Åkerögränd 8Älvsjö-Örby

Vinds-2:a i uppvuxet villakvarter – solig balkong!

Underbart ljust fritt hörnläge med balkong på gaveln i ensamt majestät – i sydöst under bar himmel. Vyn över omgivningens grönska och himlens alla uttryck blir likt nya äventyr utanför dina fönster, varje dag.

Under takåsarna väntar en välplanerad bostad med charmiga snedtak och fönster i takkupor vilka ger ett rikligt ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet har fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen. Köket har god förvaring och matplats i takkupa, och sovrummet rymmer dubbelsäng. Oavsett rum blickar du ut över takåsar och står i närkontakt med utsikt och säsongernas färgskiftningar. Bra förvaringsmöjligheter med inredd klädkammare och städskåp i hallen, samt eget förråd om ca 9 m² direkt utanför ytterdörren. Utöver detta finns ett helkaklat badrum utrustat med dusch samt tvättmaskin/tumlare.

Läget längst in på återvändsgata ger ett rofyllt boende omgivet av vackra omgivningar. Från busshållplats på några minuters avstånd tar du dig snabbt och smidigt till Älvsjö med buss- och pendeltågsstation eller till Bandhagen och tunnelbanans gröna linje. Den bilburne kommer enkelt ut på Huddingevägen för vidare resa. Parkering och garage finns att tillgå i föreningen för ett enklare bil-liv.

2 rok

53 kvm

3 834 kr/mån

1 995 000 kr Utgångspris/Bud

9 dagar kvar till visning.

Söndag 20 September kl 13:00 - 14:00

Öppen visning - Välkommen!

Måndag 21 September kl 17:30 - 18:15

Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

AnnaCarin Brånhammar

Ansvarig fastighetsmäklare

+46 70-147 23 98 Skicka e-post

Beskrivning Översikt av bostaden med detaljerade rumsbeskrivningar

Hall

Hallen erbjuder riktigt goda förvaringsmöjligheter. Det finns plats för klädavhängning direkt innanför dörren, samt i inbyggd garderob och inredd klädkammare. Behövs ytterligare utrymme är det egna förrådet om ca 9 m² behändigt nära direkt utanför ytterdörren på samma våningsplan. Hallen har ett praktiskt klinkergolv samt belysning av infällda spotlights.

Kök

Det trivsamma köket präglas av charmigt snedtak och en något upphöjd matplats i takkupan. Härifrån blickar du ut över takåsarna och får en fin kontakt med himlens skiftande uttryck året om. Köket i vinkel är utrustat med god förvaring bakom vita snickerier och vitrinskåp. Mörka arbetsytor under stänkskydd av ljus mosaik. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt inbyggnadsmikro i pelare samt integrerad kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med bra ytor att möblera. Dagsljuset flödar rikligt från takkupans breda fönsterparti samt från den glasade balkongdörren. Utsikten är lika den i köket fast genom ett bredare perspektiv. Härifrån nås balkongen.

Balkong

Fritt hängande under bar himmel. Läget är ogenerat då balkongen är den enda på denna gavel. Från balkongen njuter du av en utsikt som bjuder in omgivningen, med all dess grönska, den karga bergsknallen i förgrunden och himlavalvet, samt kringliggande villa- och låghusbebyggelse. Soltimmar från tidig förmiddag fram till ca kl. 15.

Sovrum

Sovrummet är riktigt mysigt och ombonat och har plats för dubbelsäng. Fönster jämte balkongen och liknande utsikt. Rummet förmedlar en vindskänsla och ett lugn att under sluttande tak komma till ro efter en lång dag.

Badrum

Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp, duschplats med vikbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är kaklade i vitt och blått med mönstrad dekorrand dem emellan och golvet är belagt med vit klinker.

Område

Bostaden är belägen i låghus från 1959 längst in på gatan vid återvändsgränd. Området är känt för sin småskaliga bebyggelse, många grönområden och villakvarter och passar bra för dig som uppskattar ett lugnt villaområde med närhet till centrala Stockholm.

