Bilder Planlösning

Drakenbergsgatan 6Södermalm

Bostaden ligger som kommande, bilder och visningstider kommer uppdateras inom närtid. Anmäl ditt intresse redan nu.
Välkommen till denna lägenhet högst upp i huset, med stort vardagsrum och utgång till balkong i fritt västerläge! Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Läget är centralt med allt det nödvändiga nära till hands, oavsett om du uppskattar stadens puls eller närheten till grönområden och vatten. Här bor du med Hornsgatans breda utbud av service, restauranger och nöjen inom räckhåll, samtidigt som Hornstulls centrum med butiker och tunnelbana ligger bara ett par kvarter bort, faktorer som bidrar till en smidig och bekväm vardag.
Ett stort källarförråd tillhör lägenheten och nås smidigt på bottenplan.

3 rok
85 kvm
4 080 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Bostaden ligger som kommande, bilder och visningstider kommer uppdateras inom närtid.
Välkommen till denna lägenhet högst upp i huset, med stort vardagsrum och utgång till balkong i fritt västerläge! Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Läget är centralt med allt det nödvändiga nära till hands, oavsett om du uppskattar stadens puls eller närheten till grönområden och vatten. Här bor du med Hornsgatans breda utbud av service, restauranger och nöjen inom räckhåll, samtidigt som Hornstulls centrum med butiker och tunnelbana ligger bara ett par kvarter bort, faktorer som bidrar till en smidig och bekväm vardag.
Ett stort källarförråd tillhör lägenheten och nås smidigt på bottenplan.

Föreningen förvärvade fastigheten 2002 för ombildning till bostadsrätt. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållande 300 lägenheter och 13 lokaler, varav 25 lägenheter och 13 lokaler är hyresrätter. Föreningen har även 3 gästlägenheter för uthyrning. Tvättstugor, miljöstuga, cykel- och barnvagnsrum, hobbylokal, lekstuga finns i föreningen.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drakenbergsgatan 6
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 080 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
8 av 8. Hiss finns.
Renovering
2024 - Hissen i uppgången Hornsgatan 107 färdigställdes.
2023 - Dagvattenledningarna på gården har rensats och mindre markarbeten utfördes i samband med det. Vissa dagvattenledningar inomhus har också bytts ut.
2022-2023 - OVK
2021 - Renovering loftgångar, ventilation frånluftsåtervinning.
2020 - Nya tvättmaskiner, fasadreparationer, spolning dagvattenbrunnar, renovering av hyresrätter.
2018-2019 - Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar, statuskartläggning av samtliga lägenheters badrum och avlopp. radonmätning godkänd, statusgenomgång av samtliga hissar.
2015 - Byte av radiatorventiler och intrimning av värmesystem.
2011 - Omläggning av tak, tilläggsisolering mm.
2010 - 2013 Byte av spillvattenledningar under husen samt uppfräschning av tvättstugor.
2010 - Hissrenovering.
2008 - 2009 Fasader och balkonger.
Övriga byggnader
Tvättstugor, miljöstuga, cykel- och barnvagnsrum, hobbylokal, lekstuga. I föreningen finns tre evakueringslägenheter som - då de är lediga - går att nyttja som gästlägenheter för de boende (extra avgift) och en lokal som går att hyra som festlokal (extra avgift).
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Övrigt
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 för ombildning till bostadsrätt. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållande 300 lägenheter och 13 lokaler, varav 25 lägenheter och 13 lokaler är hyresrätter. Föreningen har även 3 gästlägenheter för uthyrning.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Om parkeringsplats
Det finns garageplatser i Drakenbergsgaraget via Svenska Bostäder. Föreningen har tillgång till ett stort antal avgiftsbelagda parkeringsplatser på Drakenbergsgatan. Det finns även goda möjligheter att parkera längs gatan i omgivningarna runt kvarteret.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Draken 12
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769604-0869
Föreningen äger marken?
Nej, Föreningen äger marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper t.o.m. 2027.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
300 st
Antal lokaler
13 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Husen i föreningen ritades av arkitekten Lars Bryde och uppfördes 1967. Föreningen köpte fastigheten från Svenska Bostäder år 2002 och består idag av 3 bostadshus innehållande 300 lägenheter och 13 lokaler varav 28 lägenheter och 13 lokaler är hyresrätter. Brf Draken 12 är en stabil äkta förening med långsiktig ekonomi och högsta engagemang.

Föreningens område och de gårdar som finns mellan husen är mycket trivsamma och de har satsat mycket på att göra det barnvänligt. Flera uteplatser finns med grillmöjligheter för de stora och lekplatser för de små som används ofta och är mycket uppskattade. Det finns även plommonträd och bärbuskar, planteringar och lekplatser.

Föreningens vision är att upplevas som den mest välskötta och trivsamma bostadsrättsföreningen med 60-talskänsla i Stockholms innerstad. Föreningen arbetar därför efter en långsiktig underhållsplan. Alla genomförda och även kommande underhållsarbeten finns det ekonomiska medel avsatta för.

Överlåtelseavgift på 1 480 kr (2,5 % av basbeloppet) betalas av säljaren och pantsättningsavgift på 592 kr (1 % av basbeloppet) betalas av låntagaren.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfdraken12.se för mer information om föreningen.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
4 080 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, tillgång till gemensamma utrymmen (tvättstugor, miljöstuga, cykel- och barnvagnsrum, hobbylokal, lekstuga) bredband anslutet till STOKABs fibernät (Ownit), kabel-TV från Tele2 (Tele2s avgifter tillkommer).
Andel i föreningen
0.41018%
Andel av årsavgift
0.37994%
Indirekt nettoskuldsättning
173 874 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
1 000 kr/mån
Hushållsel
600 kr/mån
Försäkring
400 kr/mån
Föreningen har infört IMD-el.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post