Bilder Planlösning

Bondegatan 64B, över gårdSödermalm

I ett vackert sekelskifteshus på Bondegatan 64 möts du av det bästa av två världar, SoFos levande puls och ett oväntat lugn. Genom porten kliver du in på den grönskande innergården, där stadens tempo dämpas, och vidare in i en ljus och hemtrevlig bostad med tydlig karaktär. Den generösa takhöjden om cirka 3,5 meter och de stora fönstren skapar en luftig känsla och ett fint ljusflöde genom hela hemmet. Planlösningen är både genomtänkt och trivsam med ett kök som rymmer en naturlig matplats för två, ett rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matbord samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring längs en hel vägg. Här råder ett behagligt lugn och en känsla av rymd som genomsyrar hela bostaden. Tidigare bygglov för balkong har funnits och kan ansökas på nytt för den som önskar addera ytterligare en dimension till boendet.

Utanför porten väntar Nytorget med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker, här är det lätt att hitta både stammisställen och personliga favoriter. I samma hus ligger omtyckta Pom & Flora, perfekt för långa frukostar och avslappnade bruncher. Läget erbjuder en härlig balans mellan folklivet i SoFo och Kocksgatans mer stillsamma atmosfär. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbana, där Medborgarplatsen och Skanstull nås inom cirka tio minuters promenad. För den som söker grönska finns flera parker i närheten, såsom Vitabergsparken samt Lilla och Stora Blecktornsparken. Sammantaget erbjuds här ett trivsamt boende med ett närmast oslagbart läge och alla förutsättningar för ett bekvämt, socialt och inspirerande stadsliv.

2 rok
44 kvm
2 662 kr/mån

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

I ett vackert sekelskifteshus på Bondegatan 64 välkomnas du in genom porten och vidare över den grönskande innergården till en lugn och hemtrevlig bostad. Här möts du av ett fint ljusinsläpp, generös takhöjd om cirka 3,5 meter och stora fönster som ger rummen en luftig känsla. Planlösningen är väl genomtänkt med kök som har matplats för två, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt ett rofyllt sovrum som enkelt rymmer dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring längs en hel vägg. Bostaden präglas av rymd, karaktär och ett behagligt lugn. Bygglov för balkong har tidigare funnits och kan ansökas på nytt för den som önskar.

Bostaden ligger som kommande och kommer ut till salu inom närtid.

Bostadens läge i populära SoFo är suveränt; alldeles runt hörnet ligger Nytorget, som erbjuder en mängd olika sorters butiker och restauranger för alla smaker och målgrupper. Här kommer du hitta ditt lilla stammisställe och guldkorn. I samma hus som du bor har du även Pom och Flora, perfekt för en mysigt frukost eller brunch. Härlig dynamik mellan folklivet i SOFO och Kocksgatans rofyllda vrå. Detta trivsamma boende ger goda möjligheter för såväl ett bekvämt som socialt liv. Kommunikationerna är optimala, med både bussar och tunnelbanan (bl.a. Medborgarplatsen och Skanstull) inom tio minuters gångavstånd. Om man längtar till grönskan och mer av naturen så finns det ett flertal parker i den omedelbara närheten, t.ex. Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Stora Blecktornsparken. Områdets utbud runt den här bostaden är kort och gott svårslaget!

Brf KED 15:s Bostadsrättsförening (org. 769604-1206) är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1999-04-06. Föreningen består av ett gårdshus med adress Bondegatan 64 A. Föreningen omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt och 3 hyresrätter om totalt 1 812 kvm samt 2 lokaler om 138 kvm. Byggnaden totalyta är 1 950 kvm. Marken innehas med tomträtt, tomträttsavgäldsperioden löper t.o.m. 2027-12-31. Välskött och ekonomisk stark förening. Enligt årsredovisningen 2024 ligger lånekvoten på låga 1 470 kr per kvm bostadsrättsyta och 1 282 kr per kvm totalyta. Lånen av långfristig karaktär enligt årsredovisningen 2024 är 2 500 000kr. Hyresintäkterna från bostäderna och lokalerna gav 2024 ca 692 956 kr. Bostadsrättsföreningen har 3 hyresrätter kvar, vilket är en dold tillgång. Dessutom finns en kassa enligt årsredovisningen 2024 på ca 1 333 903 kr.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 64B, över gård
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Boarea
44 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 662 kr/mån