I närheten av bostaden finns bl.a. mataffär, Hemköp, flera restauranger samt ett gym. I näraliggande Turingeparken finns också ett utegym. Apotek och annan service, restauranger, mataffärer finns också att tillgå i Älvsjö centrum som ligger strax intill. Samtidigt är det nära till större handelsområden som Kungens Kurvas breda utbud av både shopping och nöjen.

Du har tillgång till kollektivtrafik via bland annat Älvsjö, Högdalen och Bandhagen. Det gör det smidigt att ta sig vidare med pendeltåg eller tunnelbana via bussar som ansluter eller en promenad.

ByggnadInformation om husets ålder, renoveringar, balkong/uteplats och parkering

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Åkerögränd 8

Område

Älvsjö-Örby

Kommun

Stockholm

Boarea

53 kvm

Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 834 kr/mån

inkl värme och vatten samt bredband 1000 Mbit.

Pris

1 995 000 kr Utgångspris/Bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1959

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Renovering

Fastighet från 1959 löpande underhållen. Bland större renoveringar/underhållsåtgärder på senare tid kan nämnas följande:

2013//2014 Relining av stammar. Byte ytskikt tak på samtliga fastigheter.
2011 Fibernät för TV, telefoni och bredband installerat.

Planerade åtgärder:
2026/27 Byte fönster, samt byte elkablar.

Övriga byggnader

Det finns ett separat vindsförråd på samma våningsplan tillhörande lägenheten. Lägenheten har också tillgång till gemensamma tvättstugor (2 st), flera olika cykelförråd där även barnvagnar kan placeras, samt fin innergård med ny pergola dit medlemmarna kan ta sin egen grill. Dessutom en liten lekpark för de minsta. Vidare finns en föreningslokal som går att låna dagtid.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Balkong i sydöst

Parkeringsplats

Om parkeringsplats

5 singelgarage, fin asfaltsparkering med laddare samt en grusparkering.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via Bahnhof, 1000Mbit ingår i månadsavgiften. TV via Tele2: För priser se, tele2.se

FöreningenViktig information om bostadsrättsföreningen

Namn

Brf Stänkskärmen 41.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

702002-2278

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

82 st

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Övrigt

Adresser:
Gamla Huddingevägen 455-457
Turingevägen 45-55
Åkerögränd 4-10

Allmänt om föreningen

Föreningen äger 3 fastigheter omfattande 6 huskroppar samt en större parkeringsyta med följande adresser: Åkerögränd 4-10, G:la Huddingevägen 455-457, samt Turingevägen 45-55.

Totalt upplåter föreningen 80 lgh med bostadsrätt, 12 lokaler med hyresrätt, 53 p-platser samt 5 garage. (2 av lokalerna har under 2026 ombildats till bostadsrättslägenheter och sålts. Ytterligare 5 av lokalerna beräknas färdigställas till bostadsrättslägenheter under 2026-2027).

Förening med stabil ekonomi och låg skuldsättning. Avgiften senast höjd 1 jan 2025 med 5%. (första höjningen på 15 år). Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade. (Avstämt med ordförande 2026-09-09).

EkonomiDriftkostnader, avgifter och prisuppgifter

Pris

1 995 000 kr Utgångspris/Bud

Månadsavgift

3 834 kr/mån

inkl värme och vatten samt bredband 1000 Mbit.

Andel i föreningen

1.069%

Andel av årsavgift

1.1%

Indirekt nettoskuldsättning

103 335 kr

Kommentar Indirekt nettoskuldsättning

Enligt ÅR 2025

Bostaden är pantsatt

Driftkostnader

Summa

500 kr/mån

Hushållsel

350 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

DokumentStadgar, årsredovisningar och andra viktiga dokument

Energideklaration Information inför köp av bostad Stadgar-250213 Årdredovisning 2025

9 dagar kvar till visning.

Söndag 20 September kl 13:00 - 14:00

Öppen visning - Välkommen!

Måndag 21 September kl 17:30 - 18:15

Öppen visning - Välkommen!

Vill du veta mer om bostaden?

Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.

AnnaCarin Brånhammar

Ansvarig fastighetsmäklare

+46 70-147 23 98 Skicka e-post