Bilder Planlösning

Bildhuggarvägen 31, 3 trGloben/Gullmarsplan

Högst upp i huset väntar ett ljust och mycket välplanerat hem med ett eftertraktat gavelläge, härlig balkong och en utsikt som verkligen sätter prägel på bostaden. Här blickar du ut över trevliga kvarter, grönskande omgivningar och med Globen som bakgrund – en utsikt som skapar både rymd och en härlig känsla av att bo högt och fritt.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med ett generöst vardagsrum, rymligt sovrum samt ett trivsamt kök i anslutning till en mångsidig yta som med fördel kan nyttjas som matrum, arbetsrum eller anpassas helt efter era behov och önskemål. Det höga gavelläget bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär, samtidigt som läget högst upp ger en privat och rofylld känsla.

Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen – en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet, njuta av grönskan och låta blicken vandra bort mot Globen.

Det separata arbetsrummet är ytterligare en uppskattad kvalitet och passar lika bra som hemmakontor, barnrum eller matrum. Kombinationen av den effektiva planlösningen, balkongen, gavelläget och den fria utsikten gör detta till ett hem som erbjuder betydligt mer än bara välplanerade kvadratmeter.

Ett högt och fritt boende med ljus, grönska, utsikt och balkong – högst upp i huset!

2.5 rok
52 kvm
4 038 kr/mån
3 650 000 kr ACCEPTERAT PRIS!

1 dag kvar till visning.

Söndag 18 Oktober kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Entré/Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns goda möjligheter till avhängning direkt innanför entrén samt ytterligare förvaring i garderober. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt i bostaden och leder vidare till badrum, vardagsrum och kök.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Det höga läget tillsammans med fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. På golvet ligger ett vackert originalgolv som ger rummet karaktär. Härifrån nås även bostadens balkong – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Balkong

Trivsam balkong i högt och fritt läge med grönskande omgivningar och utsikt mot Globen. Här finns plats för sittmöbler och möjlighet att skapa en ombonad uteplats. Ett uppskattat extrarum under vår- och sommarmånaderna och en plats där bostadens fria läge verkligen kommer till sin rätt.

Kök

Ljust och funktionellt kök med vita skåpsluckor, generösa förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Det vita kaklet med mörka fogar skapar en fin kontrast mot kökets ljusa inredning och arbetsbänkar i trä och rostfritt. Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Arbetsrum/Matrum

I direkt anslutning till köket finns en flexibel yta som idag nyttjas som arbetsrum. Platsen lämpar sig lika väl som hemmakontor, matrum eller annan funktion efter behov. Den öppna kontakten med köket bidrar till en social och sammanhängande känsla samtidigt som ytan är tydligt avgränsad från övriga rum.

Sovrum

Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Ett stort fönsterparti ger ett behagligt ljusinsläpp i östligt läge. Längs ena väggen finns en generös garderobslösning som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Även här ligger den tidstypiska parketten som knyter an fint till bostadens 40-talscharm.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc och handfat. Badrummet nås praktiskt från hallen.

Förvaring

Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Därtill hör två förråd till lägenheten, ett mindre och ett större.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bildhuggarvägen 31, 3 tr
Område
Globen/Gullmarsplan
Kommun
Stockholm
Boarea
52 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 038 kr/mån
Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriska tillägg utöver avgiften: 40kr för bostadsrättstillägg- och olycksfallsförsäkring via IF, 114kr för bredband 1000/1000 och 136 kr basutbud tv-kanaler.
Pris
3 650 000 kr ACCEPTERAT PRIS!

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1945
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Två förråd hör till bostaden, ett lite mindre och ett större.
Det finns cykelförråd, samlingslokal och en modern tvättstuga med 3 maskiner. Dessutom grillplats i kvällssol på fastighetens baksida.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Om parkeringsplats
8 bilplatser på gården. Kö till dessa.

