära avstånd. Liljeholmstorget erbjuder tunnelbana, shopping och service, och Södermalm nås enkelt till fots eller med cykel.
Hall
Välkomnande hall som direkt ger en fin känsla av bostadens ljusa och moderna karaktär. Härifrån öppnar lägenheten upp sig på ett naturligt sätt mot de olika rummen. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en stilren och sammanhållen känsla.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Det höga läget på fem trappor bidrar till en härligt luftig känsla och från vardagsrummet nås en av bostadens balkonger. Ett trivsamt sällskapsrum med fina ytor för både avkoppling och umgänge.
Kök
Stilrent och välutrustat kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva i sten och grått kakel ovan arbetsytorna. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och bra förutsättningar för den matlagningsintresserade. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en mycket trevlig plats för såväl vardagsmiddagar som större sällskap.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns dessutom generösa förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar. Fönster och balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp och härifrån finns direkt utgång till balkong.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum som idag är inrett som barnrum. Rummet har bra proportioner och erbjuder gott om plats för säng, förvaring, skrivbord och lekytor. Ett stort fönster ger ett fint naturligt ljus och det höga läget bidrar till en luftig känsla.
Sovrum 3
Välplanerat och lättmöblerat sovrum med stort fönster och fint ljusinsläpp. Här finns plats för såväl säng som skrivbord och förvaring. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Generöst och funktionellt badrum med helkaklade väggar och mörkt klinkergolv samt golvvärme. Här finns badkar med dusch, wc, handfat med kommod samt en stor spegel som förstärker känslan av rymd. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk med förvaring.
Balkonger
En av bostadens stora kvaliteter är balkongerna som erbjuder flera möjligheter att njuta av det höga och soliga läget. Här finns plats för sittmöbler, växter och avkoppling. Från bostaden ges fina utblickar över omgivningarna med både grönska och vatten i blickfånget. Läget på fem trappor skapar en härligt fri och luftig känsla.
FÖRENINGEN
Brf Byggledaren 1 förvärvade fastigheten från Svenska Bostäder den 28 september 2010. Fastigheten omfattar adresserna Blekegatan 1–9, Fredsborgsgatan 2–10 samt Förmansvägen 21–29 och består av sex sammanbyggda hus med en gemensam och skyddad innergård. Under gården finns garage med infart från gatan.
Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi. Det finns dessutom hyresrätter kvar i föreningen, vilka utgör en potentiell framtida ekonomisk tillgång vid eventuell försäljning.
OMRÅDET
Liljeholmskajen är ett modernt och omtyckt område med ett attraktivt läge intill Årstaviken. Här bor du med vattnet och kajpromenaden runt hörnet samtidigt som Södermalms stadspuls finns på bekvämt avstånd. Längs kajen finns restauranger, caféer och annan närservice som bidrar till områdets levande och trivsamma känsla.
För den som uppskattar natur och motion finns fina möjligheter direkt utanför dörren. Promenad- och löprundor längs vattnet tar dig vidare mot Årstaskogen och Årstavikens grönområden. Även Gröndal och sjön Trekanten ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ytterligare möjligheter till promenader, löpning, bad och andra aktiviteter.
Liljeholmens centrum med butiker, service och shopping nås enkelt till fots, samtidigt som Södermalm ligger nära för den som söker ett ännu större utbud av restauranger, caféer, kultur och nöjen. Kombinationen av vatten, grönska och närheten till innerstaden gör Liljeholmskajen till ett område som passar lika bra för ett aktivt vardagsliv som för lugna stunder längs kajen.
Marken mittemot fastigheten mot Ingenjörsvägen används idag som aktivitetsyta men kan i framtiden komma att bebyggas om till annan bebyggelse.
SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
Liljeholmen är ett barnvänligt område med lekplatser och ett bra utbud av förskolor och skolor. I området finns förskolor, grundskolor och gymnasium, och inom Liljeholmskajen finns flera förskolor på nära avstånd.
