Bilder Planlösning

Dymlingsgränd 5, 2/2 trHägerstensåsen

Välkommen till en härlig och ljus bostad belägen högst upp i huset med ett ogenerat och fritt läge. Här bor du i en genomgående smakfull lägenhet där modern design möter funktion i en perfekt balans, med generöst ljusinsläpp, öppna ytor och noggrant utvalda materialval som skapar en harmonisk helhet.

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med goda förvaringsmöjligheter och ett enhetligt parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden. Vidare öppnar hemmet upp sig mot det sociala hjärtat, ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör detta till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Det stilrena köket går i ljusa toner med släta luckor och eleganta arbetsytor. De öppna hyllplanen ger ett modernt uttryck samtidigt som funktion och estetik samspelar på bästa sätt. Härifrån nås även bostadens balkong, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen.

Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober längs väggen. Ett harmoniskt rum där lugnet infinner sig direkt.

Badrummet är fräscht och modernt med stilrena materialval, utrustat med dusch, kommod, wc samt egen tvättmaskin.

Föreningen är stabil med god ekonomi, låg skuldsättning om endast cirka 3 147 kr/kvm samt äger marken.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en ljus, modern och välplanerad bostad högst upp i huset med hög trivselfaktor och ett genomgående elegant uttryck.
Lägenheten är insynsskyddad och ligger i ett fritt och lugnt läge med grönska utanför fönstren. Som extra bekvämlighet finns även lägenhetens förråd på samma våningsplan, vilket gör förvaringen både enkel och lättillgänglig.

Lägenheten är belägen på Dymlingsgränd 5 i ett lugnt och trivsamt område med närhet till Hägerstensåsen centrum, där ett bra utbud av service, caféer, restauranger och dagligvarubutik finns. Här bor du i populära Hägersten, ett område som uppskattas för sin kombination av grönska, charmiga bostadskvarter och närhet till stadens puls.

I närområdet finns flera fina parker och grönområden samt vackra promenadstråk som ger goda möjligheter till motion och rekreation. Kommunikationerna är mycket goda via Hägerstensåsen tunnelbanestation på den röda linjen, som snabbt tar dig in till centrala Stockholm. För ett större service- och shoppingutbud finns även Liljeholmen och Telefonplan på bekvämt avstånd.

Ett attraktivt läge som erbjuder ett bekvämt boende med närhet till både natur, service och smidiga kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

2 rok
48.3 kvm
4 174 kr/mån
3 195 000 kr

11 dagar kvar till visning.

Söndag 29 Mars kl 11:00 - 12:00
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 30 Mars kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Andreas Koskinas

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70 776 21 07 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt



Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt generös förvaring i platsbyggda garderober. Här möts man av ljusa väggar och ett enhetligt, ljust parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden. Hallen ger ett stilrent och harmoniskt första intryck.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Ljusa ytskikt i kombination med det genomgående parkettgolvet ger en modern och trivsam känsla.

Kök

Stilrent och modernt kök med släta, ljusa luckor och arbetsytor i ljust utförande. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. Öppna hyllplan ger en luftig känsla och bidrar till kökets moderna uttryck. Här finns naturlig plats för matgrupp intill fönster samt direkt access till balkongen.

Balkong

Rymlig och solig balkong med utgång från köket, belägen i ett lugnt och insynsskyddat läge. Här finns plats för möblemang och växter, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling under varmare dagar.

Sovrum

Rofyllt, insynsskyddat och välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en harmonisk miljö.

Badrum

Fräscht och modernt badrum med stilrena materialval. Utrustat med wc, dusch med glasväggar, handfat med kommod samt spegel. Här finns även tvättmaskin med praktisk förvaring ovanför, vilket ger en funktionell och bekväm vardag.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dymlingsgränd 5, 2/2 tr
Område
Hägerstensåsen
Kommun
Stockholm
Boarea
48.3 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 174 kr/mån
Pris
3 195 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1996
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns.
Övriga byggnader
Flera tvättstugor, gym, snickerilokal, lokal för barnkalas, soprum samt en trevlig gård med lekplats.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Stor solig balkong i högt läge.
Om parkeringsplats
Parkering i både garage och utomhus finns. Möjlighet till laddning av el-bil finns på många av platserna.
Föreningen förfogar över 46 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 16 st i garage och 33 st utomhus.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Hägerstenshöjden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769601-2637
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 165 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, vindsförråd och samlingslokal.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Barnbidraget 2 , förvärvades i november 1996. Fastigheten består av f.d. Hökmossens skola som uppfördes 1952.
De ursprungliga skolbyggnaderna kompletterades med nya bostadsbyggnader i likartad stil,
parkeringsplatser, garage och tre mindre byggnader för sopsortering. Föreningen har fyra tvättstugor, gemensamhetslokal,
hobbylokal och ett utrymme med möjlighet till fysisk träning.
Ombyggnaden fick 1997 ROT-priset för bästa renoverings- och ombyggnadsprojekt.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
4 174 kr/mån
Värme, vatten, sophantering. Ett obligatoriskt tillägg på 274 kr för internet och kabel-TV
Andel i föreningen
1.12%
Indirekt nettoskuldsättning
126 299 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
500 kr/mån Baserat på 1 st person i hushållet.
Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Välkommen till ett trivsamt och populärt område i hjärtat av Hägersten, en stadsdel som kombinerar lugna bostadskvarter med närhet till både stadspuls och natur. Här bor du i ett etablerat och efterfrågat område med en perfekt balans mellan stadsliv och grönska, vilket gör området till ett attraktivt val för såväl unga som familjer.

Området präglas av charmiga bostadskvarter, grönskande parker och en trivsam småstadskänsla. Här finns ett levande lokalsamhälle med caféer, restauranger och små butiker, samtidigt som närheten till större serviceutbud i exempelvis Liljeholmen och Telefonplan ger tillgång till allt man kan behöva i vardagen. Hägersten är också känt för sin blandning av klassisk 40- och 50-talsbebyggelse och modern stadsutveckling, vilket ger området en unik karaktär.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera grönområden i närheten. Området bjuder på vackra promenadstråk, parker och närhet till Mälarens vatten med strandpromenader och rekreationsmöjligheter. Här finns gott om möjligheter till löprundor, cykelturer och avkopplande promenader i natursköna miljöer.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Hägerstensåsen tunnelbanestation tar du dig snabbt och enkelt in till Stockholms innerstad via den röda tunnelbanelinjen. Resan till exempelvis Södermalm och T-Centralen går smidigt, vilket gör pendlingen både bekväm och tidsbesparande. I området finns även flera bussförbindelser som knyter samman stadsdelen med övriga delar av Stockholm.

I området finns även ett bra utbud av service, skolor och förskolor samt närhet till idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. Kombinationen av grönska, goda kommunikationer och närhet till stadens utbud gör Hägersten till ett område där många väljer att stanna länge.

Här bor du helt enkelt i ett område som erbjuder det bästa av två världar, lugnet från ett etablerat bostadsområde och närheten till Stockholms innerstad.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

11 dagar kvar till visning.

Söndag 29 Mars kl 11:00 - 12:00
Öppen visning - Anmäl dig gärna!
Måndag 30 Mars kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Anmäl dig gärna!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Andreas Koskinas

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 70 776 21 07 Skicka e-post