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1915
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
2. Hiss finns ej.
Renovering
2024 Byte torkskåp och tvättmaskin, gårdsbjälkar påbörjas.
2023 Nytt bygglov för de 7 lägenheter som ansökt om balkong.
2019 Värmesystem.
2018 Renovering av trapphus.
2017 Renovering av yttertak. Hisshöjning. Ventilation
2012 Renovering av fönster. Fiber indraget.
2010 Tvättstuga.
2007 Balkonger.
1993 VA stammar i kök och badrum samt tak, fasad, fönster och ny eldragning.

Kommande renovering:
I vår ska flera underhåll göras såsom ventilationsöversyn, fönsterrenovering, stamspolning och ny fjärrvärmecentral, flyter allt på beräknas det vara klart i slutet av april.
Övriga byggnader
I källarplanet finns föreningens tvättstuga, som renoverades och uppgraderades under 2024. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt en mangel. Du når den enkelt via hiss eller trappa i samma trapphus som lägenheten. I källaren finns även utrymmen för förvaring av cyklar och barnvagnar. Dessutom har föreningen en gemensam innergård som är möblerad och anpassad för flera sällskap.
Övrigt
Brf KED 15:s Bostadsrättsförening (org. 769604-1206) är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1999-04-06. Föreningen består av ett gårdshus med adress Bondegatan 64 A. Föreningen omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt och 3 hyresrätter om totalt 1 812 kvm samt 2 lokaler om 138 kvm. Byggnaden totalyta är 1 950 kvm.

Marken innehas med tomträtt, tomträttsavgäldsperioden löper t.o.m. 2027-12-31. Tomträtt 2023 uppgick till 182 500 kr.

Välskött och ekonomisk stark förening. Enligt årsredovisningen 2024 ligger lånekvoten på låga 1 470 kr per kvm bostadsrättsyta och 1 282 kr per kvm totalyta. Lånen av långfristig karaktär enligt årsredovisningen 2024 är 2 500 000kr. Hyresintäkterna från bostäderna och lokalerna gav 2024 ca 692 956 kr. Bostadsrättsföreningen har 3 hyresrätter kvar, vilket är en dold tillgång. Dessutom finns en kassa enligt årsredovisningen 2024 på ca 1 333 903 kr.

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Ked 15
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769604-1206
Hemsida
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning sköts av UBC ekonomisk förvaltning i Sverige AB. Teknisk fövaltning sköts av Renab Förvaltning AB.
Föreningen äger marken?
Nej
Antal lägenheter
32 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Kommande renoveringar i föreningen: Föreningen har fattat beslut om försäljning av vinden för omvandling till lägenheter. I samband med detta kommer taket och trappuppgångarna att renoveras. Föreningen räknar också med att månadsavgiften kommer att kunna sänkas.

Föreningen har utfört större renoveringar enligt nedan angivna årtal:
Fastigheten är totalrenoverad 1993 (vatten- och avloppsstammar, samtliga elledningar, fasad, tak, fönster och trapphus).
- 2007 balkonger
- 2010 tvättstuga
- 2011 nytt soprum
- 2012 fönster utvändigt
- 2012/13 totalrenovering innergård
- 2012 indragning av fiber
- Indragning av fiber 2012
Övrigt
Säljarna önskar tillträde mitten på februari.
Allmänt om föreningen
Brf Ked bildades 1999 och 2001 förvarvades fastigheten Ked 15 i Stockholms kommun. Föreningen klassas som ett privatbostadsföretag, dvs en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 28 st bostadsrätter, 4st hyresrätter och 2 hyreslokaler.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
0 kr
Månadsavgift
2 662 kr/mån
Ink. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 228 kr mån tillkommer för bredband och tv.
Andel i föreningen
2.61493%
Andel av årsavgift
2.58671%
Indirekt nettoskuldsättning
21 358 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
400 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Schablon
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emelie Keites

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 14 Skicka e-post