TV- och internetanslutning

Bredband via Ownit 1000/1000 (obligatoriskt tillägg om 114kr/mån) TV: Telenor Bas (obligatoriskt tillägg om 136kr/mån)
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Statyetten 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-3474
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 2 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
1996 Stambyte i kök och badrum, nya elstigare samt fasaden putsades om.
2005 Målades fönster om utvändigt.
2011 Ett cykelrum gjordes om till föreningslokal och uteplatsen stenlades.
2012 Trapphusen målades om.
2013 Fasadrenovering och nya hängrännor och stuprör.
2020 Fönsterrenovering.
2021 Elstolpar.
2023 Renovering av bottenplatta samt dränering.
2023 Byte av fjärrvärmecentral.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga samt en innergård med utemöbler och samlingslokal.
Övrigt
Frågor och svar från styrelsen 2026-09-23. Det mesta finns annars på föreningens hemsida

1. Finns det några avgiftshöjningar inplanerade?
Svar: styrelsen tog beslut 2025 att höja med 3,5 % varje år fram till 2028 i alla fall eller när vi anser att det räcker

2. Hur många hyresrätter har ni kvar i föreningen? Hur stora är dom lägenheterna?
Svar: det är 2 st, ena 1 rok på 34 kvm och den andra är 1 rok på 20 kvm

3. Har ni kommande renoveringar i relativ närtid?
Svar: inga i närtid

4. Något övrigt som ni vill upplysa om som kan antas vara av betydelse för en köpare?
Svar: inget annars som vi kommer på.

Föreningens hemsida hittar ni här, https://brfstatyetten4.se/category/om-foreningen/
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
3 650 000 kr ACCEPTERAT PRIS!
Månadsavgift
4 038 kr/mån
Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriska tillägg utöver avgiften: 40kr för bostadsrättstillägg- och olycksfallsförsäkring via IF, 114kr för bredband 1000/1000 och 136 kr basutbud tv-kanaler.
Andel i föreningen
2.71567%
Andel av årsavgift
2.48016%
Indirekt nettoskuldsättning
518 311 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt mäklarbild
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Summa
217 kr/mån Baserat på 2 st personer i hushållet.
Hushållsel
17 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Baserat på uppgifter från säljaren
OmrådeLär känna kvarteret, kommunikationer och vad som finns i närheten.

Allmänt

Globen / Johanneshov

Med utgångspunkt från Bildhuggarvägen 31 bor du i ett attraktivt och strategiskt läge strax söder om Södermalm, där lugna och grönskande bostadskvarter möter Globenområdets breda utbud, arenaliv och utmärkta kommunikationer. Här kombineras närheten till innerstaden med en betydligt lugnare kvarterskänsla – samtidigt som Globen, Gullmarsplan och Blåsut finns på bekvämt promenadavstånd.

Bildhuggarvägen ligger avskilt från de större trafikstråken och präglas av tidstypisk bebyggelse, grönska och ett behagligt lugn. Samtidigt väntar ett helt annat tempo bara några minuter bort kring Globen och Slakthusområdet, där restauranger, handel, evenemang och nöjen skapar liv och rörelse. Kombinationen gör läget särskilt tilltalande för den som vill bo nära staden utan att behöva bo mitt i dess puls.

Parker, natur och rekreation

En av områdets stora kvaliteter är den direkta närheten till grönska. Intill Bildhuggarvägen ligger Bildhuggarparken, ett bostadsnära naturmarksområde med tallar, berg i dagen och promenadvägar. Parken fungerar dessutom som ett naturligt gångstråk mellan bostadskvarteren, Globenområdet och kollektivtrafiken.

I närområdet finns även Grynkvarnsparken och Blåsutparken, vilket bidrar till områdets gröna och luftiga karaktär.

För längre promenader, löprundor och naturupplevelser finns Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat inom räckhåll. Här väntar skogsmiljöer, motionsstråk och närhet till Årstavikens vatten – en uppskattad kontrast till stadslivet och en av områdets stora tillgångar för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv.

Arkitektur och områdeskaraktär

Kvarteren kring Bildhuggarvägen präglas till stor del av den funktionalistiska bebyggelse som växte fram när Stockholm expanderade utanför tullarna under 1900-talets mitt. Husen ligger luftigt placerade med natur och grönska mellan byggnaderna, vilket ger området en småskalig och trivsam karaktär.

