Allmänt
Välkommen till denna eleganta och ljusfyllda trerummare i en eftertraktad fastighet, där dubbla balkonger i öst- och västläge ger möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen. Som genomgående lägenhet erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en harmonisk, luftig och inbjudande atmosfär i hela bostaden.
På välplanerade 91 kvadratmeter erbjuds sociala ytor för umgänge och avkoppling samt två rymliga sovrum. För den växande familjen eller den som önskar ett extra arbetsrum finns dessutom goda möjligheter att skapa en välplanerad fyrarummare.
Bostaden håller genomgående hög standard med smakfulla materialval, stilrena detaljer och elegant vitbehandlad ekparkett som löper genom rummen. Det renoverade köket är både snyggt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet.
Här bor du i en välskött och ekonomiskt stabil förening med låg månadsavgift och en belåningsgrad om endast 4 207 kr/kvm. Föreningen erbjuder dessutom lediga garageplatser, vilket är en uppskattad förmån i området.
Ett hem som kombinerar ljus, rymd, flexibilitet och hög boendekvalitet i ett attraktivt Liljeholmskajen.
Här bor du med mycket goda kommunikationer där både Tvärbanan (två min bort), tunnelbanan och pendeltåget nås inom gångavstånd, vilket ger smidiga förbindelser till city och övriga Stockholm.
Disposition av bostaden:
Entré, Hall
Redan när du kliver in genom ytterdörren möts du av en inbjudande hall som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaringsmöbler. Det genomgående parkettgolvet i vitbehandlad ek ger ett varmt och elegant intryck.
Vardagsrum
Ett fantastiskt sällskapsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Den öppna planlösningen gör rummet lätt att möblera och ger gott om plats för både soffgrupp, mediecenter, läshörna och eventuellt en extra matplats. Härifrån nås också den större av bostadens två balkonger, perfekt för sociala tillställningar.
Balkong 1
En fantastisk, balkong i västerläge, perfekt för att njuta av solen på eftermiddagen och här finns gott om plats för bekväma utemöbler och grönskande växter.
Kök
År 2022 genomgick köket en omfattande renovering där inget lämnades åt slumpen. Köket präglas av noggrant utvalda material och exklusiva detaljer, där de måttanpassade bänkskivorna och stänkskyddet i matt Calacatta-terrazzo utgör ett elegant blickfång. Kombinationen av sobra kulörer, generösa arbetsytor och den öppna sociala planlösningen mot vardagsrummet skapar en perfekt miljö för såväl vardagsliv som umgänge. Intill köket så finns en rymlig matplats med plats för många gäster.
Sovrum 1
Ett generöst sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Ljuset strömmar in genom fönster och balkongdörr, som leder ut till den andra balkongen med utsikt mot den grönskande innergården. Rymliga garderober erbjuder gott om förvaring.
Balkong 2
Den andra balkongen ligger i österläge och vetter mot föreningens lummiga innergård. Här kan du avnjuta morgonkaffet i en lugn och harmonisk miljö.
Sovrum 2
Detta sovrum har en generös storlek och vetter mot innergården, vilket ger en rogivande och tyst atmosfär. Perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Badrum
Ett exklusivt, helkaklat badrum med golvvärme och fin belysning. De vita väggarna med svart fog bryts av med ett elegant mörkt klinkergolv. Praktisk nisch ovan handfatet erbjuder förvaringsyta och en stor spegel omges av stilfullt vitt mosaikkakel. Utrustningen inkluderar dusch, vägghängd wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och badrumsskåp.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Den 28 september 2010 tillträdde Brf Byggledaren 1 fastigheten belägen på Blekegatan 1-9, Fredsborgsgatan 2-10 samt Förmansvägen 21-29 av Svenska Bostäder. Fastigheten består av ett kvarter med sex sammanbyggda byggnader uppförda i mellan 4-8 våningsplan med bostäder, bottenplan samt källare. Byggnadernas placerering bildar en innergård mellan husen. Under innergården finns garage med nedfart från gatan. Föreningen är en äkta förening med låg skuldsättning och man äger marken.
Ekonomi:
Stabil ekonomi i föreningen.
Föreningen har hyresrätter kvar som i framtiden kan säljas ut och förbättra ekonomin ytterligare. Man har tidigare sålt flera hyresrätter och amorterat mycket på lånen.
Område & Kommunikationer
Liljeholmskajen erbjuder en perfekt balans mellan storstadens puls och naturens lugn. Omgärdad av restauranger, caféer och serviceutbud har du allt inom räckhåll. Liljeholmstorget galleria med över 90 butiker ligger en kort promenad bort. Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana, bussar och tunnelbanans röda linje, som tar dig till T-centralen på 10 minuter. Närhet till natursköna Årstaskogen, sjön Trekanten och möjlighet till båtplats gör området idealiskt för en aktiv livsstil.
Varmt välkommen till ett exklusivt boende nära vattnet!
