Blekegatan 1, 2 trLiljeholmskajen

Allmänt

Välkommen till denna ljusa, genomgående och mycket välplanerade bostad i attraktiva Liljeholmskajen. Här erbjuds ett trivsamt boende med två stora balkonger i öst och västläge, generösa sociala ytor, två ordentliga sovrum och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. 

Bra förening med låg avgift och endast skuld om 5 155 kr/kvm.

Bostadens två balkonger blir naturliga förlängningar av hemmet under årets varmare månader. Tack vare placeringen i olika väderstreck finns möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen. Den större balkongen är också inglasad och har en effektiv väggmonterad infravärmare vilket möjliggör uppvärmning och användning större delen av året.

Planlösningen är både social och funktionell med vardagsrum, kök och matplats i en öppen och inbjudande disposition. Det vackra burspråkspartiet i köket bidrar med ytterligare ljus och skapar en härlig plats för matbordet. Två bra sovrum vetter mot den lugna innergården och bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter i flera rymliga skjutdörrsgarderober. Genomgående parkettgolv, stilrena material och harmoniska färgval skapar en fin helhet.

Köket är för närvarande under renovering och har därför inte fotograferats (färdigställs i mitten av september 2026). Inför försäljningen får köket ett uppdaterat och elegant uttryck med nya köksluckor och beslag från Härjedalskök. Tillsammans med den vackra marmorbänkskivan skapas ett stilrent kök med en exklusiv känsla.

Här bor du dessutom med ett svårslaget läge där stad, vatten och natur möts. Årstadals tvärbanestation ligger bara någon minuts promenad från bostaden och tar dig snabbt vidare mot bland annat Liljeholmen, Årstaberg och Gullmarsplan. På bekvämt promenadavstånd finns även Liljeholmstorget med tunnelbana, shopping och ett stort serviceutbud. Längs kajen väntar restauranger, caféer, badbryggor och vackra promenadstråk utmed Årstaviken. Södermalm nås enkelt till fots eller med cykel.

Lägenheten disponeras enligt följande

Hall
Välkomnande och rymlig hall som direkt ger ett ljust och ombonat första intryck. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring bakom praktiska skjutdörrar. Det vackra parkettgolvet löper vidare genom bostaden och skapar en sammanhållen och stilren känsla.

Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med ett imponerande brett fönsterparti och fin kontakt med den ena av bostadens två balkonger. Det stora ljusinsläppet tillsammans med de öppna ytorna ger rummet en härligt luftig känsla.

Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang. Den öppna dispositionen mot kök och matplats skapar en stor och social sällskapsyta som passar lika bra för familjelivet som för middagar och umgänge med vänner.

Balkonger
En av bostadens stora kvaliteter är de två generösa balkongerna i olika väderstreck. Tillsammans ger de möjlighet att följa solen under stora delar av dagen och skapar två härliga extra rum under vår- och sommarmånaderna. Den inglasade balkongen i anslutning till vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler och solstolar. Här kan man njuta av eftermiddagens sol och njuta av infravärmen vilket möjliggör uppvärmning och användning större delen av året. Den andra balkongen nås från det större sovrummet och blir en perfekt plats för morgonkaffet eller frukosten i solen. Härifrån har man dessutom fin uppsikt över den lugna och barnvänliga innergården.

Kök
Observera att köket för närvarande är under renovering och därför inte finns med på bostadens bilder.
Inför försäljningen uppdateras köket med nya köksluckor och nya beslag från Härjedalskök, vilket ger köket ett modernt och stilrent uttryck. Den vackra marmorbänkskivan adderar en exklusiv känsla och erbjuder samtidigt generösa arbetsytor.

Ett stort burspråk med flera fönster ger köket ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig plats för en rymlig matgrupp där familj och vänner enkelt får plats.

Köket är välutrustat med induktionshäll, rostfri fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt ugn placerad i bekväm arbetshöjd. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet blir köket en naturlig del av bostadens sociala ytor.

Sovrum 1
Generöst och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Rummet vetter mot föreningens lugna innergård och får ett fint ljusinsläpp genom både fönster och den glasade balkongdörren.

Härifrån nås bostadens andra balkong, en härlig plats för dagens första kopp kaffe. Goda förvaringsmöjligheter finns i en rymlig, inbyggd skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Även bostadens andra sovrum vetter mot den lugna innergården. Ett välproportionerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor för den som önskar en separat och avskild arbetsplats.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum med helkaklade vita väggar och mörkgrå klinker på golvet. Komfortabel golvvärme ger en extra behaglig känsla.
Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, tvättställ, spegel och badrumsskåp. En praktisk nisch vid handfatet erbjuder avställningsyta och den stora spegeln ramas snyggt in av dekorativ vit mosaik.
Här finns även en praktisk tvättdel med både tvättmaskin från 2024 och ny torktumlare från 2026, arbetsbänk samt väggskåp för ytterligare förvaring.

FÖRENINGEN
Brf Byggledaren 1 förvärvade fastigheten från Svenska Bostäder den 28 september 2010. Fastigheten omfattar adresserna Blekegatan 1–9, Fredsborgsgatan 2–10 samt Förmansvägen 21–29 och består av sex sammanbyggda hus med en gemensam och skyddad innergård. Under gården finns garage med infart från gatan.

Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi. Det finns dessutom hyresrätter kvar i föreningen, vilka utgör en potentiell framtida ekonomisk tillgång vid eventuell försäljning. Föreningen har under tidigare år kunnat genomföra flera avgiftssänkningar.