Bildhuggarvägen 31 är uppförd 1945, en tid då funktionalismens ideal med ljusa bostäder, genomtänkta planlösningar och närhet till natur satte tydlig prägel på Stockholms nya bostadsområden.

Kontrasten mot det närliggande Globenområdet är påtaglig och samtidigt en del av områdets charm. På bara några minuters promenad förflyttar du dig från lugna 40-talskvarter och naturmark till ett av Stockholms mest välkända arena- och evenemangsområden.

Restauranger, nöjen och stadsliv

Närheten till Globen och Slakthusområdet ger tillgång till ett utbud som få närförorter kan erbjuda. Kring arenorna finns restauranger, caféer, service och nöjen, samtidigt som Slakthusområdet har utvecklats till en spännande destination med restauranger, barer, kultur och evenemang.

Här finns bland annat restauranger som SOLEN och Matateljén, samtidigt som området fortsätter att utvecklas och successivt får en allt tydligare urban karaktär.

För konserter, idrott och större evenemang är läget svårslaget. Globenområdet samlar flera av Stockholms stora arenor, däribland Avicii Arena, Tele2 Arena och Annexet. Det innebär att ett omfattande utbud av konserter, matcher och evenemang finns på promenadavstånd från bostaden.

Samtidigt är Södermalm aldrig långt borta. Skanstull nås enkelt och fungerar som en naturlig länk vidare mot Söders restauranger, caféer, shopping och stadsliv.

Service och kommunikation

Bildhuggarvägen 31 erbjuder ett mycket bekvämt läge för vardagen. På kort promenadavstånd ligger Globen Shopping med butiker och service samt ICA Supermarket. Vid Gullmarsplan finns ytterligare vardagsservice och bland annat Hemköp.

Kommunikationerna är en av områdets främsta styrkor. Globen erbjuder både tunnelbana och Tvärbana, medan Gullmarsplan är en av södra Stockholms viktigaste knutpunkter för tunnelbana och bussar. Även Blåsuts tunnelbanestation ligger inom bekvämt räckhåll. Sammantaget finns flera alternativa resvägar, vilket gör det enkelt att snabbt ta sig såväl in mot centrala Stockholm som vidare söderut.

För den som föredrar cykel eller promenad är läget minst lika tilltalande. Södermalm ligger nära och Skanstull kan nås till fots, vilket gör att gränsen mellan innerstad och närförort i praktiken känns liten.

Ett område i utveckling

En ytterligare kvalitet är närheten till Slakthusområdet, som befinner sig i en omfattande stadsutveckling. Det historiska verksamhetsområdet förändras successivt till en mer integrerad del av staden med bostäder, arbetsplatser, restauranger, kultur och nya mötesplatser.

Det gör läget kring Bildhuggarvägen särskilt intressant – här bor du redan idag nära Södermalm, Globen och goda kommunikationer, samtidigt som närområdet fortsätter att utvecklas och få ett bredare utbud.

Sammanfattning

Att bo på Bildhuggarvägen 31 innebär en ovanligt fin kombination av lugn, grönska och närhet till stadens puls. Här bor du i trivsamma 40-talskvarter med Bildhuggarparken runt hörnet, samtidigt som Globen, Gullmarsplan och Slakthusområdet finns på kort promenadavstånd.

Närheten till tunnelbana, Tvärbana och bussar gör vardagen smidig, medan Globenområdets service, restauranger och evenemang ger ett utbud utöver det vanliga. Lägg därtill närheten till Södermalm, Årstaskogens grönska och ett Slakthusområde i stark utveckling.

Resultatet är ett läge som förenar många av innerstadens fördelar med närförortens lugn och grönska – med Globen och Södermalm alldeles runt hörnet.
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

1 dag kvar till visning.

Söndag 18 Oktober kl 12:00 - 12:30
Öppen visning - Välkommen!

Babil Yilmaz

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 76-034 88 66 Skicka e-post