Cedergrensvägen 16, 4/4 tr.Midsommarkransen/Telefonplan

Allmänt

Attraktiv investeringsmöjlighet med löpande hyresintäkter!

Välkommen till en spännande investeringsmöjlighet på Cedergrensvägen 16 i populära Midsommarkransen! Här erbjuds en hotellägenhet som ingår i den etablerade hotellverksamheten Avanti Hotel, ett attraktivt alternativ för dig som söker en fastighetsinvestering med möjlighet till löpande avkastning.

Detta är en investeringslägenhet och inte en traditionell bostadsrätt för eget boende.** En professionell hotelloperatör ansvarar för uthyrning, bokningar och den dagliga driften, vilket ger dig som ägare möjlighet till hyresintäkter utan att själv behöva hantera hotellverksamheten.

Fastigheten har ett attraktivt läge i Midsommarkransen med närhet till Telefonplan, kommunikationer, restauranger och service. Hotellet erbjuder bland annat reception, frukostrestaurang, gym, bastu och konferensmöjligheter samt både korttidsuthyrning och långtidsuthyrning.

En intressant möjlighet att investera i en fastighetstillgång med en etablerad hotellverksamhet bakom sig!

Viktig information: Lägenheten är avsedd för hotellverksamhet och får inte användas som permanentbostad eller folkbokföringsadress. Både privatpersoner och juridiska personer kan köpa lägenheten, men köparen måste vara momsregistrerad för att godkännas som medlem i föreningen. Samtliga angivna intäkter och avgifter är exklusive moms.
Vid förvärv av lägenheten är det obligatoriskt för köparen att teckna avtal med den hotelloperatör som bedriver verksamheten i fastigheten, för närvarande Avanti Hotel.

Rumsbeskrivning:
Ljus och välplanerad hotellägenhet med generösa fönsterpartier, fint ljusinsläpp och en smart planlösning med sovloft. Entréplanet erbjuder en trivsam sällskapsdel med soffa, matplats och ett stilrent pentry med grå skåpsluckor, diskho, kokplatta och mikrovågsugn. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och en praktisk arbetsplats. En trappa leder upp till det rymliga sovloftet med dubbelsäng och ytterligare förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en modern och inbjudande känsla, där varje kvadratmeter tas tillvara på ett effektivt sätt.


Föreningen
Allmänt
Brf ApartHotel Attaché är en ekonomisk förening bildad 2013. Föreningen äger fastigheten på Cedergrensvägen 16 i Hägersten, som omfattar 91 hotellägenheter med en total byggnadsyta om 2 505 kvm.
Fastigheten uppfördes 1968 som hotell i enlighet med detaljplan och bygglov. Lägenheterna ägs av privatpersoner eller juridiska personer och används för hotellverksamhet.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Medlemskap och särskilda villkor
Både privatpersoner och juridiska personer accepteras som medlemmar. **Köparen måste vara momsregistrerad för att medlemskapet ska godkännas**, vilket även gäller privatpersoner.
Det är inte tillåtet att folkbokföra sig (mantalsskriva sig) i lägenheten.

Avgifter och ekonomi
Inga avgiftsförändringar är beslutade för 2026. Inför 2026 sänktes driftstillägget från 500 kr till 99 kr exklusive moms per månad. Även under 2025 sänktes driftstillägget, medan övriga avgifter var oförändrade.
Föreningen har fyra lån med bundna räntor. Två lån skulle omförhandlas i slutet av sommaren 2026 och resterande under 2027 respektive 2028.
Föreningen har en god kassa och har under senare år genomfört flera extra amorteringar.