Bilder

Finn Malmgrens Väg 3A, 2trHammarbyhöjden

Välkommen till ett hem som har allt. Här bor du i hjärtat av Hammarbyhöjden, med city bara minuter bort och naturen precis utanför dörren. Kombinationen är svårslagen – morgonpromenad i Nackareservatet, en kaffe vid Sickla sjö och ändå bara 10 minuter in till stan.

Det här är inte bara en bostad – det är en livsstil.

Här bor du i en välskött och stabil förening med gemenskap och trygghet i fokus. Föreningen erbjuder flera trevliga aktiviteter där grannar möts och lär känna varandra – perfekt för dig som uppskattar både sällskap och självständighet.

Ett läge som förenar närhet och natur

Bostaden ligger endast ett stenkast från Hammarbyhöjdens centrum, där du har mataffär, apotek, gym, restauranger och caféer inom kort promenadavstånd. Tunnelbanan når du på bara några minuter, och på cirka 10 minuter är du inne i city. Samtidigt har du Hammarbybacken, Nackareservatet och Sickla sjö runt hörnet – idealiskt för promenader, motion eller en fikastund vid vattnet.

Välplanerade ytor med plats för både vardag och umgänge

- Stabil och välskött förening med god ekonomi och gemenskap
- Nära service, kommunikationer och natur
- Solig balkong i söderläge
- Badrum och gott om förvaring
- Perfekt för dig som vill bo bekvämt och trivsamt i ett lugnt område nära stan

3 rok
85 kvm
7 576 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Redan när du kliver in möts du av en varm och modern känsla. Hallen är smart planerad med gott om förvaring och en rymlig klädkammare som gör vardagen enkel. Den platsbyggda sittbänken med belysning ger både funktion och en exklusiv känsla direkt vid entrén. Modern ljus färgsättning och fint parkettgolv löper vidare in i bostaden.

Vardagsrum

Vardagsrummet är hemmets hjärta – ljust, luftigt och inbjudande. Ljuset flödar in i den genomgående planlösningen och bjuder in till avkoppling. Utgång till en solig balkong i söderläge, där du kan njuta av kaffet i solen större delen av dagen. Här finns det gott om plats att möblera med bokhylla, tv möbel och soffgrupp. Den öppna planlösningen mot köket gör att det blir en naturlig social umgängesyta och här kan bjuda in vänner och bekanta.

Kök

Det nyrenoverade köket från Epoq är stilrent, modernt och fullt utrustat. med bra arbetsytor och bra förvaring bakom grå skåpsluckor. Varje kvadratmeter är väl genomtänkt med flera smarta lösningar, snygg design möter smart funktionalitet. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl.

Sovrum

Lägenheten har två bra sovrum samt ett kontor/gästrum eller varför inte barnrum? Båda sovrummen är stora och man får plats med säng och eventuell garderobsförvaring. Kontor/ gästrum har ett mindre fönster ut, här får man plats med en mindre säng eller skrivbord.

Badrum

Exklusivt och modernt badrum med elegant färgsättning. Här finns plats för tvättmaskin, wc, handfat och snyggt spegelskåp. Stilrena materialval som ger en lyxig känsla i vardagen.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Finn Malmgrens Väg 3A, 2tr
Område
Hammarbyhöjden
Kommun
Stockholm
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 576 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Bergvärme och Fjärrvärme
Våningsplan
2. Hiss finns.
Renovering
2025
-Vindarna har tilläggsisolerats
2024
- Ny underhållsplan upprättad samt byte av Ekonomisk förvaltare till Storholmen
2022
-Stamspolning, renovering av tvättstugan samt nya maskiner
2021
-Ombyggnad av pergola, målning av garageportar
- Stamspolning
2019
-Nya kodlås till garagelängor, Installation av Molokar
-Målning av fönsterbleck på gårdssidorna samt skärmtaken över entréerna
-Rengöring och ytbehandling av samtliga tak
-Installation av ledbelysning i hissar, tvättstuga och återvinningshus
-Ny kantsten vid plantering
-Ny stenläggning på två uteplatser
-Nya kodlås i garage

2018
-Rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och förråd
-Byte av trasiga stuprör
-Taköversyn, målning av takfot och ventilationshuvar
-Energideklaration genomförd
-Montering av snörasskydd

2017
-Renovering av kök i samlingslokal
-Byte av luckor till sopinkast
-Revidering av brandskydd
-Nya avtal för garage och parkeringsplatser

2016–2017
-Renovering av bergvärmeanläggning

2016
-Byte och rengöring av soprumsfläktar
-Radonbesiktning genomförd

2015
-Renspolning av avloppssystemet
-Putslagning och ommålning av skadade fasader
-Injustering av värmesystem samt byte av termostater
-Revidering av stadgar
-Utbyte av resterande porttelefoner
-Byte av panel och ommålning av föreningslokalen, samt förlängning av takfot

2013–2017
-Upprustning av gård och växtlighet

2013
-Ommålning av garage och förråd

2011
-Renovering av marklägenheternas uteplatser

2010
-Installation av bergvärme

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan för perioden 2025–2075.
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett källarförråd.

Trevlig bostadsrättsförening med gemensam lokal, trevlig innergård och boulebana. Medlemmarna anordnar många gemensamma träffar och aktiviteter.

Föreningen har egen sopsortering med återvinning av förpackningar t.ex glas, kartong, plast, burkar-flaskor och metall.
Övrigt
Föreningen
Brf Meteorologen nr 3 är ett 55+ boende, vilket innebär att en av ägarna till bostaden måste ha fyllt 55 år. (Om lägenheten köps av ett par räcker det att en av dem har uppnått denna ålder.)

Föreningen som är en äkta bostadsrättsförening uppfördes år 1992 och består av totalt 63 lägenheter. Marken upplåts genom tomträtt som gäller till den 30 juni 2031. Tomträttsavgälden kommer nu att ligga oförändrad fram till avtalets slutdatum 2031.

Ekonomi:
Föreningens har en stabil ekonomi med ett starkt kassaflöde, 6,2 miljoner kronor enligt årsredovisningen för 2024. Det bör noteras att det negativa kassaflödet det senaste året beror på att föreningen valde att amortera drygt 2 miljoner kronor på sina lån.

Överlåtelseavgift 1176 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Inglasad balkong i söder
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Det finns 27 garageplatser samt 7 parkeringsplatser. Kostnad för garage är 650 kr / månad. I dagsläget är det kö.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
BRF Meteorologen 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716421-5589
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
7 576 kr/mån

inkl värme, vatten och bredband 100mbit och tv basutbud från Tele2
Andel i föreningen
1.672%
Andel av årsavgift
1.67196%
Indirekt nettoskuldsättning
511 703 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt år 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
46 kr/mån Baserat på 3 st personer i hushållet.
Hushållsel
29 kr/mån
Försäkring
17 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Mikaela Bogestedt

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70-396 73 00 Skicka e-post