Bilder Planlösning

Årgångsgatan 1, 10 trLiljeholmskajen

Sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv 3:a i absolut frontläge mot Årstaviken, där utsikten står i centrum och vattnet blir en naturlig del av hemmet. Här bor du högt upp i huset med fri, obruten vy över glittrande vatten, Tantolundens grönska och Södermalms siluett i horisonten. Läget är något utöver det vanliga, en bostad som måste upplevas på plats.

Den generösa inglasade balkongen ligger i perfekt frontposition mot vattnet och fungerar som ett extra vardagsrum under årets varmare månader. Här njuter du av sol, lugnet från vattnet och magiska solnedgångar, en plats som snabbt blir hemmets självklara favorit.

Invändigt möts du av en stilfull och genomtänkt bostad med en öppen, social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en elegant helhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd samtidigt som de ramar in den spektakulära utsikten. Materialvalen är noggrant utvalda.

Genomgående ommålning av tak, väggar och snickerier i harmoniska kulörer. Nya golv samt stilrena innerdörrar i specialkulör.
Smakfullt kök med nya luckor, köksö, bänkskivor i sten samt ny maskinpark, inklusive spishäll med integrerad fläkt.
Uppgraderat badrum med klinker, golvvärme, kommod i specialkulör, stenbänk och ny duschvägg.
Bostaden har även en praktisk walk-in closet.

3 rok
83 kvm
5 456 kr/mån
9 495 000 kr pris/bud

10 dagar kvar till visning.

Söndag 26 April kl 11:00 - 11:45
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 27 April kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Johan Lindblom

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 16 Skicka e-post
Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Allmänt

Sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv 3:a i absolut frontläge mot Årstaviken, där utsikten står i centrum och vattnet blir en naturlig del av hemmet. Här bor du högt upp i huset med fri, obruten vy över glittrande vatten, Tantolundens grönska och Södermalms siluett i horisonten. Läget är något utöver det vanliga, en bostad som måste upplevas på plats.

Den generösa inglasade balkongen ligger i perfekt frontposition mot vattnet och fungerar som ett extra vardagsrum under årets varmare månader. Här njuter du av sol, lugnet från vattnet och magiska solnedgångar, en plats som snabbt blir hemmets självklara favorit.

Invändigt möts du av en stilfull och genomtänkt bostad med en öppen, social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en elegant helhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd samtidigt som de ramar in den spektakulära utsikten. Materialvalen är noggrant utvalda.

Genomgående ommålning av tak, väggar och snickerier i harmoniska kulörer. Nya golv samt stilrena innerdörrar i specialkulör.
Smakfullt kök med nya luckor, köksö, bänkskivor i sten samt ny maskinpark, inklusive spishäll med integrerad fläkt.
Uppgraderat badrum med klinker, golvvärme, kommod i specialkulör, stenbänk och ny duschvägg.
Bostaden har även en praktisk walk-in closet.

Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här finns praktisk förvaring och en stilren känsla som sätter tonen för resten av bostaden.

Kök
Smakfullt och fullt utrustat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö. Intill fönsterpartiet finns plats för en större matgrupp där du njuter av utsikten över vattnet.
Köket har en vacker köksö med inbyggd fläkt i induktionshällen. Genomgående stenskivor och fina köksluckor.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i attraktivt läge mot vattnet. Här skapas en naturlig samlingspunkt med plats för både soffgrupp och sociala ytor. Direkt access till den stora balkongen förstärker känslan av rymd och exklusivitet. Vacker utsikt över vattnet från vardagsrummet.

Sovrum
Två välplanerade sovrum med rogivande lägen och bra förvaringsmöjligheter. Master bedroom erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär, medan det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det andra sovrummet har också en bra inredd klädkammare och vacker utsikt.

Badrum
Stilrent badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Smakfulla materialval och funktionella lösningar som förenklar vardagen.

Balkong
Stor och högt belägen inglasad balkong i frontläge mot Årstaviken. Här erbjuds en fri och vidsträckt utsikt över vatten och grönska, med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. En perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Årgångsgatan 1, 10 tr
Område
Liljeholmskajen
Kommun
Stockholm
Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 456 kr/mån
Pris
9 495 000 kr pris/bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
10. Hiss finns.
Övriga byggnader
På Sjövikskajen 42 finns en lokal på 58 kvm som hyrs ut till boende. Lokalen har stora fönster med direkt sjöutsikt på kajen. Här finns bastu, plats för kalas/möte och även möjlighet till övernattning. Ljus- och ljudanläggning finns i lokalen. Det finns en hobbyhörna, återbrukshörna och ett microbibliotek i källarplan på Årgångsgatan 1. Pingisbord finns i cykelrummet på Sjöviksvägen 75. Cykelrum finns i källaren i varje uppgång utom på Ekfatsgatan 2 och 4. Föreningen har två rum för avfall och återvinning. I rummet på Ekfatsgatan finns även behållare för textilier, skor, accessoarer mm och påsar för matavfall att hämta.
Hjärtstartare finns i entrén på Årgångsgatan 1.
Föreningen har även en fin belyst innergård med gräsytor och flera sittgrupper med fantastisk utsikt över Årstaviken.

Balkong, uteplats och bilplats

Härlig inglasad balkong i frontläge.
Parkeringsplats
Ja
Om parkeringsplats
Föreningen har ett avtal med Greenpark som äger Bergrumsgaraget om hyra av p-platser. Totalt finns det 135 platser och det är ingen kö. Hyran är 1822 kr per bilplats och månad.

På både Ekfatsgatan och Årgångsgatan finns besöksparkering mot avgift. På Årgångsgatan finns också två platser för laddning av el.

TV- och internetanslutning

Triple play
FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen
Namn
Brf Kajen 5
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-9224
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
585 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheten Lagringen 1 och äger marken. Föreningen har 193 bostadsrätter om totalt 15 679 m2, två lokaler för uthyrning om totalt 317 m2 samt en gemensamhetslokal på 58 m2, K5 Häng.

Föreningen äger och förvaltar ett höghus med adress Årgångsgatan 1 och ett låghus med adress Årgångsgatan 5 och 7, Sjöviksvägen 75 och Ekfatsgatan 2, 4, och 6. Husen färdigställdes 2016/2017. Mellan husen finns en privat innergård med utsikt mot Mälaren.
EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter
Pris
9 495 000 kr pris/bud
Månadsavgift
5 456 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för Telia "Triple Play" och varmvatten efter förbrukning.
Elen köpt in kollektivt av föreningen och faktureras efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.52586%
Andel av årsavgift
0.52609%
Indirekt nettoskuldsättning
706 649 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Summa
200 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

10 dagar kvar till visning.

Söndag 26 April kl 11:00 - 11:45
Öppen visning - Välkommen!
Måndag 27 April kl 17:00 - 17:30
Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

Johan Lindblom

Ansvarig fastighetsmäklare
+46 72-536 37 16 Skicka e-post